记者 | 黄昱

华润置地(01109.HK)进行了新一轮人事调整。

7月26日，华润置地宣布，李欣辞任公司总裁一职，执行董事吴秉琪获任为新任总裁。

辞去总裁职务后，李欣仍继续担任华润置地执行董事、董事会主席。他在今年5月份从华润集团董事长王祥明手中接过了董事会主席一职。

吴秉琪现年五十岁，毕业于同济大学，持有工业与民用建筑工程专业学士学位，还持有澳大利亚南澳大学工商管理硕士学位。

吴秉琪和李欣为同龄人，1993年与华润置地前两任董事会主席吴向东、唐勇同一年加入华润集团，他们比李欣早一年。吴秉琪、唐勇、李欣都曾任职于华润物业。

2007年，吴秉琪加入华润置地，并于2013年10月获任华润置地高级副总裁，同时兼任华润置地战略总监及成都区域总经理。

吴秉琪进入华润置地的核心管理层是在2019年，这一年初吴向东、俞建先后离开华润置地，吴秉琪在当年2月份进入华润置地董事会担任执行董事。

2021年初，华润置地原本六大区域的区首均发生了调整，原任华西大区总经理的吴秉琪调至华北大区，任华北大区董事长（非执行），同时获任为华润置地首席人力资源官。

不久之后的2021年上半年，华润置地将维持多年的华北、华东、华南、华西、东北、华中6大区域格局进行了调整，华南大区拆分成深圳大区和华南大区。

至此，华润置地的7大区首分别为华北大区董事长吴秉琪、深圳大区董事长李欣、华南大区董事长张大为、华东大区兼东北大区董事长孔小凯、华中大区董事长谢骥、华西大区总经理陈刚。

2021年，华润置地实现开发物业结算营业额约为1838.6亿元，其中华北大区贡献约为409亿元，占比达22.3%，在七大区域中排名第一。

但随后受市场环境影响，华北大区也面临业绩压力。2021年，在华润置地整体销售额增长10.8%的背景下，华北大区共实现518亿元的合约销售额，占比为17%，而2020年的合约销售额和占比分别为555亿元、19.5%。

不过，今年7月18日-19日，李欣到华北大区调研时指出，华北大区作为华润置地业绩的“压舱石”，在组织变革后，发展质量有明显提升，上半年业绩目标达成情况较好。

如今成为新任总裁后，吴秉琪肩负的将不仅是华北大区的业绩挑战，而是整个华润置地的战略目标。

去年初，华润置地定下“重塑华润置地”的战略目标，希望实现销售规模行业前十、购物中心综合实力行业第一、华润万象生活进入第一梯队、商管保持行业第一等目标。

李欣担任总裁期间，华润置地在过去两年继续维持了房地产行业前十的地位，在商业运营方面也保持着增长，同时分拆出华润万象生活在2020年12月上市。

在去年房地产市场环境变化下，华润置地2021年实现合约销售额3158亿元，同比增长10.8%，完成了全年3150亿元的销售目标，继续位居行业前十。

如今，华润置地迎来了逆势扩张的机遇期，在今年3月份的业绩发布会上，李欣表示，今年销售目标是希望在去年的销售额基础上有所提升，还是比较看重排名的，也希望排名能有所提升。

克而瑞数据显示，今年上半年，华润置地实现全口径销售金额约为1210亿元，虽然同比有所下降，但排名却从去年同期的第9名上升为第5名。

在新的行业发展环境下，华润置地能否借助央企的融资优势获得突破，对于新的管理层团队来说是一大挑战。