国际消费中心城市是现代国际化大都市的核心功能之一。是消费资源的聚集地，更是一国乃至全球消费市场的制高点，具有很强的消费引领和带动作用，在我国推动国内国际双循环的背景下，成都建设国际消费中心城市更有非凡的战略意义。

在这一进程中，满足人们物质与精神的双重需求、保证城市发展的良性循环成为了重要课题。其中，“商业迭代与升级”的配合显得尤为重要。显然，极富商业活力的成都已经走在了示范位上，在成都核心主城区里，东湖板块又超然前列。

3月23日，成都中港置业有限公司与龙湖智创生活战略合作签约仪式圆满礼成，双方企业领导与成都市锦江区人民政府东湖街道办事处、锦江区商务局、锦江区东湖派出所等相关领导出席签约仪式，共同见证改变东湖新格局的重要一刻。

据了解，中港与龙湖将通过双方品牌、团队、运营、管理等方面的协同，共同打造具有城市影响力的休闲购物商业中心---中港·龙湖锦江天街。这是锦江区的第一座天街，也将成为中港与龙湖实现优势互补、战略共赢的极佳平台，并作为构建东湖商业新格局中浓墨重彩的一笔。

01 战略合作达成，区域消费提档升级

当前，商业地产行业竞争加剧，如何精准判断行业未来发展趋势，高效对接优质资源，提升开拓创新能力，成了行业共同的关键命题。

对于深谙城市未来生命力之道的中港而言，更善于精准把控行业动态。本次战略合作，是中港前瞻城市格局、读懂这座城的文化内涵、紧随城市步伐的体现。以战略合作的方式与龙湖强强联手，不仅是两位商业强手的双向选择，更是中港CC PARK走向成熟的重要拼图。

作为成都南二环的地标，中港CC PARK涵盖了购物中心、艺文潮玩商业街、写字楼、精品公寓和住宅等业态，引入国际规划理念及团队打造，将成为集生活、工作、休闲、娱乐于一体的国际化生活区。

随着与龙湖的战略合作达成，中港CC PARK未来将以商业配套、休闲美食、时尚生活氛围，作为高端居住空间的内容补充，创造出与消费者生活密不可分的多元化商业空间，与周边的写字楼、高端住宅、公寓建立生态与生活连接，准确踏在了城市发展节拍上，成为建设消费中心城市的示范板块。

由此不难看出，东湖商业精品主题化路线已现端倪，再加上中港和龙湖两大优质开发商的资源整合能力，东湖的商业价值正在被全成都聚焦关注。

甚至可以说，中港置业与龙湖智创生活一同激活兑现区域活力，这种新生活力又将带来新的发展契机，成为城市商业迭代更新的重要引擎。

02 Mall+Block，双模商业基因带来新消费场景

衡量什么是好的商业，一般有以下几个基本要点：一是商业体人口覆盖量以及顾客通达的便捷性；二是顾客到访的频率次数与商业体的功能性；三则是单位次数的逗留时间。

而好商业的重中之重，在于空间打造与消费者体验感的构建，另外则是对区域商业功能格局的改变和优化。

中港CC PARK位于南二环东湖板块核心位置，三公里覆盖范围内有881个的住宅社群，约182万居民，还有约180座写字楼，商务办公客群同样活跃，商业需求极为旺盛，可以预见未来商业物业极具市场潜力。

但值得注意的是，趋同的、静态的业态与商家组合目前已无法为城市商业体带来差异化客流，当今消费者喜欢的不再单单是产品本身，更多是产品所处的空间与场景，以及在其中时自身的角色，这会逐渐演化为消费者到场的理由，也会延长逗留时间。

据了解，成为贯通东湖商业版图重要动脉的中港·龙湖锦江天街未来将提供丰富的商业功能配套，打造全业态全客群复合城市购物中心，旨在满足都市先锋新锐家庭型消费的城市综合体，预计2024年开业，总体量约7万㎡，以地下一层+地面六层打造，天街与地铁6、8号线无缝接驳，可依托地铁上盖等多维立体交通优势，将辐射力扩散至更大范围。

