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大名城上半年净利大降近九成,董事长俞培俤被上交所监管警示

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大名城上半年净利大降近九成,董事长俞培俤被上交所监管警示

毛利微增但净利下滑88%。

图片来源:大名城官网

记者 | 王婷婷

在房地产市场整体调整下,大名城(600094.SH)交出的2022年半年度业绩出现大幅下滑。

大名城近日发布的半年报数据显示,2022年上半年,大名城实现销售金额32.09亿元,同比下降约33%,销售面积20.14万平方米,续建在建面积256.43万平方米。

报告期内,大名城实现营业收入20.53亿元,同比下降51.15%,实现归属上市公司净利0.28亿元,同比下降88.37%,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.15亿元,同比下降54.06%。

从业务板块细分来看,大名城的主业房地产板块上半年实现营业收入20.43亿元,比去年同期减少51.11%;金控板块实现22.3万元,比去年同期增长22.5%。

今年上半年,在大名城重点布局的华东、华南和西北三个区域中,以西北区域表现最好,共实现12.09亿元的营业收入,占总营收59.19%;其次是华南区域8.04亿元,占比39.38%;华东区域仅实现2941万元,比去年同期下滑98%。

利润率方面,相比地产行业普遍下滑的趋势,上半年大名城的毛利率比去年同期上升了4.42个百分点,达到21.22%。

对于毛利率增长原因,大名城在业绩报告中提到,主要是由于期内高毛利区域收入权重增加,如东南区域和西北区域,收入权重较去年同期分别增长14.37%和27.06%;华东区域毛利率仅为1.03%,收入权重同比减少41.43%。

对于整体业绩下降,大名城表示,主要与今年上半年公司新增项目结转收入总额较去年同期减少50%,以及非经常损益影响净额的大幅减少有关,仅为628.22万元,而去年同期该数据为1.90亿元。

上半年的销售未达预期,使得大名城经营活动现金流净额减少至1.16亿元,同比下降87.71%,在加上偿还借款等原因,大名城的筹资活动现金流净额为-18.59亿元,同比减少了12.66亿元。

大名城今年第二季度的业绩有增长明显,实现营业收入12.32亿元,环比增长50%;归母净利润1.11亿元,环比增长233.33%;扣非净利润1.11亿元,环比增长224.11%。

但因为一年内到期的长期借款增加,大名城的短期债务压力有所加重。半年报数据显示,截至2022年6月30日,一年内到期的非流动负债较上年末增加31.71%,占公司总资产比重上升0.86%。截至上半年末,大名城的流动负债合计达到116.3亿元,非流动负债为14.58亿元。

偿债能力方面,截至报告期末,大名城资产负债率为67.31%,较上年末增加0.16个百分点;有息资产负债率为20.32%,比上年末减少0.33个百分点;扣除预收账款资产负债率为33.60%,净负债率32.44%,现金短债比为2.37,为“绿档”房企。

对于下半年的布局方向,大名城表示将继续聚焦以上海为核心的长三角一体化城市群。今年6月初,大名城在上海首轮土拍中以8.8亿元的价格摘得上海青浦区重固镇一宗地块,成为当时拿地企业中为数不多的民营房企之一。

在土储方面,报告期内,大名城持有待开发土地面积共91.6万平方米,主要集中在西北区域和大湾区,分别是47.1万平方米和33.7万平方米,此外东南区域持有3.8万平方米,长三角区域持有6.9万平方米。

值得一提的是,在公布今年上半年业绩报告之前,大名城还披露了公司董事长俞培俤、时任总经理俞锦、时任财务总监郑国等高管,因业绩预告披露不准确且更正不及时被上交所处以监管警示。

8月11日,上交所下发的《警示函》指出,经查明,大名城2021年年度业绩预告公告中预计年度盈利,但实际业绩与预告业绩相比发生盈亏方向变化,实际归母净利润、扣非后归母净利润与预告金额差异分别达512.34%、522.48%,影响投资者合理预期,披露不准确。

并且,大名城迟至2021年4月22日才发布业绩预告更正公告,更正公告披露不及时,违反了《上海证券交易所股票上市规则》相关规定,因此予以监管警示。

截至8月15日收盘,大名城每股报价3.44元,上涨1.18%,总市值85.15亿。

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大名城上半年净利大降近九成,董事长俞培俤被上交所监管警示

