作为国内最大的居住服务平台，贝壳仍在国内地产寒冬中苦寻出路。

8月23日，贝壳披露了最新的财务报告。数据显示，2022年Q2，贝壳的总交易额GTV为6395亿元，同比下降48%，其中，存量房GTV同比下降近4成至3935亿元，新房GTV同比下降55%至2227亿元，新兴业务GTV同比下降69%至220亿元，新拓展的家居装修业务GTV仅为13亿元。

受此影响，2022年Q2，贝壳的总收入为138亿元，同比减少43%，此前，市场的普遍预期为107亿元。不过，由于疫情反复叠加国内房地产市场的低迷，报告期内，贝壳的净亏损为18.7亿元，同比盈转亏，2022年Q2，调整后的净亏损为6.2亿元，上年同期调整后的净利润为16.4亿元。

与此同时，贝壳的服务网络也在进一步收缩。2022年Q2，贝壳服务网络下的总门店数量为4.28万家，同比减少19%，活跃门店同比减少16%至4.1万家。平台连接的经纪人数量为41.5万人，同比减少24%，活跃经纪人同比减少24%至38万人。此外，移动端MAU同比减少910万至4300万。

不过，资本市场似乎对于贝壳仍充满信心。8月12日，作为国内最大的私募巨头之一，景林资产公布 2022年Q2的持仓报告，数据显示，截至6月末，这家千亿私募机构的共持有31只股票，合计市值为22.45亿美元，其中，贝壳一跃成为景林的第一大重仓股，约占总投资组合的16.27%。

针对未来整个房地产市场的走势，贝壳董事长兼CEO彭永东在财报中表示，受益于积极的房地产政策和有效的疫情防控手段，2022年Q2，国内房地产交易市场，尤其是存量市场出现了一系列积极的变化，但从长期来看，贝壳所处的内外部环境无疑充满挑战，不确定性仍在持续增加。

“即便面对充满挑战的市场环境，我们的房产交易服务业务获得了更大的经营杠杆，我们相信房产交易服务业务的盈利能力将在今年下半年逐步恢复，并将继续在家装家居及租房业务方面进行投资”，贝壳执行董事兼CFO徐涛则表示，贝壳在居住领域的能力及布局将成为平台长期业绩支撑。

2022年Q3，贝壳管理层给出的业绩指引为165亿元~170亿元，同比下降约6.1%~8.8%。