事实证明，在奢侈房地产界，说服那些亿万富翁来投资靠的绝对不是简易的推销方法。

在美国的大城市，几年前才红红火火地盖起来的玻璃幕墙摩天大厦和精品屋，现在空置代售。有人说，因为国外经济不稳定，所以外资流入减慢。与此同时，政府对纯现金匿名购房的规管更加严格，而这种购房方式是外国投资者喜欢的，可能给近年来蓬勃的房地产泼了一点冷水。

由于最近几个月价位在千万美元以上的房产需求下降，开发商越来越依赖额外的浮夸卖点吸引购买者。这里我们总结了一些最近发现的最为夸张的“特殊待遇”。

豪车

纽约市最贵的分户出售公寓是位于曼哈顿中城区的Atelier公寓中的顶层豪华套间。这座公寓共有10个卧室和13个浴室，占据了45层的整栋大楼，数月以来时不时就放盘。虽然它的顶层豪华套间现在标价8500万美元，这个价格包含了一些额外项目，包括两辆劳斯莱斯Phantom以及100万美元的游艇。River 2 River Realty的代理经纪Daniel Neiditch告诉Business Insider，他目前拥有这两辆车和那艘游艇，只要完成买卖就会立刻转让所有权。

还是类似的方法，由道格拉斯地产公司（Douglas Elliman）的Oren Alexander和他父亲Shlomy Alexander一起开发的精装修豪华套房，标价3600万美元，或者如果你想要买一些便利配套设施的话——包括一辆1948年的捷豹XK120——盛惠4300万。这套位于迈阿密奢华的巴尔港社区的房子是由备受赞誉的建筑师Chad Oppenheim设计的，他著名的作品是导演迈克尔·贝在洛杉矶的宅邸。

游艇

Alexander设计的巴尔港豪宅可能也会伴着一艘55英尺的VanDutch游艇出售，如果买家愿意买的话。

“我们主要的目标不过是尽可能地创造最好的时尚生活体验，”建筑师Oppenheim在谈到这个精品房的设计和配套设施的时候这样说。

私人餐厅

纽约市公园大道432号的住户将得到完全属于他的五星级餐厅。由著名厨师Shaun Hergatt掌勺，这家即将开业的餐厅还没有命名，将会覆盖这栋西半球最高的住宅建筑——96层的大厦的整整一层。Hergatt之前在米其林星级餐厅Juni展示过他的烹饪才艺，这家餐厅于5月结业了。但是，这次，他的创作只有住在这栋大厦的住户可以享受到。

在迈阿密，即将在One Park Grove和Paraiso Bay面世的建筑的开发商，携手当地的餐厅老板Michael Schwartz打造仅对住户开放的餐厅和沙滩俱乐部。

特斯拉接送服务

在Alton 3900号，在迈阿密海滩正在建造中的豪华大厦这里，住户将可以坐在特斯拉型号X享受往返大厦和沙滩的免费接送服务。大厦的停车场内还有一些电动车充电站。

艺术作品

许多精品房都会提供精心策划的系列艺术品这一购买选择。对于他们在巴尔港的精品房，Alexander父子和一家迈阿密当地的画廊合作，买下了大量的系列作品，包括安迪·沃霍尔的《陌生女人》。最近出售的位于比佛利山庄的房子让有兴趣的买家可以选择购买房子内陈列的28幅作品，包括毕加索的素描《Fumeur à la Cigarette Rouge》。这些艺术作品不包括在房产列售价4800万美元之中，不过可以商量。

滑梯

这套位于迈阿密在售的房子，后花园配有两层楼高的水泥滑梯。开发者Barry Brodsky对Business Insider表示，这个水泥水上滑梯“像一座建筑雕塑”。还有：“谁不想玩下水上滑梯呢？”

设计师家具

2014年12月有一条爆炸性新闻，超级流行的游戏《我的世界》设计者马库斯·泊松用7000万美元买下了比佛利山庄的一间令人惊讶的房子。这套精品房由手提包设计师、房屋开发者Bruce Makowsky经手。除了一个无边泳池，8个卧室，15个浴室以外，这间23000平方英尺的房子的用一些非常昂贵的装饰品装潢。客厅配有价值50万美元由Bentley设计的家具套装，包括巨大的皮质沙发，椅子，绣有花压字代表Bentley的“B”的抱枕。

与此类似， 据说Alexander父子在巴尔港的房子也配备了价值100万美元的Minotti家具。

刚刚放上来出售，标价4800万比佛利山庄的房子也是全套装修的。代理经纪Jesse Lally告诉《华尔街日报》，开发者用柚木完成房子内部装修，花费了250万美元。

糖果墙

泊松那世外桃源似的府邸也有一个巨型的糖果墙，装着25种不同的让过，据报道储藏这些糖果花了20万美元。

 

翻译：刘卓岚