【今日楼市看点】

今日，南京首个线上选房楼盘成绩出炉——去化超8成！

此外，南京楼市又有5家楼盘、超1000套房源正在报名；与此同时，今日结束报名的9家楼盘，仅龙湖怡康舜山府、金基嘉玥、颐和源璟、中海南山印需摇号，根据初步估算，最低综合中签率46.15%。

01、南京首个线上选房楼盘去化超8成 

3月30日上午，南部新城锦云台项目于“南京公证云选房”平台完美收官。这也意味着南京进入线上选房时代。

选房节奏很快，每位选房人只有一分半钟（90S）的选择时间，超时则视为自动放弃，选房成功后需要在15分钟内线上支付定金，否则房源清退。

下午1点34分左右，主持人叫号结束，本次线上开盘结束，132套房卖出105套，还剩27套房，最终卖出8成，剩余房源主要分布在顶楼及4楼以下。

本次项目加推4、6号楼，132套房源，户型建面约143、186、189㎡，销许均价约46160-46911元/㎡，另有升级装修包约4200元/㎡，首付8成，验资300万。本次132套房共吸引371人报名，中签率约35.58%，平均3人买一套。

开盘经历：1月19日，锦云台在凯宾斯基酒店首开5号楼，共计48套房源，户型建筑面积约143㎡，销许均价约47834元/㎡，另有约4200元/㎡的升级精装包可选，验资300万，首付8成。当时48套房源共吸引174组买房人报名，中签率约27.6%，平均约4人买一套房。当日开盘仅约2小时，锦云台48套房源全部售罄。

项目前身为南部新城G28，在去年5月首批“两集中”供地土拍中被保利以总价24.4亿元夺得，楼面地价37137元/㎡，毛坯限价45000元/㎡，据悉项目由由保利、新希望联合开发，保利操盘。

根据规划，项目拟建6栋12-17层小高层，容积率约1.8，共计388户，整体得房率超80%。

锦云台占据南部新城核中核的优质地段，就在南京市中医院旁，由保利、新希望两家大牌房企开发，有着约1.8的低容积率、约80%的得房率。

与此同时，兴智板块纯新盘滨江龙湖翡翠上城也于今天开盘，项目由滨江和龙湖两大品质房企强强联手，含装修包均价约3万/㎡，户型建筑面积89、115㎡，总价仅255万起，堪称今年刚需上车主城的最高性价比之选。

02、5盘正在报名！4盘初步中签率出炉，明日公证摇号 

3月29日，据“宁小通”显示，南京楼市销许潮继续扩大。楼市又有5家楼盘领取项目销许，分别是河西江宸府、人居森林铂玥江南、雨花东原印未来、浦口城南中心天悦锦麟、江核保利阅云台，入市房源数量超1000套！今日开始报名。

报名时间：2022年3月30日9时-2022年3月31日9时

报名方式：通过官方报名系统“宁小通”进行线上报名。

江宸府

河西南江宸府一次性推出2栋楼180套房，户型为143、198㎡四房，销许均价46835元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包可选，5成首付，验资300万。

江宸府，由下关城开、宏顺地产、中梁地产、银城国际四家房企联合开发，其中银城操盘。项目打造2栋30层高层住宅，项目体量不大，共计180户，两梯两户，有143、198㎡四房户型，其中198㎡户型，带270转角阳台。

 

铂玥江南

人居森林铂玥江南加推1、2、9#，共300套房源，均价约34844元/㎡，另有3600元/㎡升级包可选，户型建面约99、126㎡，首付5成，验资160万。

 

保利阅云台

江北核心区青奥板块保利阅云台，首开9、10、11号楼，280套房源，销许均价约34189元/㎡，还有约2300元/㎡的升级装修包可选，户型建面约110-129㎡，首付3成起。

据悉，项目三大件采用日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风，卫浴采用唯宝、高仪等品牌，全屋智能控制系统（具体以开发商合同为准）。

户型图如下：

 

 

天悦锦麟

浦口城南中心天悦锦麟领取B6号楼销许，共144套房源，销许均价约29982元/㎡，升级装修包2500元/㎡，建筑面积约97㎡，首付3成起，报名需验资80万。

天悦锦麟自带的商业综合体是南京第一座大悦城项目，同时也是城南中心的重要配套之一。项目紧邻地铁11号线森林大道站，交通便利；南侧就是城南河，还有省人民医院浦口分院、科技馆、图书馆等。

东原印未来

雨花滨江东原印未来推出10、13、16号楼共320套房源，全装修销许均价约26469元/㎡，另有1500元/㎡精装包可选，主力户型为78、89、107㎡。

 

 

东原印未来规划打造17栋25-27F高层住宅，2栋低层配套商业、2栋低层配套用房，同时还需配建租赁住房约8602㎡等。

与此同时，据“宁小通”，前天领取销许的9家楼盘中，4盘需要摇号，根据初步估算，最低综合中签率46.15%。

河西中颐和源璟，本次共186套房源，吸引了403组有效报名人，其中人才17组，无房42组，普通344组，综合中签率46.15%。

颐和源璟本次是收官房源，销许均价约57600元/㎡，升级装修包3000元/㎡，建面为143㎡与188㎡，首付8成起。今年河西中选择不多了，中签率最低也是意料之中，南京改善需求依旧旺盛。

宁南纯新盘龙湖怡康舜山府，本次共138套房源，吸引了211组有效报名人，其中人才14组，无房31组，普通166组，综合中签率65.4%。

项目本次销许均价约3.65万-4.93万/㎡，另有3800元/㎡装修包，主力户型约143-240㎡，首付8成起。

城南中海南山印，本次共248套房源，吸引了265组有效报名人，其中人才70组，无房33组，普通162组，综合中签率93.58%。

项目本次加推的是最后一批收官房源，此次加推销许均价2.9万/㎡，另有2500元/㎡装修包，户型面积107-142平，值得注意的是，本次加推首付5成，门槛有了不少提升，但依然需要摇号，而且人才的报名数量也是这批开盘潮里最多的，可见大家对于项目的认可度。

雨核金基嘉玥，本次共240套房源，吸引了262组有效报名人，其中人才33组，无房31组，普通199组，综合中签率91.60%。

项目本次同样也是收官房源，户型建筑面积约118、143㎡，销许均价约4万/㎡，升级装修包价格约4300元/㎡，同期遇上雨核地标云上润府分流，后者首开近500套，但金基依然需要摇号，实力可见一斑。

此外，江心洲的江心印、雨核的云上润府、兴智的滨江龙湖翡翠上城和都会紫京、六合的玖云府都不需要摇号。