招商率已超6成!龙湖光年“财富新主场”霸气初现|界面新闻

2019年首开，大卖6亿元；

一周年时，销售额突破20亿，连续12个月荣获重庆商务累计销冠；

今年一季度，又再勇夺重庆写字楼销售套数第一……

自亮相以来，凭借“全国首个商圈高铁TOD城市综合体”、“重庆地标级城际级商圈”等头衔加持，龙湖光年在重庆商办市场上便一路高歌猛进。

在销售端表现亮眼；在招商层面，同样号召力惊人。

5月14日的招商大会上，龙湖光年更新了进度：目前，其整体招商率已经达到61%，招商面积超3.5万平米；太平洋保险、全季酒店、美团、爱优品等43个企业已签约入驻，还有13个品牌商家在洽谈中。

正如本次招商大会上签约的入驻商家代表所言，高规格的站位、完善的规划、雄厚的招商运营实力……对于光年的未来，他们充满了信心。

已经迈入第四个年头的龙湖光年，从亮相以来，一直是市场上关注度和议论度第一梯队的商业项目，口碑和人气都居高不下。

除了前面说到的销售数据，“中国综合体新地标”、“年度重庆最具投资价值盘”、“中国十大最具影响力项目”“千亿级商圈最具投资价值项目”等各种荣誉，更纷至沓来。

因为光年的起点，是其它项目罕可匹敌的。

首先，领先的模式。

地面最高41层，地下7层，光年被称为“重庆首个TOD垂直城市样本”

地上总建筑体量约48万平方米，有天街、写字楼、公寓等；

地下部分，有纵深约30米的综合交通枢纽，轨道、高铁、公交、出租一站换乘。

其次，巨量的交通客流。

它不仅是全国首个商圈高铁TOD城市综合体、也是重庆目前唯一的“五轨合一”商业体。

其中，市内轨道部分四条。今年初开通的9号线一期、已开通的1号线、环线，以及规划中的轨道27号线；加上50多条公交线路，几乎可以无缝畅达主城所有重要核心板块；

更值得一提的是，跨城际的成渝高铁线也在此设站，不仅可在约一小时左右到达成都，并沿线覆盖璧山、永川、荣昌、内江、资阳等成渝城市群。

以上所有的线路加起来，光年可达到日均客流约90万、年客流量约1.8亿，放眼重庆乃至整个西部，都是头部超级枢纽站点。

第三，双城经济圈门户位置。

交通不止缩短区域和城市距离，还带来人的快速聚集和产业城市群的重构，刺激整个区域商贸流通、人才流动更频繁、经济文化联系更紧密。

龙湖光年，借着成渝双城经济圈建设的“西风”（两座城市将共建重大项目160个，总投资超2万亿元），占据重庆向西的战略桥头堡，占据成渝高铁的始发站沙坪坝枢纽站这块价值宝地，影响力已超越区域，辐射成渝及沿线城市人口达到1000万之多。

它未来的财富密度之高、财富输送能力之强，是不言而喻的。

占据如此重要的地位，龙湖光年受到的重视也是前所未有。

今年2月，沙坪坝区商务委联合龙湖成立专项招商小组，设龙湖光年天际会客厅为“协同招商办事处”，聚焦沙坪坝区TOD招商工作；

3月底，“重庆市沙坪坝区总部经济产业园”暨“重庆市沙坪坝区现代服务业产业园”在光年正式挂牌，政企协同，引进金融行业、外贸产业、科技服务、新兴网络企业、大型律所、中介机构、定制化餐饮、文旅酒店等多元商务业态，大力发展首店经济、连锁经济、总部经济，共造成渝经济圈门户暨沙坪坝区招商引资的旗舰之作。

一方面，沙区政府拿出了实实在在的政策利好——

为先进制造业、商贸物流业、文旅融合业、总部经济业等提供两免三减办、60%-30%不等的补贴等产业扶持（具体扶持减免政策，入驻企业可与沙区政府招商部门进行一事一议）；

另一方面，龙湖则提供了全维度的定制服务，和国际化的商务体验——

比如针对不同性质、不同租期的入驻企业，提供免费停车位、免租金、免费会议室、共享龙湖品牌资源、以及光年写字楼6大智能系统、一级安防保障；约180米城市天际会客厅等5大鼎级体验，金牌管家等全时段定制行业专项服务等。

随着政企的双重加码，龙湖光年将打造更高端、更高效、更多元的城际总部商务大平台，合力构筑成渝商务办公标杆之作。

这一切努力，让光年的价值逐步得以实现——

其一，光年的商业主体部分，21万方金沙天街，2020年底开业头3天，销售额突破亿元大关，开业一年，人流量超过4000万人次；60多家重庆首进品牌、200多家城市旗舰店，共引进500+品牌…… 它成为沙坪坝商圈再度崛起的象征，也是重庆建设国际消费中心城市的重要成果之一；

其二，商务部分，光年塔楼已部分交房，已交付部分装修率已达到近半，入驻业态涵盖金融、旅游、酒店、摄影、医疗、教育等各个行业。

可以说，在短时间内，龙湖光年TOD已迅速演变成拥有商业商贸+交通枢纽双重功能的绝对城市中心。

作为一个兑现了红利的成熟产品，光年的投资价值在当下更加突出。

尤其目前，光年的在售产品，建面约50平米～1916平米的城际TOD&天街办公资产，还有部分是已经带有租约的，对投资者而言，等于吃下了一粒强力的定心丸。