杭州上半年写字楼净吸纳量仅有6.0万平方米，较去年同期明显下调80.2%

7月28日，在世邦魏理仕发布的《2022年上半年杭州房地产市场回顾与展望》中，杭州上半年写字楼净吸纳量仅有6.0万平方米，较去年同期明显下调80.2%，其中二季度市场活跃度继续走低，净吸纳量环比再跌19%至2.7万平方米；空置率较去年底上调0.2个百分点至17.9%。

租金方面，杭州写字楼上半年下行趋势逐步扩大。分区域，未来科技城租金下跌从一季度伊始，后继城北以及部分核心区域小业主房源议价空间增大，二季度逐次出现租金下调的情况。至此，全市租金环比下调0.6%至每月每平方米117.5 元，上半年累计跌幅达0.7%。

在零售物业市场，上半年杭州零售物业市场共2个项目入市，分别是位于下沙板块的龙湖吾角天街和滨江板块的滨江银泰，共计18.6万平方米。 优质新项目的入市拉动全市净吸纳量录得15.8万平方米，空置率较去年年底上调0.4百分点至2.7%。全市购物中心首层租金较去年年底稳中微升0.1%，报每天每平方米21.3元。