01.10万/平起，招商玺家园销售方案公示！今起登记

9月14日，蛇口招商玺家园发布销售公示，今天起正式进行意向登记。

据销售方案公示，项目此次预售房源为604套住宅，为2栋-6栋单位，为124-127平方米单位和424平方米单位，其中，备案区间价格约为10-16.2万元/平方米（其中，小面积备案价格约10-11.6万元/平方米，大面积13.6-16.2万元/平方米），均为精装交付。

其中有3套样板房将一起出售，分别为6栋302、402、502号房，在交付前将由开发商无偿用于销售展示，不排除有一定的合理磨损、折旧及使用痕迹，购房人谨慎对比后购买。

其中6栋402和502号房邀请知名设计师设计，需额外补交费用（每套约318万元，实际金额最终以客户与开发商签订协议约定为准）。

销售公示：

9月14日-16日为意向登记及资料提交阶段；

9月17日客户排序及入围审核阶段；

9月18日为保证金冻结阶段（2、3、4、5栋为350万，6栋为1200万）；

9月18日-20日公示及摇号阶段；9月21日正式选房。

项目位于海上世界片区，占地面积为1.39万平方米，建筑面积约13.9万平方米，容积率非常低(为2.15)，户型建面主要为约126-425平方米2-4房，3层高为3.15-3.6米。配套车位1219个。

02.宝安海峦坊户型图曝光，主打51-96平的2-3房

位于宝安西乡凤凰岗的海峦坊预计要入市了，据了解，共有444套房源，户型套内建面<90平方米有440户，其中回迁住宅有153户，其他住宅有291户。

近日，深圳房地产信息网援引家在网友消息，爆光了此项目的户型图，主力户型为51-96平方米的2-3房，预计毛坯交房。

价格可参考周边，此前入市的楼盘有京基智农·山海公馆，推售501套房源，户型面积67-106平方米，备案均价6.92万元/平方米（精装），单价区间6万-7.5万元之间。

户型图：

项目简介：

凤凰岗海峦坊位于西乡前进二路与宝田一路交汇处，为在建地铁12号线“臣田站”附近。

周边有缤纷时代广场及万荟城购物中心等购物场所，可以满足日常购物需求。

项目周边有多个旧改项目，项目北侧的华润凤凰岗旧改、宏发臣田旧改项目等。

教育方面，距尖岗山2-3公里（以百度地图测距为准）共享新安中学（集团）外国语学校，项目的小学学区划分在新安-凤岗共享学区，可以申请就读凤岗小学或者新安中学（集团）外国语学校，中学学区为西乡中学。

项目开发建设用地面积约1.6万平方米，计容积率建筑面积约8.1万平方米，容积率5.05，其中住宅3.8万平方米，商业、办公2.67万平方米，商务公寓1.14万平方米，公共配套设施共4700平方米。另外允许在开发建设用地内地下设置6000平方米的商业用房。

项目由5栋建筑主体组成，分为一栋1/2/3/4/5单元，其中1单元为办公公寓楼栋，2-4单元为住宅楼栋，容积率5.59，机动车位788个，住宅总套数444户，户型套内建面<90平方米有440户，其中回迁住宅有153户，其他住宅有291户。

03.涉及21个地块，宝安今年项目用地批复公示

据“深圳房地产信息网”消息，9月13日，深圳二批用地批复，其中包括宝安的新安A001-0212宗地、国际会展中心片区KF02-13地块等。

新安A001-0212宗地：新安A001-0212宗转用面积为0.1836公顷；

此宗地曾在今年8月4日进行过出让，当天因无人竞拍而流拍。

出让的资料显示宗地位于宝安区新安街道，土地用途为商业用地 二类居住用地，土地面积1.52万平方米，建筑面积10.39万平方米，挂牌起始价282900万元，最高限制地价325300万元，土地使用年限商业40年、居住70年。

宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，初始建设企业自持的保障性租赁住房建筑面积4600平方米，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积9190平方米，普通商品住房平均销售价格不高于8.86万元/平方米。

计入容积率的总建筑面积不超过10.39万平方米，其中住宅4.61万平方米（物业服务用房100平方米），办公4.79万平方米（含物业服务用房100平方米），商业5000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区健康服务中心1400平方米，6班幼儿园2000平方米（独立占地面积不少于1800平方米）。

宗地进入轨道28号线规划控制预警区1728.5平方米，该地块围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入28号线规划控制区。

宝安区2022年度第二批次城市建设用地农转用项目一览表

国际会展中心片区KF02-13地块：此地块为商业用地+二类居住用地，用地面积为1.1873公顷；

燕罗街道山门社区土地整备利益统筹项目：此地块为普通工业用地，转用面积4.1028公顷；从网上的信息显示，此项目目前正在各类招标中。

宝安5G及机器人智能制造产业园重点产业项目：此地块为普通工业用地，转用面积1.9762公顷；宝安5G及机器人智能制造产业园今年6月发布了项目遴选方案；项目意向选址地位于深圳市宝安区燕罗街道罗田社区利益统筹项目10-05地块。

项目用地面积约5.11万平方米，计容总建筑面积约20.95万平方米（具体以土地出让合同为准）。

产业类型为战略性新兴产业之A06新一代信息技术产业。

此外，宝安还发布了2022年度项目用地批复的公示，涉及17个项目，主要是以公共项目为主。

 

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