2022年4月，两江新区公布第一季度主要经济数据。其中汽车产业完成产值382.9亿元，同比增长17.6%。电子产业产值549.4亿元，增长11.6%——这也是北重庆土地价格依然坚挺，房价依然有保证原因。而位于两江新区金开大道上的融创云翠项目，将为这一重庆经济高地，提供安全系数极高的品质人居。

汽车+电子产品，两江新区经济稳健

4月，两江新区公布数据显示，今年一季度，两江新区直管区规上工业总产值增长15.5%，规上工业增加值增长12%。一季度新区汽车产业同比增长17.6%，电子信息增长11.6%。两江新区方面表示，2022年余下时间，两江新区将更加聚焦汽车、电子两大支柱产业健康发展，抓好龙头企业平稳经营、持续增长。

经济走势稳健，也决定了两江新区将继续汇集大量精英人群。两江新区的经济势头，带动的是整个北重庆土地市场稳健。以2022年3月重庆首次土拍为例：大悦城以成交楼板价9349元/㎡竞得两江新区两路组团商住用地；华润以成交楼板价9492元/㎡摘得中央公园鸽子沟地块。

按照这一逻辑，按照这个楼板价，这些新地块其开发洋房业态建面20000元/㎡左右的单价，都相对合理。

金开大道文脉宝地，洋房价格稳健

融创云翠项目，位于两江新区金开大道之上，地处两江新区翠云多功城片区，整个北重庆近20年的发展红利和资源沉淀，都在这块土地之上得到体现。同时，多功城片区，也是整个北重庆位于尚完全开发的文脉宝地。独有的自然资源和两江新区的重视，赋予了项目更大物业价值潜力。

融创云翠项目周边，拥有成熟商业配套。360万方两江国际商务中心、光环购物公园和爱琴海购物中心3大城市级商业，已经崛起和成型。而按照2022年两江新区稳健经济盘面下，新土拍市场的楼面价逻辑，融创云翠目前在售的，约17000元/㎡建面单价的洋房，对购房者来说也相当安全和稳健。

城市级产品，溢价空间稳定

融创已经确定，后期将在融创云翠这一项目上，落子城市级高端产品。这也意味着，前期的洋房价格，将因此受益溢价。

事实上，融创云翠的背后合作方五矿信托和龙蟒集团，也是对这一项目信心满满。五矿信托，为中国五矿集团旗下机构，而中国五矿集团是经国务院国资委核定，以金融为主业的央企。至于四川龙蟒集团，2022年第一季度预计实现净利润为2.50亿元~2.90亿元，净利润同比增长124.90%~160.88%。

这也意味着，融创云翠项目有足够现金流支撑，偶尔节点性优惠，并不代表全盘降价。毕竟，两江新区稳健的经济盘面，是其核心地段洋房价格的保障。