01.建面11.8万平，宝安又一新盘要来了，最新平面图公示

深圳房地产信息网援引家在网友消息，宝安松岗新项目璟荟名庭动又有新进展。

项目建设规模3.2万平方米，总建设规模11.87万平方米。

合同开工日期2022-02-15，合同竣工日期2024-07-30。

项目位于深圳市宝安区松岗街道楼岗大道，根据工程效果图显示，项目共4栋高层。

周边学校松岗第二小学，东方小学，松岗中学价格。

日前，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布了关于璟荟名庭宗地号 A417-1816与宗地号 A417-1815项目总平面图修改公示的通告。

宗地号 A417-1816

用地位于松岗街道楼岗社区， 建设用地面积5669.09平方米， 容积率≤4， 规定建筑面积22676平方米，于2021年12月核发《建设工程规划许可证》 (深规划资源建许字 BA-2020-0099（改1）号)， 现来文办理总平面图修改。

（一）原深圳独立坐标系调整为大地2000坐标系， 图中相关测量坐标值相应变化；

（二）楼栋编号由“1栋 A、 B座”更名为“2栋 A、 B座； 

（三）2栋A座结构总高度由“86.85”更正为“85.55”，2栋 B座结构总高度由 “83.95”更正为“82.65”；

（四）经济技术指标表调整：用地单位由“深圳市松岗楼岗股份合作公司”变更为“深圳市松岗楼岗股份合作公司、深圳市盛景置地投资有限公司”；经进一步核算， 各个分项核增建筑面积修改， 建筑面积合计数据相应修改。经核查， 修改后仍符合规划要求。

宗地号：A417-1815

用地位于松岗街道楼岗社区， 建设用地面积16125.44平方米， 容积率≤3.6， 规定建筑面积58051平方米， 于2021年12月核发《建设工程规划许可证》 (深规划资源建许字 BA-2020-0098（改1）号)， 现来文办理总平面图修改。

一、主要修改内容（详见图中云线圈示部分）如下： 

（一）原深圳独立坐标系调整为大地2000坐标系， 图中相关测量坐标值相应变化； 

（二）补充公共开放空间测量坐标；

 （三）1栋C座结构总高度由“99.05”更正为“98.65”,1栋 D座结构总高度由“96.75”更正为“95.45”； 

（四）经济技术指标表调整：用地单位由“深圳市松岗楼岗股份合作公司”变更为“深圳市松岗楼岗股份合作公司、深圳市盛景置地投资有限公司”；经进一步核算， 各个分项核增建筑面积修改， 建筑面积合计数据相应修改。经核查， 修改后仍符合规划要求。

02.戴德梁行：上半年全国住宅新房均价同比降幅收窄

今日，戴德梁行发布《2022年第二季度全国住宅市场研究》报告，深入分析全国70城及24个重点城市楼市走势。

新房成交量同比降幅扩大，市场需求整体低迷

上半年，全国新房成交面积58,057万平方米，同比下降26.6%，降幅比一季度扩大8个百分点。上半年全国住宅成交走势整体较为低迷，政策面的适度调整促进部分城市成交活跃度有所恢复，但在大多数地区政策宽松的效果仍有待释放。后续随着更多地区楼市政策适度宽松及其效力逐渐释放，房地产市场需求有望平稳改善，从而带动销量同比降幅收窄。

全国住宅销售面积走势变化

上半年全国住宅新房均价同比下降7.2%，较一季度降幅有所收窄

2022年上半年，全国住宅新房成交均价为9,935元/平方米，同比下降7.2%，降幅较一季度收窄1.4个百分点。单二季度住宅新房销售均价9,955元/平方米，与一季度9,912元/平方米均价环比上涨0.4%，全国住宅新房价格总体呈筑底企稳趋势。预计后续政策环境将着力维护市场的稳定发展而进一步改善，从而令市场信心逐步恢复，有利于住宅价格的总体稳定。

全国住宅销售均价走势变化

住宅待售面积仍处于近年来高位

截至2022年上半年，全国新房住宅待售面积26,254万平方米，同比增长13.5%，较一季度降低1,311万平方米。

二季度少数重点城市成交热度有所恢复，消化了部分市场存量。整体库存量环比小幅回落，但仍处于近年来高位。后续随着政策面放松叠加市场情绪恢复，有望对去库存起到积极作用。

全国住宅待售面积历年变化（单位：万㎡）

需求收缩明显，上半年住宅新房成交面积同比下降48.2%

从24个重点城市的成交量来看，上半年住宅新房成交面积同比下降48.2%。其中，一线、发达二线及普通二线城市的新房成交面积同比分别下降36.7%、51.3%、47.6%，重点城市新房市场需求收缩明显。跟过去5年月均成交相比，上半年新房月均成交面积有较大差距，可见市场仍存在较大的修复空间。

全国24个重点城市月均成交总量走势对比(单位：万平方米)

03.巨头总部落地盐田，华大基因全球总部来了！大梅沙产业地9月出让

8月23日，盐田挂出一宗新型产业用地，将于9月21日出让。

宗地号J402-0349，土地位置盐田区梅沙街道盐坝高速北侧，土地用途新型产业用地，准入行业类别战略性新兴产业之生物医药与健康产业，土地面积10.3万平方米，建筑面积30.89万平方米，挂牌起始价27300万元，土地使用年限30年。

据公布资料显示，该宗地意向单位为华大基因及华大系等四家公司，将建设华大基因总部基地。

该宗地临近盐坝高速，高速对面是星都梅沙天邸，周边有东部华侨城。

 

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