对于中国房地产而言，过去高速发展的黄金年代已然逝去，跌宕起伏中经历了“躺赢”也出现过“躺平”。而博鳌房地产论坛，伴随着地产行业的起起伏伏，记录着这段深铭肺腑的历史。

在2022博鳌房地产论坛上，出现了一个熟悉的身影，他不再是TOP房企的职业经理人或明星高管，而是已经搭乘开往下一站列车、投身创业之路的朱荣斌。

经历过地产的风风雨雨后，朱荣斌以一名地产新晋创业者的身份出席论坛，多了一份从容和坚定。他以“心有远方，不负山海”为主题现身说法，分享了近期的心路历程和工作体会，并在大会上首次公布了他创业的第一个项目的案名——“心海”。

坚信地产行业仍将长期稳定健康发展

地产行业的困难众所周知，这也是长期高速发展的必然调整。朱荣斌表示:

第一，房地产的市场需求，仍然巨大，仍然是个大赛道。市场即行使下行，规模降低，行业仍然是一个10万亿以上的大赛道。

第二，随着人民生活水平需求的提高，对住宅的改善需求越来越多。当时70-90㎡的房子不能适应当前多人口政策的居住需要；过去不少低水平开发的产品，达不到高标准生活的需要。

第三，高速度城镇化又将带动大规模的城市更新。虽然不会大拆大建，但新模式的城市更新肯定是一个巨大的市场。

朱荣斌认为此次调整虽痛心入骨，但最终房地产行业还将会继续长期稳定健康发展。无论是购房者还是房地产从业人员都应该对房地产的未来发展有信心！

积极调整，适应行业发展新局面

作为地产圈的“老炮”，朱荣斌的职业生涯无疑是辉煌的，离职后的他也备受关注。论坛上他说到，自己也曾困顿，也曾彷徨，但思前想后，最终还是决定重操旧业，虽然这听起来很不潮流。

把之前没有做好的事情去重新做好，把之前想做而未做的事情去努力做到，这种勇气何尝不令人钦佩。

同时，朱荣斌呼吁在目前的艰难环境下，无论企业还是个人，都要做好过苦日子的准备，必须降低对利润、收益、市场环境的价值降低预期，房地产从业人员要重新评估、提升个人的工作能力。

地产人在精不在多。坚守地产的孤勇者们更应重塑个人工作能力，越是困难时期，越要提升自己的核心竞争力，要有挑战极限生存的勇气，哪怕对峙过绝望也依然保持对工作的热情与激情，重振旗鼓，不给年龄设限，找到自身的价值与位置。大浪淘沙，真金方显。

创业项目案名公布——“心海”

“熊市更是珍贵的机会”，在行业下行，大量职业经理躺平的时代，朱荣斌依然积极勇敢地在这个时机选择机会。自从朱荣斌创业的消息传开，业内都十分关注他公司和项目的动态。

朱荣斌透露，新项目在海南清水湾，合作方雅居乐是一家非常值得尊敬的优秀公司，已经在清水湾开发了13年，项目自身优势十分突出。同时海南岛优势独特，又有自贸港发展历史机遇，可以说，没有今年的行业环境恶化，不可能取得机会进入清水湾。

论坛上，他提前公布了新项目的案名：“心海”，案名的启发源自电视剧《心居》，正如剧中所讲，家不是简单的房子，而是是一个可以安放心灵的地方，而朱荣斌创业的这个项目，就是希望做成客户安放心灵的居所，让老百姓真正的住上好房子。

如今，他已经带领他的团队，怀揣着一如既往的匠心和多年来坚持用心做好房子的初心，在海南这片优势独特、景色优美的土地，让客户真正享受到大海的辽阔，精神的自由。

曹德旺先生说：“机会两个字一是机遇，二是要会。”朱荣斌认为这正是他目前创业的写照：“现在正是遇到了好机会，这个创业团队也算得上是会干事的一批人，也是一群努力的人，“心海”这个项目凝聚了团队创业发展的期待，是我们心神向往的那片星辰大海。”

据了解，心海项目将在今年10月正式亮相。