最新资讯︱天河热盘保利天悦拍卖成交价低至13万、白云黄边村、五龙岗村片区策划方案获批，越秀将迎新商业综合体|界面新闻

据观点网消息，9月6日，广州市海珠区晖悦二街195平方米的保利天悦法拍房以2538.5万元的价格成交，单价约合13万/平。

本次被拍卖的房源位于保利天悦14栋11楼，两梯三户设计，截至项目拍出，共有1.14万人次围观，报名人次共3位，竞拍8轮后成交。

据悉，拍卖前，买家需支付约244万的保证金，每次加价的幅度为10万起。另外，该房涉及二次过户，或需要补交契税还有增值税等，税费金额或超150万。

值得注意的是，2021年11月，保利天悦另一套拍出，起拍总价2315万元，折合单价11.7万/平，最终经过40次的竞价，以约2859万的价格，折合单价约14万元/平。

目前，项目在房地产交易平台上的挂牌均价为18万/平左右。

据广州白云发布消息，近日，广州市城市更新工作领导小组会议审议通过了《白云区黄边村片区策划方案》和《白云区五龙岗村片区策划方案》。

根据方案，黄边村全面改造整体为减量规划，项目拆建比仅1：0.96，并高标准配置学校、市政设施、绿地及产业配套等公共服务设施，其用地占改造范围的55%。

片策范围内共配置203处公共服务及市政公用设施，包括居住类公共设施143处和产业类公共设施60处，实现公共服务设施建设规模的高标准、布局的集约化，切实提高了居民的生活环境。

此外，还提供约75万平方米的产业建筑量，协同广州设计之都一期，共同打造以前沿设计为引导的产城深度融合的发展示范区，为地区发展做出贡献。

五龙岗村片区则将全面落实产城融合发展理念，产业依托于周边的美妆智造、生物医药项目，及地铁钟落潭镇站TOD综合开发，构建生产配套、生活配套和综合服务三大功能体系，强化钟落潭镇中心区综合服务效能。

片区内将提供学校、图书馆、变电站等公服设施200余处，公服设施占居住建设量比例达12.32%，将大大改善居住环境。

近日，中山六路RJ-6、RJ-7地块新建商业综合体项目建设工程规划方案在广州市规划和自然资源局网站上进行公示。

根据规划，项目拟建设成为不超过9层高的商业综合体，主营方向为商业/商务及康体娱乐等。

值得一提的是，项目前身为三年前富力地产以将近5亿元的价格拿下的地块，成交楼面价2.04万/平，价格仅次于2012年恒大拿下的珠江新城最后一宗商服用地，成交楼面价为3.30万/平。

项目位于越秀区中山六路以北、瑞南路以南、六榕路以东、将军东路以西，与公园前地铁站距离约200米左右，且临近北京路传统核心商圈，周边生活、商业氛围较为浓厚。

不过，因为地处越秀区核心地段的原因，项目周边新盘极其稀缺。