6月22日，4盘成功申领销许，分别是：青奥板块-保利阅云台、鼓楼城中板块-凤樾府、江宁青龙山-雅郡兰亭、上秦淮-紫京四季。

6月23日，4盘开始报名。

1、 保利阅云台昨日（6月22日）领取4号楼销许，共72套房源，建筑面积约129㎡，销许均价36176元/㎡，首付3成。

2、凤樾府昨日（6月22日）领高层8、10号楼销许，共188套房源（人才57套、无房57套），户型建面约143、157、192㎡，销许均价53103元/㎡，另有装修包3500元/㎡，首付3成起。

3、雅居乐雅郡兰庭昨日（6月22日）新领12、13号楼销许，共312套房源（人才房源94套、无房房源94/125套），销许均价26277元/㎡，户型建面约76、89㎡。

4、金隅华发·紫京四季昨日（6月22日）新领18号楼销许，共68套房源（人才房源14套、无房房源21套），销许均价34215元/㎡，户型建面约102、125㎡。

以上四盘已经开启报名，报名时间：6月23日上午9:00-6月24日上午9:00；

报名方式：关注公众号南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

01、鼓楼城中纯新盘：均价5.3万/㎡，首付3成不验资 

凤樾府6月22日领高层8、10号楼销许，共188套房源（人才57套、无房57套），户型建面约143、157、192㎡，销许均价50607.15-55599.11元/㎡，另有装修包3500元/㎡，首付3成起，目前项目已开启报名。

根据一房一价，此次开盘房源8号楼总价都在1000万以上，最贵一套为一层底跃，总价近1400万，10号楼总价区建在682万-860万之间。

项目位于鼓楼滨江四平路广场东南角，东邻四平路，西邻大桥南路，南邻新民路，北邻建宁路。

根据规划显示，为综合体项目，住宅、商业、办公和酒店式公寓等业态都有——住宅部分将打造4栋高层32-33F（建面约143㎡-190㎡）、6栋多层洋房4-6F（建面约180㎡-230㎡），总户数510户（高层+洋房）；1栋酒店式公寓和总高27层的办公楼。

建面约143㎡三房两厅两卫：南向双阳台，动静分离，主卧套房设计。

建面约157㎡四房两厅两卫：三开间朝南、南向双阳台、U型厨房。

建面约192㎡四房两厅三卫：主卧套房，其中南向两个卧室均带有独立卫生间 ，四开间朝南，书房空间可根据需求改造。

产品打造上，凤樾府的景观融入酒店式落客、仪式感归家、中央艺术水景，另外还有五进礼序，多功能会客厅、下沉水吧、健身空间、商务洽谈、草坪等；

地面作为后期交付，采用了品质较高的天然石材，客厅的岩板、烤漆板背景墙均为交付标准，搭配有木饰面及金属包边。

U型厨房设计，选用博世四件套（灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），另外还配备了垃圾处理器、净水器、天使拉杆等。

主卧套房设计，有超大飘窗和独立卫生间，很好的保证了私密性。

衣柜后期将交付，但交付的衣柜将为木质衣柜。

卫生间采用了干湿三分离设计，卫浴采用了高仪等一线品牌，还涉及了电热毛巾架。

项目所在的地段受鼓楼城中板块、鼓楼滨江、鼓北板块三大核心区辐射，生活氛围浓厚，配套醇熟。

交通上：紧邻地铁9号线大桥南路站（在建）、地铁5号线盐仓桥站（在建）、紧邻长江隧道（在建）在金川河西路出口、出门公交站台大桥南路站台。

教育上：项目5公里内有拉萨路小学、力学小学、长平路小学、南财附小，树人中学、三十九中、十二中、第八中学，南财、南邮、南工大等大中小学校。

商业上：周边有ITC MALL、证大大拇指广场、麦德龙超市、大观天地mall、家乐福超市、新城市虹桥中心、太平洋商厦、金桥玉桥广场、南京商厦等一众商业综合体。

医疗上：紧邻鼓楼区妇幼保健院、南医大第二附属医院东院、南京市第二医院、南京长江医院、南医大附属第四医院、省人民医院，中大医院、鼓楼医院等。

目前区域内可售楼盘不多，有中冶锦绣天玺、宁工新寓一村、皓樾府。

宁工新寓一村共4套样板间为精装，其余均毛坯交付。1-44号楼总共343套现房，其中建面约48㎡的一室户型，共约9套；建面约58㎡的两室户型，共约161套；建面约83-110㎡三室户型，共约173套。

该项目的优势是双地铁+双学区，属于拉萨路小学分校宝船小学和宁海中学分校的学区房，目前上市时间待定。

中冶锦绣天玺目前在售少量1号楼精装房源，户型建筑面积约380㎡，精装均价约4.85万元/㎡（含精装升级包5500元/㎡），全装修销许价均价42934元/㎡，总价1180-2127万（不含装修包），两梯一户。

