在刚刚过去的6月，南京共有43盘领取销许，达到摇号要求的仅有10盘，其中最低中签率低至10.3%。分别是：金鼎湾和禧、颐和云台源筑、仁恒城市星光、星叶瑜憬尚府、招商局中心·臻境、都会江来府、鱼嘴润府、华润·润淮府、嘉璟峰、海玥花园。

• 金鼎湾和禧：6月17日首开1、7、9号楼，136套房源吸引712组买房人报名，中签率19.1%；
• 颐和云台源筑：6月17日项目首开1、3号楼，84套房源吸引451组买房人报名，中签率18.63%；
• 仁恒城市星光：6月21日加推G60地块1、2、3号楼，共414套房源，本次开盘共计921组买房人成功报名，中签率约44.95%；
• 星叶瑜憬尚府：项目加推最后一栋6号楼，162套房源吸引166组买房人报名，中签率97.5%；
• 招商局中心·臻境：256套房源共吸引438组买房人报名，综合中签率58.4%；
• 都会江来府：6月23日领取8、10号楼销许，共142套房源，有效报名人数共432组，综合中签率约32.9%；
• 鱼嘴润府：6月29日，项目加推G地块3、4号楼共192套住宅，吸引1877组买房人报名摇号，整体中签率10.2%；
• 华润·润淮府：6月24日首领3#销许，共128套房源，吸引479组报名摇号，整体中签率26.7%！平均4人抢一套房；
• 嘉璟峰：62套房源共吸引636组买房人报名，综合中签率9.7%，平均10人抢一套房；
• 海玥花园：116套房源共吸引789组买房人报名，综合中签率14.7%；

进入7月，各大开发商也加快了推新的步伐！据不完全统计，7月南京新房预计23盘超4300套房源入市，其中纯新盘6个，收官盘3个。

河西板块

据本站统计，7月河西板块预计将有4家楼盘将会入市，其中江心印为收官楼盘！

江心印预计7月中旬推收官6号楼，户型建面180、230㎡，约60套，全装修销许均价约42187元/平方米，另有装修升级包3800元/平方米，首付5成起。

户型图一览：

奥体新城丹若园预计最快7月开盘，户型建面为170、210、265㎡，大概率卖6万/㎡左右，总价千万起。奥体新城丹若园项目最为南京最为神秘的老盘之一，不仅是迟迟不开，奥体新城丹若园为“奥体新城系列”的最后一期住宅，拿地10余年，直至去年2月才出了规划方案！

颐和云台源筑预计7月中下旬推4、8号楼，84套房源，主力户型建面约143㎡。前期销许均价约45726元/㎡，另有装修升级包3550元/㎡，预计2024年8月交付。首付8成起，验资457万元。

金鼎湾和禧预计7月初加推3、5、6号楼，其中6号楼户型建面约168㎡，3、5号楼户型建面约143㎡。全装修，前期销许均价约46884元/㎡，另有装修升级包5000元/㎡，预计2024年底交付。首付8成起，验资503万元。

 

城南板块

据本站统计，7月城南板块预计将有8家楼盘将会入市，其中纯新盘1家，收官盘1家。

金基璞悦和园预计近期加推4栋总高6层7层电梯低密住宅，一梯一户，独立玄关入户，得房率约84.7%，户型建面约95、182㎡，共60套全装修房源。

金基雅玥目前正在申领销许，预计首开8、9#，户型建面约97、118㎡，预计带包精装价3.6万/㎡，共推出248套全装修房源。

户型图如下：

 

江北板块

据本站统计，7月江北板块预计将有5家楼盘将会入市，其中纯新盘3家。

随着晴樾府、花语天境等一批纯新盘上个入市后，江核本月预计仅有佳源玖棠府一家有加推计划，项目预计7月加推9、14号楼，建筑面积约89、102、112、113㎡，共268套房源。

 

城东板块

据本站统计，7月城东板块预计仅有汇通路板块铭著风华一家楼盘入市。

铭著风华预计7月加推1号楼，户型建面约97、115㎡，约72套精装房源，项目目前整体单价27300-36000元/㎡，总价290-480万元，另有升级装修包2800元/㎡，首付最低3成。

目前在售：6、9号楼，主力户型建面约100、118、136㎡，精装销许均价约31117元/㎡。2、3、5、7、10、11号楼，户型建筑面积97、115、125、136㎡，精装销许均价约30555-30698元/㎡。另有升级装修包2800元/㎡，首付最低3成。

建筑面积约97㎡三房两厅两卫，是铭著风华的主力户型。不仅三开间朝南，南北通透，更配了两个全明卫生间！小面积高配置，最大限度保障生活的舒适度。

建筑面积约115㎡户型，做到了3+1房2厅2卫配置，比市面上常规3房多出一个书房，实为罕见。双卫设计，保证绝佳私密性。主次卧皆带南向大飘窗，南侧大宽厅以及270°采光大阳台，让美景尽收眼底。

建筑面积约125㎡四房两厅两卫，稀缺的大横厅设计，大大提高空间感及舒适性。四开间朝南，让生活阳光满溢。南北通透，从容舒逸。没有浪费面积，是一个三代同堂的百变户型。

建筑面积约136㎡四房两厅两卫，堪称“王牌户型”。阔绰玄关，极致收纳，彰显入户礼仪。四开间朝南，楼王位置加持，纵享一流视野。南北三阳台设计，实用空间与享受空间达到最佳比例。两梯两户，生活干扰更少，居住私密安全。

值得一提的是，铭著风华紧邻地铁4号线汇通路站，“两横两纵”干道环伺，便捷出行。

项目周边规划了的两所幼儿园一所小学，拥揽羊山湖、紫金山等自然景观、人文景观。商业方面，周边有金鹰奥莱城、东城汇等，还有在建的苏宁广场、仙林德基广场；另外，项目东侧就是规划的商业街区等。

城北板块

据本站统计，7月城北板块预计有2盘有加推计划，其中纯新盘有幕府创新区的长江悦府。

滨江龙湖翡翠上城6月30日领12号楼销许，共104套房源，户型建筑面积89、129㎡，全装修销许均价28183元/㎡，首付3成，验资72万元。

报名时间：7月1日上午9点至7月2日上午9点。

报名方式：关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

长江悦府预计7月首开A7号楼，约72套，中间户为建面约142㎡的户型，边户为建面约168㎡的户型，含装修升级包放风价约4.5万元/㎡，其中升级包预计2000元/㎡，

项目打造11栋8-20F住宅，项目精装带日立中央空调、威能或菲斯曼地暖、东芝新风三大件交付（或同等品牌），厨房为方太油烟机灶具、瑞士弗兰卡水槽（或同等品牌），其中净水器、洗碗机、垃圾处理器等也在升级装修标准内。

 

江宁板块

据本站统计，7月江宁板块预计有4盘有加推计划，其中纯新盘有花语林湖雅舍。

淳化板块的纯新盘华宇·林湖雅舍近期将迎来首开3、4、5栋11层的小高层，一梯两户，户型建面约82、89、117㎡。目前已公开售楼处和样板间，项目最高毛坯限价24300元/㎡，还有升级包可选（价格待定）。

方山大学城的伟星万科四季光年打响收官战，约300多套带装修房源，户型建面约89、106㎡，项目目前主力在售1、4、6号楼带装修房源，销许均价约26624元/㎡，户型建面约89、106、125㎡。