近日，江宁区人民政府官网发布麒麟科创园G92地块的规划。

根据公示显示，NO2021G92项目位于麒麟科技创新园，安宁路以南、安谧路以东，共A、B、C三个分区。

A分区，规划用地性质为二类居住用地，用地面积16535.73平方米；

B分区，规划用地性质为商住混合用地，用地面积10074.95平方米；

C分区为规划城市道路地下空间，用地面积1540.52平方米；

该项目规划总建筑面积约11.05万平方米，其中地上建筑计容面积约7.65万平方米。

其中，A分区地上主要功能为住宅及相关配套，共拟建4栋27F-29F住宅，首层有架空层；

B分区地上主要功能为住宅、商业及相关配套，共拟建2栋商业，2栋31F-32F住宅；地下建筑面积约3.35万平方米，A、B、C分区地下主要功能为车库及相关配套设施等。该项目相关经济技术指标，建筑间距，建筑退让，日照及配奁停车等符合相关法规规范要求。

 

2021年9月26日，麒麟NO.2021G92地块经1轮底价成交，该地块被南京市科技创新投资有限责任公司拿下，成交总价8亿、楼面地价9867元/平、毛坯限价20800元/平。

该地块的上市条件为“限销售对象、限销售价格”的限价商品房用地，竞得人竞得土地后须与麒麟科创园管委会签订《定购协议》，待项目竣工验收后，由麒麟科创园管委会按照20800元/平方米毛坯房均价对住宅部分进行定购，定向销售给经麒麟科创园管委会认定的人才。

早在今年7月21日，G92麒麟科创园人才共有产权房项目启动建设，将着力打造高端科研人才安居范本。

以“建设高标准高端人才共有产权房”为目标，引入知名开发品牌仁恒置地为项目管理单位，致力于打造高品质、国际化的居住社区，将为广大人才提供优配置、优物业、优服务、优圈层的生活环境，着力打造高端科研人才安居范本。

 

 

 

据悉，该项目结合高端人才居住需求，拟设置约105、130、165和200㎡四个户型段约520套，以舒适三房、四房高层户型设计为主，依托麒麟科创园完善的商业、教育及其他生活配套，整体将打造成高品质科技住宅小区。

 

小区采用人车分流设计，配建包含泳池、健身房、阅览室、儿童活动室等功能，不小于1500平方米的公共活动中心。

 

根据此前项目建设方仁恒置地南京公司总经理高勇军介绍： 住宅按恒温恒湿恒氧、绿色建筑三星、健康住宅二星要求进行设计，同时景观标准、公区装修标准、智能化设计标准、外立面标准等均按高品质、国际化居住社区设计，将打造成为麒麟科创园乃至全市的标杆住宅，为城市塑造人居地标，为园区注入创新活力。

 

麒麟科创园绝对称得上是南京楼市板块的“一匹黑马”，发展迅速！

2010年6月，麒麟科创园正式启动，但到2013年后，板块发展停滞不前，直到2020年仁恒、高科、金地等大品牌入驻后，才把麒麟带火。

今年年初，麒麟科创园板块迎来产业利好，签约7个央企区域总部创新项目，此外中国能谷（启动区）项目在南京麒麟科创园正式开工。

交通方面，有轨电车1号线可到马群与地铁2号线进行换乘；板块内还规划了地铁8号线，10号线二期、12号线、光华路东延建成通车等等一系列交通利好正在加速兑现！未来这里出行将十分便利！

教育方面，2019年，南外仙林分校与麒麟小学、麒麟中学、麒麟科创园学校三所学校签订合作办学协议麒麟，位于蓝光睿创新筑与熙悦中间位置的南京力学小学分校的已开学，还有英国知名的莱爵公学，教育资源十分丰富！

商业方面，麒麟中央公园北侧不远处有江苏广电打造的麒麟荔枝广场，总体量约21万方，建成以后将成为城东最大的商业中心，预计将在今年建成，将包含希尔顿酒店、幸福蓝海影院等多种业态。

产业方面，板块内聚集了一众知名高新创新企业，不仅仅为片区内带来了深厚的产业基础，更为板块内引进了一批先进的高新技术人才。

新房方面，随着仁恒城市星徽、时光璟宸住宅收官，目前板块内的新房有星河钟山盛世在售、紫麟景院待入市！

星河钟山盛世：预计9月加推6号楼，共66套住宅，户型建面约98㎡，在售1、4号楼，户型建面均为98、114㎡，全装修，销许均价约28870元/㎡！另有2150元/㎡装修升级包，首付3成。

 

紫麟景院：预计10月公开售楼处和样板间，最快11月首开！户型建面约89、107、134、143㎡，毛坯限价2.6万/㎡，预计加包超3万元/㎡。项目拟建6栋17-19层高住宅产品，最大楼间距达到73米。