3月31日，南京楼市又有4家楼盘、超300套房源正在报名；刚刚，板桥宋都柏悦府也成功领取项目154套房源销许。

与此同时，据南京市石城公证处跟南京市南京公证处官网显示，今日预计有四家楼盘将进行公证摇号，分别是保利阅云台、龙湖怡康舜山府、颐和源璟、中海南山印，其余最低综合中签率约46.15%。值得一提的是，江核青奥的保利阅云台项目，中签率100%，但项目已于今日上午11时45分完成第一轮摇号。

01、月底开盘潮继续扩大，大校场热盘正在报名

3月30日，南京楼市又有4家楼盘、超300套房源领取项目销许，今日9时开启报名。

报名时间：3月31日上午9点-4月1日上午9点；

报名方式：报名请关注微信公众号“南京房产微政务”，进入后点击右下角“宁小通”进入报名通道。

南部新城|金陵华夏中心

项目新领E02栋（1-22层）销许，共88套房源，销许均价47297.99元/㎡，户型面积约106、135㎡，首付8成起，验资216万，全装修交付。

户型一览：

 

金陵华夏中心升级包三大件为日立中央空调、日立新风系统、菲斯曼的地暖，此外采用了很多不少装修品牌，如耶鲁、西门子、杜拉维特、汉斯格雅等（具体以开发商合同为准）。

金陵华夏中心项目前身是南部新城G12地块，2020年4月30日，被华夏幸福以总价63亿元拿下，成交楼面价9968元/㎡。 

地块用地性质为商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地，总用地面积269359.61㎡，地上出让面积180576.96㎡，地下出让面积88782.65㎡，综合容积3.50，限高150米。

作为南京首个双地铁同期共建项目，建筑面积约96万方，集购物中心、甲级办公、精品住宅于一体，兼具当地人文气质和秦淮特色的城市综合体。

此外，相距不远的纯新盘金地大成汇文府已经正式公开建面约143㎡、215㎡两大户型样板间， 项目预计近期首开入市，主力户型建面约125、143、215㎡，含包放风价约5.2万/㎡。售楼处沿用金地大成雅境项目售楼处，现已开启预约参观，但需400万验资证明。

户型图一览：

 

 

此外，升级装修标准除了引入“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智”的朗绿六恒科技系统外，还包括博世的燃气灶、吸油烟机、洗碗机，铂浪高抽拉龙头、杜拉维特台盆、智能坐便器、高仪恒温花洒等（具体装修标准以开发商合同为准）。

城东|钟山峰景

项目新领6号楼销许，共计72套住宅，销许均价约46999元/㎡，另有装修升级包3500元/㎡，建面约143㎡，值得注意的是，这是项目最后一栋拥有建面约143㎡户型的楼栋，首付3成起。

户型一览：

 

项目共规划20栋总高18层住宅，户型建筑面积约118㎡、128㎡、143㎡、170㎡，项目北侧为体量约3.5万方商业体。

项目所在的老城区，配套设施齐全，交通便捷，医疗教育资源丰富，生活氛围浓厚。

交通方面，近邻地铁2号线孝陵卫站、下马坊站，5号线小天堂站也在建设中，几百米就可到达规划中的8号线与13号线的交汇站点胜利村站。周边多条公交线路，无缝衔接绕城路，高速通达全城。

学校方面，周边高知人群聚集之处，人文气息愈显浓郁，项目周边汇集一座省级科学院，两座百年学府，三座双一流大学以及多所科研机构；周边还有南师附中（行知校区）、郑和外校（石桥路小学部）和瑞北小学分校，同时项目北侧幼儿园在建，南侧预留了教育用地。

医疗方面，距离南京市中西医结合医院直线距离约2公里，这是一所综合性三甲医院；此外还有南京军区总院、南京中医院等，项目南侧还有一所规划医院。

商业方面，作为老城区，商业资源自是不会差。临近新街口商圈，周边还有紫金生活广场、森林摩尔等大型商业体等；并且项目自带约3.5万方综合商街。

此外，昨日高淳的天赋铭门领取项目2号楼，共48套毛坯房源销许，户型建面约95、112㎡，销许均价约12200元/㎡，首付3成；六合纯新盘新棠合著领取3、6、13号楼，共124套房源销许，建筑面积约80、89、105㎡，销许均价9397元/㎡，首付3成。

02、今日4盘摇号，即将开盘 

据江苏省南京市南京公证处消息，今日将对河西中颐和源璟、宁南龙湖怡康舜山府以及软件谷中海南山印三家楼盘进行公证摇号，具体时间暂定如下：

与此同时，据南京市石城公证处消息，上午江核纯新盘保利阅云台已于11时45分开始了公证摇号。

颐和源璟

河西中部的颐和源璟加推A06、B01最后两栋楼，共186套房源，户型建面约144、188㎡，前期均价57600/㎡，另有升级装修包3000元/㎡，首付8成起，验资558万。

