8月29日，青岛市政府采购网发布了一则有关高新区建设部本级2022年09（至）09月政府采购意向的公告。

其中重点提到，将在9月份启动青岛商务领航区开发规划及核心区交通影响分析的招标。

值得关注的是，“商务领航区”是官方首次在公开信息中提到的名词，而采购意向是青岛高新区建设部来发布，这说明“青岛商务领航区”未来将建在青岛高新区。

那么，首次现身的“商务领航区”又将为区域发展，带来怎样的影响？

商务领航区落地西部片区？

根据高新区建设部本级公布的采购意向，《青岛商务领航区开发规划及核心区交通影响分析》计划将于2022年9月份采购，预算金额为182.5万元。

此次通过公开招标的方式，将确定1家规划编制单位，负责青岛市自然资源和规划局高新区分局的青岛商务领航区开发规划以及对商务领航区核心区交通影响的分析。

毫无疑问，青岛首个商务领航区将落地高新区。

至于具体位置，据此前高新区已批复的高新区东、西、北、中片区控规来看，商务中心或将落在西部片区。

根据规划，高新区西片区及铁路红岛站周边区域，力求将片区打造成为参与国际经济要素资源配置的创新中心、区域性的综合交通枢纽、青岛市公共服务设施聚集区、北岸城区的商务中心。

与此同时，高新区西片区的产业发展总体定位为：以商务会务、技术交流、专业咨询等商务服务为主导，以滨水娱乐、休闲、购物、度假等休闲旅游业为吸引点，以大型购物中心、专业市场等现代商业为特色，以多元化居住、酒店等房地产业为支撑，最终形成业态功能复合，成为具有生态特色的城市标志性区域。

综上，从片区规划定位来看，西片区可能性最大。

为什么是青岛高新区？

今年6月份青岛市自然资源和规划局曾表示：根据正在编制的北岸新区发展规划，高新区西片区市民健康中心到康复大学段规划为滨海商务、商业、休闲等功能，后续将结合本轮国土空间规划编制，对该区域功能进行优化。

截至目前，青岛高新区西片区已经汇集了青岛市民健身中心、红岛国际会议展览中心、国家足球篮球学院、青岛市民健康中心、康复大学、首创奥特莱斯等多个重点项目，撑起了青岛高新区西片区高品质商业生活圈。

此外，便捷的交通已成为带动区域发展的焦点，其对城市带来的规模化效应，将驱使更多的人力、物力、财力资源源源不断流入，给区域发展带来更多发展机会。

而西片区不仅距离红岛高铁站较近，片区内还包含地铁8号线市民健身中心（红岛会展）站和市民健康中心站两个站点。

与此同时，西片区还在不断完善路网机构，打通的田海路项目不仅可以承担奥体中心、会展中心等重点项目的交通疏解功能，还将为西片区打造一个更加优良的交通体系，实现东西贯通，提高运输通行效率。

当下，位于胶州湾北部优越的地理位置、完善的商业配套以及丰富的交通网，正成为“商务领航区”成型的沃土。

不可忽视的是，商务区主要以集团总部、现代服务业等为主，除完善的公共配套，需要大量实体产业的支撑，单靠规划很难成型。

聚焦产业发展，依托康复大学重大平台，西片区正打造健康科创新城，加快推动心智谷项目落地，打造全国心理健康产业新高地。加快引进中铁建康养等大健康产业项目，打造以科技生态人文为底色的康养产业新高地。