文丨你好天府 木子

期待已久的成华区“金色中环”正在整装待发，该环将沿2.5环辐射周边发展，为区域的造血、再生输送强劲动能。

据悉，成华区将对东郊记忆、八里庄、驷马桥等中环沿线涉及区域进行城市更新，同时在建圈强链行动方案指引下，进行产业功能强化，围绕文商旅、数字文创、音乐艺术等三大产业进行划片。

作为曾经的老工业区，成华区已逐步蜕变为成都的文旅发展新高地时尚潮流汇聚区，如今，它又正在通过“金色中环”战略，以热门轴线为重点，打造高质量发展的“黄金通道”，以引领城市更新与未来发展的新一轮蝶变。

01 “金色中环”，点亮成华下一个时代的新关键词

成都中环，又名2.5环，夹在二环和三环之间的重要城市环线，全线由21条道路组成，全长42.61公里，穿过成都五城区和高新区。其中，成华境内的中环路全长14.4公里，近乎占据了整条中环的约三分之一。如今，这条重要的环路被赋予了牵引成华老工业区转型发展的重担。

今年年初，成华区第八届委员会第三次全体（扩大）会议提出，要深入实施“中环牵引、纵横联动、组团优强”的发展策略，奋力打造以 “金色中环”为牵引的老工业区转型发展标杆。中环成华沿线，也将建设成为现代服务发展、文化传承创新、时尚消费引领的示范带。时间规划上，将实现“一年出亮点、三年见形象、五年强功能”的进度要求，脉络清晰。

作为东郊工业时代的见证，成华区曾聚集了大量的工业厂房，在成都公布的全市27处近现代工业遗产保护名录中，包括机车车辆厂厂房、国营锦江电机厂、东郊记忆等14处均在成华区，去旧换新，城市更新便成了腾笼换鸟的关键契机。

2000年初，成都开始东郊工业区结构调整，“东调”战略从建设路到万年场，从沙河到攀成钢，从前锋厂到国光厂，从420厂到钢管厂，公园、社区、商场等拔地而起，一个个工厂蜕变成了新的城市文明。

以“东郊记忆”为例，老旧工场逐步迁出，成华区因地制宜，保留部分工厂的建筑，打造出了一批历史文化创意园区，红砖工厂风+铁轨小火车的文创园区已经成为成华特有风景线，“工业城东”开始向着“文化城东”转变。

目前，城市更新进入到新的阶段，成华区正依托成都市66个市级产业功能区之一的东郊记忆艺术区，全力推动城市更新，深耕文创产业，并确定了“两轴一核三组团”产城空间布局，以“音乐艺术、数字文创”为产业主导，推进“创意设计、金融、科创、商贸、旅游”等产业融合发展。

在空间布局上，东郊记忆艺术区以东郊记忆演艺艺术商圈为核心，其他三个组团分别包括：二八板块（二仙桥片区）聚焦影视音乐产业，理工大片区聚焦数字娱乐产业，驷马桥片区聚焦创意设计产业。而“两轴”中的一轴便为中环文旅商贸轴。

在去年7月发布的《成都市中优“十四五”规划》中，明确了天府锦城、交子金融城2个城市主中心，东安新城、青羊新城、八里庄中心等7个城市副中心。其中位于城东的八里庄中心，成为了距离城市主中心天府锦城最近的城市副中心。

中环成华段作为穿越八里庄城市副中心的主动脉，它的成功打造，不仅对成华区发展文旅商贸产业具有重要意义，也是成都做优做强中心城区核心功能的重要一环。

02 “后浪凶猛”，打造“金色中环”的底气与潜力

2020年，上海浦东区推出“金色中环发展带”计划，作为浦东“十四五”期间的重要发展战略，它是浦东打造社会主义现代化建设引领区的重要战略载体，也是穿越前滩、张江、金桥等地的“金腰带”。

而成华区“金色中环”这条“金腰带”，则串起了东郊记忆、二仙桥、驷马桥、理工大多个重点片区。

具体来看，东郊记忆片区可谓是老工业区转型发展的鼻祖，也是四大片区中发展较为成熟的板块。

近两年来，早在2013年便获批成为4A级景区的东郊记忆，日均游客接待量已达2万人次，2019年全年共吸引国内外游客达735万人次。同时已入驻繁星戏剧村、紫光影业、开心麻花、今日头条等100余家商户及企业，成为音乐戏剧、影视传媒的文创聚集地。

东郊记忆的成功探索，为成华乃至成都打开了老工业区转型发展大门的同时，也为金色中环的打造镀下了“文艺范”的底色。而二仙桥、驷马桥、理工大片区近年的崛起，则成为了金色中环上“厚积薄发”的新生力量。

二仙桥片区，也就是我们常说的“二八板块”，包括了二仙桥区域和八里庄区域。这片曾经的工业集中地，如今已成为腾笼换鸟的“翻红明星”。

目前，已成功打造红仓·完美文创公园、二仙桥公园、中车共享城等多个网红打卡地，而且片区平整出约3000亩土地，利于城市界面的统一整体打造，房产新项目扎堆，“二八板块”目前也是成都主城购房热度靠前的区域之一。

根据规划，成华区2022年将加快推进八里庄工业遗迹等“6+6”城市更新项目，包括101仓库、103仓库、109仓库、石油总机厂等在内，拟改造面积44.21万平方米，拟新建面积52.6万平方米，建成之后将成为集“创作孵化+教育培训+拍摄制作+运营推广（含发行交易）+文旅体验”于一体的“文创+” 产业创新生态圈。

驷马桥片区位于中环成华段的北部区域，和前面两个文创聚集地不同，驷马桥片区目前的主要任务集中在了“百亿商圈”建设上。

资料显示，驷马桥商圈总占地1494亩，包含王府井discovery、永立·星城都、华创星空城等商业项目。其中，永立·星城都特色美食街“肆坊街区”与王府井Discovery潮流购物街已投入运营，未来还将有一个13万方的王府井购物中心亮相。此外，与该街区相连的260米超甲级写字楼永立大厦也已封顶。

华创星空城则将打造约20000㎡华创星空广场、约600米艺术长廊、约4500㎡城市露天剧场以及科创会议中心等。

理工大片区最大的主角是拥有5万师生的成都理工大学，拥有大学带来的人才与人气优势。目前周边已开业和正在打造的商业中心有招商花园城、中国铁建广场、龙光世纪中心等。值得一提的是，8个足球场大的成都自然博物馆将成为片区的新名片。

成都自然博物馆的前身是成都理工大学博物馆，原藏有古生物化石、岩石等稀世展藏品超6万件。据悉，目前博物馆项目主体结构、内外装全部完工，已达到试运营条件，预计将在今年内投入运营。

成都自然博物馆的建成投运将弥补西南地区综合类自然博物馆的空白，助力成都文博产业发展的同时，也将成为文旅成华的又一网红打卡地。

城市更新，带来区域蝶变新机遇，工业遗迹+文创、百亿商圈、文博文旅……可以发现，成华的“中环牵引”计划不仅规划清晰、产业方向错位互补，中环成华段的“金色未来”无疑令人期待。