记者 | 谢亦欣

日前，随着北京中关村苏州街漫心酒店正式开业，华住集团旗下中高端品牌漫心酒店数量突破100家。

据华住提供的数据，自2017年重新打造到2018年开放加盟，漫心百家酒店现已覆盖全国37个城市，作为中高端酒店品牌已初具规模。

我国连锁酒店市场已连续两年保持稳定增长。据中国饭店协会《2022中国酒店集团及品牌发展报告》，截至2022年1月1日（不包括被征用隔离酒店），我国连锁酒店客房总规模将近472万间，同比增长3万余间，其中经济型酒店占比约59%，中高端酒店占比约33%，豪华酒店占比约8%。

不过，对比欧美，国内酒店尤其是中高端酒店的连锁化率仍有很大提高空间。美国中高端酒店连锁化率为72%，年复合增长率为1%；而在中国，这两项数字分别为25%、26%。

同时，从整体来看，中国连锁酒店市场中，排名前十的酒店集团市占率近70%，华住以7820家门店总数位居第二；具体到中高端市场，前十大酒店品牌市占率则仅有1/4左右。

疫情后，酒店业洗牌加剧。一方面，原有经济型酒店设施逐步老化，服务水平也参差不齐，入住体验难以满足客人的需要，一些特色鲜明、个性化、有设计感的中高端品牌迎来机会；另一方面，伴随着城市化进程，新中产人群规模持续扩大，预计在2025年增长到5亿，这部分客源是中高端酒店品牌的潜在消费力量。

华住集团华北公司CEO、华住中高端事业部CEO曹娟对此表示，国内中高端酒店格局未定，伴随着新中产红利时代到来，人们消费需求不断升级且细化，中高端酒店细分市场潜力巨大。

北京中关村苏州街漫心酒店投资人臧欣欣介绍，酒店开业第7天就实现了满房，且RevPAR达580元。

曹娟则表示，从7月份市场恢复到现在，全国漫心平均RevPAR达450元。

目前，包括华住在内的各大酒店集团均在加大力度，对存量酒店进行翻新。相对于新建高星酒店，对存量资源进行整合使其品牌化、资产化，是一项性价比更高的选择。

作为华住旗下中高端个性化设计品牌，漫心产品现有“漫心酒店”和“漫心府”两大系列。漫心酒店采用一城一设计风格，未来以规模化发展为目标。漫心府则致力于改造存量酒店，在特色建筑上融入现代化住宿体验。在风格上，漫心追求属地化特色，选址包括成都宽窄巷子、大理苍山古城、西安钟楼等。

“愿意投入更多资金的业主就选择漫心府，想投入少一些又有情怀的业主就选择漫心酒店。像武汉汉口江滩保安洋行漫心府，所在建筑有100年历史，如果投一家很便宜的店就可惜了那栋楼，投资漫心府就非常合适。”曹娟称。