01.广钢新城TOD规划出炉，近44万㎡宅地释出

近日，广州市规划和自然资源局公布轨道交通十号线广钢新城车辆段场站综合体规划方案的批前公示。

项目位于荔湾区广州环城高速以北，北至快捷路二期、南临荷景路、西至西望村、东至金宇花园。控规调整范围用地面积77公顷，包含现行控规64个地块，涉及AF0601、AF0604 、AF0402三个规划管理单元用地面积合计为335公顷。

据公示，因场站综合体开发、道路调整和河涌绿地调整，现行控规64个地块将调整为49个地块。其中，10号线广钢新城站上的几宗地块将会合并，规划有住宅、54班九年一贯制学校、大型商业及交通设施等。

用地性质及规划指标方面，包含道路及交通设施用地兼容二类居住用地、商业用地、商务用地、中小学用等，用地面积287261㎡，容积率2.14，计容建筑面积613661㎡〈其中居住及配套面积437861㎡，商业办公面积175800㎡)﹐建筑密度35%，绿地率30%，住宅限高100米(盖上80米)及商业办公限高175米。

而公共服务设施方面，相关建筑面积配建比例占住宅建筑面积的12.6%，其中包含54班九年一贯制学校、少年宫、党群服务站、18班幼儿园、社区居委会、社区议事厅、社区服务站、星光老年之家、物业管理、5G基站、托儿所等。

附近在售新盘有中海保利朗阅，户型涵盖98-182㎡两到四房，均价为6.9万/㎡；珠江·广钢花城户型涵盖67-114㎡三至五房，吹风单价4.8万/㎡，价格待定。

02.上周广州住宅新增供应环比涨31%，增城两盘取证即开盘

据易居企业集团广东区域统计，上周（6.27-7.3）广州全市共16个住宅项目新增供应3121套，环比上涨31%。白云、南沙、增城多项目集中取证，其中增城金地云上、中建凤榕台取证即开盘。

金地云上，项目位于增城中新板块，周边地铁站点为21号线中新地铁站，地段较为不错。上周合计获批835套房源，主推建面约60-104㎡户型，据了解，项目总建面约28.9万㎡，容积率3.2，共规划12栋高层住宅，总规划2296户。

中建凤榕台位于朱村板块，地处科教城内，距地铁21号线快站凤岗站500米左右，可通过地铁直达镇龙TOD，天河大观南路、员村等地。项目总占地约5.7万㎡，总建筑面积约24.4万㎡，容积率3.0，规划建设10栋住宅和1栋人才公寓。

上周，项目获批178套房源，主推建面约67-89㎡三至四房房型，据了解，开盘第一天项目就成交了226套房源，成交较为火热。

此外，海珠中海江泰里、招商保利海珠天珺上周也完成取证，有消息称其即将开盘，引发购房客户对中心区优质项目的关注度。

03.白云新城将新增一家三甲医院，粤海·云港城低调首开

据广州日报消息，近日广东省人民医院白云院区项目进入环评公示阶段。

该项目为三级甲等医院，位于白云新城核心区地铁萧岗站东侧、蓝天新苑小区东南侧、黄石路南侧、白云大道西侧。

值得一提的是，目前白云新城周边仅一家三甲医院（广州中医药大学附属第一医院），优质医疗资源较为缺乏，此次广东省人民医院白云院区在白云新城筹建，可以推进优质医院资源扩容和区域均衡布局。

项目有望在今年开工建设，建设周期为2022年至2024年。

新房方面，上周白云新城片区粤海·云港城低调首开，货量262套，户型涵盖建面约140-270㎡四至五房，但去化不超2成，市场信心仍需再进一步提升。