记者｜黄昱

富力出售酒店资产终于有了实质性进展。

9月5日晚间，富力地产发布公告称，拟向北京英协置业投资有限公司出售广州富京酒店管理有限公司100%股权，代价为5.5亿元。

这次出售的资产是北京富力万达嘉华酒店，也是富力近期宣告成功出售的第二家原万达酒店。天眼查app显示，买家北京英协置业由窦奕涵和窦云鹏共同出资成立，前者占股99%，后者持股1%，是北京鹏睿房地产开发有限公司第一大股东。

富力地产表示，预计此次出售亏损约653.7万元，出售所得款项净额将用于偿还集团债务。

自2017年以六折的价格、总计189.55亿元收购万达旗下73家酒店资产后，富力地产被冠以“全球最大豪华酒店业主”称号。截至2021年底，富力拥有在运营的酒店数量为93家，但这些资产也成为其身上最大的“包袱”。

这些年，酒店业务始终没有为富力带来盈利，2017年-2019年分别亏损1.46亿元、4.59亿元、10.1亿元，2020年和2021年每年的亏损攀升至14亿元。

除酒店业务不赚钱外，克而瑞香港研究总监洪圣奇对界面新闻指出，富力地产大量资金沉淀在酒店等投资物业中，导致其错过了好的时间点去发展。

在此背景下，曾为“华南五虎”之一的富力地产，自2019年开始遭遇“滑铁卢”，不仅全年只完成年度1600亿元销售目标的86.4%，为1320亿元，而且资金压力进一步凸显。

从2020年开始，富力地产就将包括酒店在内的不少持有型物业摆上货架，中间一度传出将分拆从万达收购来的部分酒店以房地产信托基金（REITs）形式在新加坡上市，但后来不了了之。

今年上半年，曾有市场传闻称，富力地产正在接洽买家的酒店项目有10个左右，单价在2亿-7亿元之间，大都位于三四线城市。

界面新闻查阅富力地产公布的2022年中期业绩报告发现，今年上半年富力地产确实有成功出售一家酒店，但其并未详细介绍，仅称：“出售位于福州的一家酒店，代价为4.3亿元。”

富力地产历年年报显示，其在福州仅有一家酒店，即福州富力威斯汀酒店，也是富力地产2017年从万达收购而来。

据公开信息，该酒店在万达手中时名为福州万达威斯汀酒店，富力地产收购后更名为福州富力威斯汀酒店。今年4月，在富力地产将该酒店出售给福建省三明天元集团后，其更名为福州天元国际威斯汀酒店

陆续出售北京、福州两个酒店后，富力地产持有的万达酒店数量仍有71个。这部分酒店资产对目前的富力而言，持有运营和对业绩亏损的压力仍不小，并且出售两家后回笼的资金对整体债务状况起不到根本的扭转作用。

今年7月份，富力地产还对10只境外债、共计49.44亿美元债进行了集中展期。今年同时也对一支“16富力04”的境内债进行了展期。

目前富力地产的债务压力仍然不小，据8月底公布的中期业绩显示，截至上半年末，其有息负债为1262.45亿元，其中短期负债为749.33亿元，短债占比59.4%，拥有货币现金153.2亿元，其中能及时动用的现金及现金等价物仅20.24亿元，远不足以覆盖短期债务。

受自身债务危机和市场环境影响，今年上半年富力地产的业绩也出现大幅下滑。其中营业额为177.8亿元，同比下降55%；亏损达到69亿元，而去年同期为盈利31.8亿元。