户型一览：

 

作为改善豪宅，颐和源璟配备了六恒科技系统，打造舒适人居体验。项目打造了约2000㎡地下尊享会所，里面包含健身房、瑜伽室、台球室等。

项目去年年底开盘时，仅用时3小时，加推的122套房源就全部售罄。

此次收官推出的两栋楼中，B01号楼建面约143㎡，靠近云龙山路，采光更佳；A06号楼建面约188㎡，是颐和源璟的王炸户型，同时可直观小区中央景观。

颐和源璟位于寸土寸金的河西中部，居住氛围醇熟，周边二手房均价约6-7万/㎡，项目倒挂空间约1万/㎡。

交通上，项目距离地铁7号线梦都大街东站直线距离约200米（在建），北靠河西中轴线梦都大街；

商业上，金鹰世界、华彩天地、河西天街等大型商场都聚集于此，未来还有德基（在建中）、ifc（在建中）；

教育上，项目周边有南师附中新城小学本部、新城初中本部、金陵中学河西分校、建邺高中和南京高等职业技术学校（学区划分以教育局文件为准）。

龙湖怡康 舜山府

位于城南宁南板块的龙湖怡康 舜山府一次性推出5栋楼全部房源，共138套洋房，主力户型建面约143-240㎡，均价约44918元/㎡，另有3800元/㎡的升级装修包可选，首付8成起，验资300万。

项目是龙湖全国第九座舜山府，也是南京首座舜山府，共规划5栋6-7层低密住宅，容积率仅有1.25，是主城核心地段上的纯粹低密度住宅社区。

户型方面，标准层主力建面约143㎡、165㎡，1、2层为底跃，建面约210㎡、240㎡，是纯粹的高端改善住区。

项目采用国际一线奢装，大金中央空调、威能地暖、百朗新风、杜拉维特洁具、汉斯格雅花洒卫浴、美国GE厨房四件套、末端净水器等，尽显高端品质。（具体以签约合同为准）

项目位于软件谷核心位置，地理位置十分优越，周边各项配套完善。

在交通上，1号线，3号线双轨环绕，距离3号线大明路站仅400米，1号线花神庙站1km左右。

在商业上，项目2公里范围内拥有证大喜马拉雅购物中心、麦德龙、宜家成熟商业中心，4公里范围内还有雨花客厅、宜悦城、世茂52+、楚翘城等；

在教育资源上，毗邻南京TOP10双名校雨花外国语小学和雨花台中学，城南最好的公办中小学，周围学区房均价基本站稳6万/㎡；

在医疗资源上，3km范围内有3所三甲医院，南京市中医院、南京市第一医院南院、南京市第一医院；

近年来，软件谷的新房供应非常少，最近一次开盘还是大名城紫金壹号，供应量很少，同时区域内聚集了华为、中兴等一批龙头企业，未来项目上市有望解渴市场。

中海南山印

城南红盘中海南山印领取项目收官7、9号楼销许，共248套房源。户型建面约107、122、143㎡，均价约29034.89-29146.17元/㎡，另有2500元/㎡的升级装修包可选，首付5成起，无需验资。

中海南山印上一次开盘在去年年底，推出220套房源，目前还剩少量房源在售。该项目靠近地铁S3号线春江路站、贾西站以及规划中的地铁16号线大定坊站，未来交通出行便利。

值得注意的是，于3月29日领取项目首批房源的保利阅云台项目，据江苏省南京石城公证处公示，项目已于今日上午11时45分开始了第一轮公证摇号。但据公示的报名清册显示，项目人才有效报名人数共29组，无房有效报名人数共18组，普通有效报名人数共99组，共计有效报名人数仅146组。

位于江北核心区青奥板块的保利阅云台，于3月29日领取了项目9、10、11号楼，280套房源，销许均价约34189元/㎡，还有约2300元/㎡的升级装修包可选，户型建面约110-129㎡，首付3成起。

据悉，项目三大件采用日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风，卫浴采用唯宝、高仪等品牌，全屋智能控制系统（具体以开发商合同为准）。

户型图如下：

 

 

就在刚刚，宋都柏悦府项目新领1、4、5#销许，共154套房源，户型建筑面积104、130㎡，销许均价28503元/㎡，首付3成，精装修交付。

报名时间：4月1日上午9点至4月2日上午9点；

报名方式：可通过关注公众号“南京房产微政务”，点击“房帮宁”进入宁小通报名通道进行线上报名。