2022开年以来，“加快贷款审批、降低贷款利率、降低首付比例、发放购房补助”等一系列大大小小的政策相继出台。而南京溧水区和六合区的限购政策也有调整，外地人购首套房不需提供社保证明，整个楼市逐渐呈现“万物复苏”的态势。

如今，市场政策利好信号不断释放，南京部分主流银行的首套贷款利率最低下调至5.2%。同等总价下，比去年同期贷款动辄少数十万的还贷额，且放款速度加快。

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在目前楼市调控基本筑底，楼市利好政策不断砸来的当下，无疑是购房者抄底的最佳时机！而对于那些有着敏锐市场嗅觉的购房者来说，早就先下手为强！作为江宁大学城芯为数不多的炙热新盘，凤溪苑可以说是2022年江宁置业安家至优之选。凤溪苑2#，建面约89-142㎡三至四房精妆新品即将应市加推，助您成功进阶江宁主城芯！

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凤溪苑2#楼即将加推，

美学样板间恭迎品鉴

凤溪苑即将加推的2#为高层瞰景正席位置，楼体西侧无遮挡，拥有极为开阔的视觉体验与非凡视野；其北侧、东侧紧邻社区中央景观带，雅致园景推窗即见，四季美景尽收眼底，内外兼修奢雅，将生活的韵味收藏，拥揽人生臻境，注定只被少数人拥有。

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项目共打造4栋24层住宅，主力户型建面约89㎡、128㎡、142㎡三种户型。从精工、细节、美学等多维度出发，覆盖玄关、客餐厅、卧室、浴室等系列，采用品牌精妆匠心筑家，专为保障业主安全放心。细节的力量，从每一种选材开始。

相较于市场上参差不齐的装修质量。凤溪苑的精妆房则意味着更高标准，高品质、更完善的产品标准，更为未来生活提供全面保障。凤溪苑精妆不卖包，更是被成为“业界良心”。

其中，建面约89㎡户型，堪称区域内的“爆款”小户型。目前江宁大学城在售楼盘的三房多以100㎡为主，90㎡以下的三房户型屈指可数，在一定程度上将缓解江宁大学城小户型房源紧缺的局面。

全景大面玻璃窗+约5.9米双阳台，可作为孩子的玩耍区，太太的瑜伽区、先生的迷你健身区，轻松享受休闲的假日时光。主卧宽景飘窗设计，于此欣赏窗外的风景，宁静悠然，营造一处属于两个人的私密空间。

不仅如此，凤溪苑建面约128、142㎡户型，也是独具匠心，做的非常出色。

这两个户型的功能空间相似，其中建面约142㎡户型，四房两厅两卫设计，更宽敞舒适。约4.5米宽客厅，约7.4米宽的跑道级双阳台，高窗墙比，大玻璃窗户，空间更为敞阔，主卧开间约3.8米，几乎比普通户型的客厅尺寸还要宽，可设置L型步入式衣帽间，还有独立卫生间及270°三面转角飘窗，每天享受丰富、灵动、轻奢的格调体验，豪宅感爆棚。

在约142㎡户型上创新引入“LDKG”新型空间理念，将客、餐、厨、阳台公共空间融为一体，四大公区保持在一条直线上，成了社交、聚会、亲子的MAX级宽幕空间，

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项目的物业由万科物业负责管理。

同样是居住，在这里，可以让业主更舒心、更暖心、更安心。为了居住品质的整体提升，凤溪苑实现了面面俱到！

如果，您想回归江宁主城芯，享受繁华商圈带来的便捷与高效，以及品质生活带来的从容与舒适；

那么，苏城地产·凤溪苑，值得被您牢牢把握。

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除了产品之外，凤溪苑脚下的土地，更是为项目持续加分。

经过10余年的蓬勃发展，江宁大学城俨然成为继东山、百家湖后的第3个主城中心，而凤溪苑坐落于江宁大学城的核芯区，地段自带光环。周边无论是生态环境、人文底蕴、经济产业，还是交通、教育、商业，都可以说是资源聚集，配套齐全。

交通上，项目距离地铁1号线南京交院站西约400米，6站百家湖，10站南京南站，1号线是南京主轴地铁线，可以同时与地铁3、5（在建）、2、4、10、S1、S3号线等无缝换乘。

项目旁边就是龙眠大道、弘景大道，连接江宁其他板块、天元东路、双龙大道、绕城高速、机场高速等，直通南京南站、新街口、河西、仙林等主城板块，交通便利。

教育和医疗上，项目配建一所9班制幼儿园，周边晓庄学院实验小学、月华路小学、江宁高新区中学等都距离较近，南医大附属逸夫医院（三甲医院）仅约10分钟车程，孩子的教育、家人的健康都有保障。

商业上，江宁大学城的标志性商业——文鼎广场与项目一街之隔，文鼎广场内华润苏果超市、麦当劳、肯德基、星巴克、影城、KTV等吃喝玩乐购一站式齐全，此外，半径3公里范围内还有龙湖新壹城、中粮悦天地、金邻生活广场等，以及未来陆续建设开业的苏城地产ONE99等大型商业综合体。

环境上，凤溪苑坐落国家地质公园——方山风景区东麓，从社区车行2公里即可进入占地约8.6平方公里的方山，城市鲜氧、生态山林，是周末家庭亲子活动的优选去处。此外，青宁公园、天印湖公园、滨水绿地公园等多个城市公园都在项目周边，生活在此，尽显惬意。 

写在最后：为何凤溪苑破圈获得超千组客户的追捧？我总结为：始于国企匠心，合于高标产品，终于稀缺地段！作为江宁大学城核芯区新上市的住宅产品，苏城地产·凤溪苑有着无敌地段、醇熟配套、爆款户型、高标准装修......这些标杆属性，稀缺且优质。

对于项目感兴趣的买房人，千万要把握住机会。

VIP LINE：025-87181777

ADD：南京·江宁大学城·格致路与凤溪西路交汇处（一号线交院站西约400米）