毛利微增但净利下滑88%。

图片来源:大名城官网

记者 | 王婷婷

在房地产市场整体调整下,大名城(600094.SH)交出的2022年半年度业绩出现大幅下滑。

大名城近日发布的半年报数据显示,2022年上半年,大名城实现销售金额32.09亿元,同比下降约33%,销售面积20.14万平方米,续建在建面积256.43万平方米。

报告期内,大名城实现营业收入20.53亿元,同比下降51.15%,实现归属上市公司净利0.28亿元,同比下降88.37%,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.15亿元,同比下降54.06%。

从业务板块细分来看,大名城的主业房地产板块上半年实现营业收入20.43亿元,比去年同期减少51.11%;金控板块实现22.3万元,比去年同期增长22.5%。

今年上半年,在大名城重点布局的华东、华南和西北三个区域中,以西北区域表现最好,共实现12.09亿元的营业收入,占总营收59.19%;其次是华南区域8.04亿元,占比39.38%;华东区域仅实现2941万元,比去年同期下滑98%。

利润率方面,相比地产行业普遍下滑的趋势,上半年大名城的毛利率比去年同期上升了4.42个百分点,达到21.22%。

对于毛利率增长原因,大名城在业绩报告中提到,主要是由于期内高毛利区域收入权重增加,如东南区域和西北区域,收入权重较去年同期分别增长14.37%和27.06%;华东区域毛利率仅为1.03%,收入权重同比减少41.43%。

对于整体业绩下降,大名城表示,主要与今年上半年公司新增项目结转收入总额较去年同期减少50%,以及非经常损益影响净额的大幅减少有关,仅为628.22万元,而去年同期该数据为1.90亿元。

上半年的销售未达预期,使得大名城经营活动现金流净额减少至1.16亿元,同比下降87.71%,在加上偿还借款等原因,大名城的筹资活动现金流净额为-18.59亿元,同比减少了12.66亿元。

大名城今年第二季度的业绩有增长明显,实现营业收入12.32亿元,环比增长50%;归母净利润1.11亿元,环比增长233.33%;扣非净利润1.11亿元,环比增长224.11%。

但因为一年内到期的长期借款增加,大名城的短期债务压力有所加重。半年报数据显示,截至2022年6月30日,一年内到期的非流动负债较上年末增加31.71%,占公司总资产比重上升0.86%。截至上半年末,大名城的流动负债合计达到116.3亿元,非流动负债为14.58亿元。

偿债能力方面,截至报告期末,大名城资产负债率为67.31%,较上年末增加0.16个百分点;有息资产负债率为20.32%,比上年末减少0.33个百分点;扣除预收账款资产负债率为33.60%,净负债率32.44%,现金短债比为2.37,为“绿档”房企。

对于下半年的布局方向,大名城表示将继续聚焦以上海为核心的长三角一体化城市群。今年6月初,大名城在上海首轮土拍中以8.8亿元的价格摘得上海青浦区重固镇一宗地块,成为当时拿地企业中为数不多的民营房企之一。

在土储方面,报告期内,大名城持有待开发土地面积共91.6万平方米,主要集中在西北区域和大湾区,分别是47.1万平方米和33.7万平方米,此外东南区域持有3.8万平方米,长三角区域持有6.9万平方米。

值得一提的是,在公布今年上半年业绩报告之前,大名城还披露了公司董事长俞培俤、时任总经理俞锦、时任财务总监郑国等高管,因业绩预告披露不准确且更正不及时被上交所处以监管警示。

8月11日,上交所下发的《警示函》指出,经查明,大名城2021年年度业绩预告公告中预计年度盈利,但实际业绩与预告业绩相比发生盈亏方向变化,实际归母净利润、扣非后归母净利润与预告金额差异分别达512.34%、522.48%,影响投资者合理预期,披露不准确。

并且,大名城迟至2021年4月22日才发布业绩预告更正公告,更正公告披露不及时,违反了《上海证券交易所股票上市规则》相关规定,因此予以监管警示。

截至8月15日收盘,大名城每股报价3.44元,上涨1.18%,总市值85.15亿。

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