在同时解决就近居民日常所需、提升各类客群消费级次、满足人民日益增长的精神需求上，中港CC PARK将以焕新模式——“MALL + BLOCK”拥抱新的消费观和居住观，除中港·龙湖锦江天街之外，中港·潮悦里这一艺文潮玩娱乐场也将成为中港CC PARK商业打造的重点主题街区，二者结合将共同擎领东湖商业新格局。

中港·潮悦里街区体量2.6万方，基于对商业环境与动态的透析，潮悦里的“潮”体系由此衍生，潮占位 — 潮定位 — 潮理念 — 潮规划 — 潮客群 — 潮态度，从趋势、时代、场景、体验、生活等五大维度对潮进行演绎。

以网红流量、主题餐饮、生活美学、沉浸式社交等极具艺文潮玩特色的业态作为基地，并配以橙白“BOX”建筑、6m层高挑空设计、以及约20米广场式商业街外摆，塑造项目建筑外观。与中港·龙湖锦江天街互相配合，全方位将城市生活浓缩为“吃喝玩乐，游艺购娱”。

中港CC PARK全新的MALL+BLOCK双模商业基因，把“创新”注入成熟的传统居住板块，在传承传统消费模式与习惯的基础上，多角度反映“艺文”与“潮玩”新时代生活方式与消费场景。

不可否认，“潮”即是中港CC PARK的IP与辨识度极高的精神符号，描绘着成都全新的生活场景，带给追求新兴消费、紧跟时尚浪潮的年轻玩家一个崭新的潮流地标和社交引力场。

栽梧筑巢引凤来，据了解，中港·潮悦里已先行一步正式启动招商工作，计划于2023年开业，将优先挖掘具有“潮玩、时尚、艺术、趣乐、文化”特质的品牌，形成东湖商业“新磁场”。

03 新潮消费主义，中港与龙湖催生“东湖商圈”新蓝图

东湖，将从生态公园的象征，正式成为消费休闲居住三位一体的高端板块名词。生产、生态、生活，经由中港的“三部曲”迭代，已形成与麓湖特质完全不同的高端名片。这是对国际消费中心城市未来生活方式的探索与实践，一个充满活力的新潮消费片区正在形成。

东湖能成为“国际消费中心城市”建设进程中的范本，毫不意外。目前，中港与龙湖正在引领东湖总体的消费趋势与方向，在商业综合性、体验感、集中化的呈现上做出全面突破。

中港极为擅长以“在地思维”洞察当地人的生活状态、心理特征与价值取向，同时结合地方本土文化，运用时尚手法，实现本土文化的现代化应用，这一理念始终贯穿在中港CC PARK的打造中，一直以来，中港以情怀与品质的生活空间为打造，持续不断的给品牌商家和消费者带来属于中港的价值与认同。

中港CC PARK，已成为集生态住宅、潮流商业、城市精英商务为一体的多业态城市综合体，这也印证了中港不凡的兑现力、运营力、执行力、吸引力，难以复制的城市资源+稀缺自然资源+高品质商业资源的三重加码作为消费中心城市对外的展示名片，让CC PARK展现出成都主城地道的消费活力与魅力。

目前，商业地产面临的压力困局，一些探索者正在果断变革，一些有理念、有能力的开发商也正在躬身入局，刷新人们对“旧商业”与“旧生活”的认知。

中港·龙湖锦江天街，与中港·潮悦里街区，Mall+Block的商业组合，将提升东湖消费升级，构建东湖生活新氛围，将跳出商业空间，达到商圈、片区、城市范畴生活与消费的氛围迭代，这不仅透露出中港对成都城市发展和城市生活的共同长远思考，也让人们对“国际消费中心城市”的未来有了更深了解、更多期待。