01.白云发布旧改新规：在城市更新行动中防止大拆大建

6月15日，广州市规划和自然资源局白云区分局印发广州市白云区关于在城市更新行动中防止大拆大建的通知。

据悉，通知表明坚持走高质量发展的城市更新道路，进一步落实市、区关于城市更新的工作部署，在白云区原有政策体系基础上再次强调历史文化保护和树木保护的重要性；倡导减量规划，促进土地集约节约利用和可持续发展，原则上城市更新单元（片区）或项目内拆建比不应大于2。

此外，坚持应留尽留，不随意迁移、拆除历史建筑和具有保护价值的老建筑，不脱管失修、修而不用、长期闲置。不沿用过度房地产化的开发建设模式，注重产居比，合理确定更新模式、合理确定容积率、合理确定建筑高度、合理确定建筑密度。

值得注意的是，通知表明，每期安置地块应当优先于融资地块进行建设，融资地块预售前，复建安置房（包含复建住宅以及复建物业，不含公配）已建成计容建筑面积占当期复建安置总建筑面积的比例不应低于融资地块（包含融资住宅以及融资物业，不含公配）已建成计容建筑面积占当期融资总建筑面积的比例。

另悉，通知称开设改造项目融资地块的商品房预售款专用账户，融资地块预售款中应足额留存当期复建安置资金，用于支撑村民临迁、复建安置房以及公配的建设等，进一步保障村民的改造利益。

02.知识城南起步区一居住项目获批，将建19栋住宅

6月16日，广州市规划和自然资源局公示了知识城南起步区ZSCN-D2居住地块A9栋附属商业 (自编号S1#)，知识城南起步区ZSCN-D2居住地块-住宅(自编号D1~D4)和知识城南起步区ZSCN-D2居住地块-住宅(自编号D9~D12及地下室)建设规划的批后公示。

该地块位于黄埔中新知识城南起步区，花莞高速以东、创新大道以西、知识城大道以南。

根据规划，项目将在知识城南起步区ZSCN-D2居住地块建设A9栋附属商业共1幢2层，总建筑面积2015.10平方米，总计算容积率建筑面积2015.10平方米；住宅及地下室共8幢地上六层、1幢地下一层，总建筑面积30922.4平方米，总计算容积率建筑面积8028.1平方米。

项目车位配置包括：地下机动车位454泊，地下非机动车位796.5平方米。

据悉，2021年12月14日，知识城南起步区ZSCN-D2居住地块工程设计方案在广州市规划和自然资源局批后公示。项目名原定为领隽城市花园（知识城·印象星城），现暂定为知识城·悦辰壹号。

根据规划，项目占地面积约为256662.04㎡（含市政道路18955.437㎡），总建筑面积约为751508.22㎡（其中住宅约50万㎡），整个项目规划有19栋13层住宅，24栋6层住宅及24栋26-33层住宅，总共67栋，以小高层洋房为主。