记者｜牛钰

7月11日，9家在港上市公司的股票将被正式剔除恒生指数，8只均为地产股。

根据恒生指数公司此前发布通告显示，恒生综合指数剔除了世茂集团、佳兆业集团、彩生活、融创中国、中国恒大、奥园健康、中国奥园、恒大物业及火岩控股等9家港股上市公司。

除火岩控股外均为地产及物业公司，且具有一个共同的特征，即停牌+未发布经审计年报。恒生指数公司对此表示，此项调整基于上述成份股公司在港交所上市的股份持续停牌，按照恒指编算规则，证券连续停牌超过3个月则不符合恒生系列指数候选资格。

剔除时间为2022年7月8日收盘后，将以系统最低价格（0.0001元）从该指数中剔除，变动生效时间为2022年7月11日起。

同时，恒生中国企业指数剔除融创中国，加入哔哩哔哩。

公开资料显示，恒生指数由香港恒生银行全资附属的恒生指数服务有限公司编制，目前是由港股市场中最优质的成分股构成的股票指数，代表了香港交易所所有上市公司的12个月平均市值涵盖率的63%，恒生指数有限公司负责计算及按季检讨，公布成份股调整。

作为反映香港股票市场表现最为重要的指标，被剔除该指数名单也意味着，境内外资金对该股的关注度或将减弱。

“ 恒指加入一些有上涨动力的股票，表现会好一点，多家房企被剔除其实意味着资本市场对该行业关注度下降，当下恒指的趋势是加入了越来越多的互联网型股票。”汇生国际资本总裁黄立冲对界面新闻表示。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对界面新闻表示，被剔除的企业属于出现资金危机或债务压力较大的企业，说明房地产企业经营的问题对股票指数也产生了负面的影响。同时也可以看出地产开发板块对于物业板块的影响，这就要求物企更加注重开发业务的板块经营，防范风险传染。

在业内人士看来，恒生指数的此次调整是意料之中的。在剔除上述企业之前，整个6月份，房地产行业占恒生综合指数8.7%，位列第四名，指数表现为-0.3%，虽然不是表现最差的行业，但为表现较差指数中占比最大的行业。

值得注意的是，恒生根据业务类别，将市值位列首10最大并具有良好流通性的股票单独列出以反映该业务类别的表现，其中包括中国内地地产指数。

此次将世茂集团、融创中国、中国恒大以及恒大服务剔除中国内地地产指数后，以九龙仓、旭辉控股、合生创展、融创服务代替加入，其它六家分别为中国海外发展、华润置地、华润万象生活、龙湖集团、碧桂园及碧桂园服务。

“此类指数名单的变化，反过来也要求各类企业夯实经营基础和提高对资本市场的吸引力。对于各类房企来说，需要把经营工作作为重要的内容来抓，在新一轮发展中努力进入此类股票指数的编制框架中。”严跃进对界面新闻解释。

受包括恒指剔除、房企自身情况影响，7月11日港股房地产及物业板块整体走低。

截至当日收盘，荣万家（02146.HK）跌超20%，中梁控股（02772.HK）、融信中国（03301.HK）、合景泰富（01813.HK）等下跌均超过10%，其中上周五刚上市的鲁商服务继续（02376.HK）下跌超18%。