锆樾府（金基G109）预计将建7栋7-10层低密多层住宅，以及一栋总高9层商业楼栋，目前住宅户型暂未确定。

2021年11月25日，经过1轮竞价，鼓楼滨江G109地块被金基拿下，拿地总价约13.6亿元，楼面地价25331元/㎡，毛坯限价40950元/㎡！

02、均价3.6万/㎡、首付3成，保利阅云台即将加推

保利阅云台昨日（6月22日）领取4号楼销许，共72套房源，建筑面积约129㎡，销许均价36176元/㎡，首付3成。

据南京网上房地产网站数据显示，项目此前共加推过2次，项目共入市632套房源，截至目前累计认购+成交共342套，去化约5成。

根据规划，项目拟建14栋17-27F高层住宅，其中，1、4、8、9、12号楼为18F，2、3、6、10、13号楼为25+1F，5号楼为17F，7、11、14号楼为27F。18层的中高层住宅为一梯一户设计，得房率约80%；26-27层的高层住宅，为两梯四户设计，得房率约76%。

据悉，项目三大件采用日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风，卫浴采用唯宝、高仪等品牌，全屋智能控制系统（具体以开发商合同为准）。

户型图如下：

项目位于江北核心区，紧靠10号线浦口万汇城站、临江地铁站。

在交通出行上，项目距离10号线浦口万汇城站直线约850米，距离临江地铁站直线约890米。

在商业配套上，项目1公里内集聚20万方砂之船奥特莱斯（在建）、86万方大悦城（在建）、约2万方山姆会员店（在建）等超108万方商业地标配套，生活尽享便捷缤纷。

在自然资源上，项目不远处即是青奥体育公园，风景优美。

在新房市场上，该片区目前除了保利阅云台外，新盘项目还有颐和铂岸江璟、越江时代、中海观江樾。

越江时代，建筑面积约110、128、143㎡，目前主力在售1、2、3、5、6、9、12号楼，销许均价33387元/㎡，首付3成。

颐和铂岸江璟，建筑面积约110、130、165㎡，项目主力在售2、3、4、6、7、8、9号楼，销许均价33957元/㎡。

中海观江樾，目前主力在售10、12号楼，共196套房源，销许均价34430元/㎡，具体一房一价，首付3成。

03、刚需必看！户型76㎡起，均价2.6万/㎡！青龙山热盘加推！

雅居乐雅郡兰庭昨日（6月22日）新领12、13号楼销许，共312套房源（人才房源94套、无房房源94/125套），销许均价26277元/㎡，户型建面约76、89㎡，今起报名。

项目位于江宁青龙山生态新城，区域优势明显，是江宁乃至南京发展的重要板块。据规划显示，共建12栋16-27F高层住宅、商业以及相关配套。

青龙山国际生态新城位于南京主城东南侧，北连麒麟、西接主城，为南京城市重点发展区域；是继南京江北核心区、鼓楼滨江、河西、南部新城之后，距离主城新街口半径12.5km圈内最后的热土。

值得一提的是，项目起步建筑面积约76㎡，相较周边大部分楼盘约89㎡的起步门槛，为想要置业南京主城的年轻人提供了更优的安家选择。

户型方面，项目设计了三大主力户型76、89、105㎡，满足刚需、改善多种人群需求，小户型，大豪宅，打造城市轻改善标杆产品！

在精装上，一贯的豪宅大师水准！户型虽小，但是却有大豪宅的体验感！

项目不仅配备了新风系统、中央空调、地暖三大件，项目携手杜拉维特、汉斯格雅、德格等国际一线品牌，以豪宅级别的精装配置，为住户打造理想品质人居。

此外还有很多人性化的小细节！

如，项目的镜柜、隐藏式柜体灯，静音门锁、卧室的内嵌灯等所有的灯源排布皆以隐蔽的方式制作内嵌，使得室内空间明亮却不刺眼。

04、均价3.4万/㎡，上秦淮68套房源销许已下，即将加推 

金隅华发·紫京四季昨日（6月22日）新领18号楼销许，共68套房源（人才房源14套、无房房源21套），销许均价34215元/㎡，户型建面约102、125㎡。

项目前身为上秦淮G88，在去年9月的集中土拍中，被金隅摇中，楼面地价20298元/㎡，毛坯限价32000元/㎡。

根据规划，拟建19栋高层住宅及相关配套设施，由金隅、华发联合打造，小区内带露天泳池和会所。

近两年，上秦淮新房供应量较少，目前，仅有芳原、融信秦尚栖庭两盘在售。

融信秦尚栖庭：在售17号楼少量房源，销许均价约34030元/㎡，户型建面约137㎡和少量底跃，无升级装修包。

芳原：芳原在售3、16、17号楼（其中3#为叠墅），销许均价约34380-37330元/㎡，户型建面约105、125、206 、210㎡。

二手房方面，目前上秦淮二手房挂牌价在3.6-4.8万/㎡左右。