地产股发出洪荒之力。
8月12日早盘,两市低开,盘初短暂下行,沪指一度失守3000点,这时“恒大系”个股走势较强。午后,大盘在地产和银行等权重股的带动下上攻,市场迎来大幅拉升。截至收盘,沪指涨1.60%,报3050.67点,其中地产板块领涨,涨幅达4.72%。
其中,廊坊发展(600149.SH)开盘后一小时即涨停,另外八只地产股则均于午后涨停,分别为万通地产(600246.SH)、金融街(000402.SZ)、荣盛发展(002146.SZ)、万科A(000002.SZ)、粤宏远A(000573.SZ)、嘉凯城(000918.SZ)、绿地控股(600606.SH)、金地集团(600383.SH)。
8月12日是廊坊发展的复牌日。这只股票于两日前停牌,原因是恒大地产尚未就上交所《关于对廊坊发展详式权益变动报告书有关事项的问询函》作出回复。8月11日,恒大地产在回复中称,增持廊坊发展主要为充分把握京津冀一体化政策契机,看好公司未来发展前景,同时表示,未来12个月内计划继续增持廊坊发展股份,金额不少于5000万元,不排除取得公司实际控制权以及行使股东权利合法参与经营管理的可能。
与此同时,廊坊发展控股股东廊坊投资的增持计划也正在进行当中。在双方增持意愿的鼓舞下,廊坊发展开盘后不久便封上涨停板。截至目前,廊坊发展已连续九日上涨,累计涨幅达94%,成为近期市场瞩目的大牛股,对其他“恒大系”个股存在提振效应。
万科A和嘉凯城的全天走势与地产板块整体较为一致,于午后发力,在收盘前涨停,并双双登上龙虎榜。
深交所发布的最新数据显示,安信证券广州猎德大道、华泰证券天津真理道、银河证券绍兴营业部、华泰证券北京西三环北路、国信证券深圳泰然九路分别抢筹万科A6.85亿元、3.90亿元、2.62亿元、2.23亿元、2.13亿元。
其中,安信证券广州猎德大道营业部与恒大总部位置相近,其买入额占总成交的8.38%,此前还曾于8月4日登上万科龙虎榜,当日买入4.47亿元。银河证券绍兴营业部还于今日买入嘉凯城3076.45万元,居其买二席位。
卖出万科A的主要资金为申万宏源上海闵行区东川路(2.15亿元)、银河证券苏州三香路(9516.66万元)、海通证券嘉兴中山西路(8770.86万元)、国泰君安深圳蔡屋围金花街(7453.71万元)、海通证券天津霞光道(6064.16万元),申万宏源上海闵行区东川路曾于8月4日买入2.92亿元,当天收盘价为19.67元,截至今日已涨近16%。
相比之下,买卖嘉凯城的大资金较为分散,主要是江浙的跟风炒作资金:
其余地产股龙虎榜数据则显示了资金的认同度。金融城买入席位中,中信建投重庆涪陵广场路与华泰证券深圳益田路荣超商务中心都是游资大本营。
尽管资金对于地产股的认同度正在增加,但二线地产股的介入力度显然没有一线地产股强。
对于地产股的爆发,招商证券指出,这更多的是自上而下的“再平衡资金入场大逻辑”,万科博弈力量升温只是表现。尽管行业小周期高点导致板块性超额收益下降,但短期积极变化仍在发酵:通胀短期回落与今年整体可控;长端利率持续下行;全市场CDS的回落;地产板块先于周期股调整到位,相对行业配置全市场倒数第三;龙头、国企改革等博弈力量不断。
天信投顾则分析,蓝筹爆炒日,题材陨落时。虽然今日个股都在涨,但是仍旧属于二八分化格局,预期短期内股指仍存在在大蓝筹板块的带动下上攻的可能性,但是分化的走势将加剧,甚至下周一极端分化可能会出现。
值得注意的是,8月12日下午公布的7月金融数据中,地产数据亮眼。央行公布,中国7月新增人民币贷款4636亿元,预期8500亿元,前值13800亿元。而分部门看,住户部门贷款增加4575亿元,其中,短期贷款减少197亿元,中长期贷款增加4773亿元;非金融企业及机关团体贷款减少26亿元,其中,短期贷款减少2011亿元,中长期贷款增加1514亿元,票据融资增加276亿元;非银行业金融机构贷款增加55亿元。
这个数据意味着7月中国新增贷款主要发生在房地产行业中,而根据房产的结算程序,居民贷款下发后就会支付给房企以取得不动产权的转让,因此地产获得了大部分流动性,地产公司业绩改善也有所预期。
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