文｜子时 张栩宁

“金九银十”传统住宅销售旺季，到了9月下旬才稍有起色！9月23日，界面楼市西安从西安市商品房销售公示平台获悉，目前有9个楼盘，总计2158套房源同时在线登记，涵盖莲湖、雁塔、港务区、浐灞、高新等区域板块。这些楼盘，此次加推产品如何？界面楼市西安为购房者也做了一一梳理，供购房者参考。

高新金茂悦园

此次开盘销售楼幢3#、6#楼，位于高新区鱼化寨街以南、皂河绿化带以东，全部准售住房房源共138套。

户型1：建筑面积约97.55㎡2室2厅1卫户型2套

户型2：建筑面积约119.37㎡3室2厅2卫户型50套

户型3：建筑面积约143.16㎡3室2厅2卫户型50套

户型4：建筑面积约143.22㎡3室2厅2卫户型2套

户型5：建筑面积约143.49㎡3室2厅2卫户型34套

销售均价：23805.44元/㎡，具体一房一价

点评：该项目为金茂在高新丝路软件城打造的精品产品，前期已多次推盘，销售情况较好，截止发稿子已有85个家庭申请登记。

万科东望上樾

本次开盘销售楼幢4#、7#、8#、10#、11#、12#楼，位于西安市雁塔区长鸣路与月登阁路十字东北角，全部准售住房房源共1246套。

户型1.单套面积约110.07-110.41㎡三室两厅两卫户型588套

户型2.单套面积约127.67-128.07㎡三室两厅两卫户型588套

户型3.单套面积约166.35-166.51㎡四室两厅三卫户型5套

户型4.单套面积约188.17-191.23㎡四室两厅三卫户型64套

户型5.单套面积约247.11㎡六室两厅四卫户型1套

销售均价：18455.63元/㎡

点评：二环沿线，位置不错，该项目也是多次加推，此次新推1246套房源，可供购房者选择空间比较大，万科作为房地产行业的龙头，产品品质还是有保障。

三迪·灞河壹號 

本次开盘销售楼幢3#、6#楼，位于北至沪陕高速辅道、西至灞柳一路、南至祥云路、东至沪陕高速，全部准售住房房源共52套，总面积约10887.18㎡。

户型1.单套面积约205.82㎡三室三厅五卫户型8套

户型2.单套面积约252.06㎡四室两厅五卫户型8套

户型3.单套面积约172.6㎡三室两厅三卫户型8套

户型4.单套面积约206.32㎡三室两厅三卫户型8套

户型5.单套面积约209.66㎡四室两厅三卫户型20套

销售均价：30443.52元/㎡

点评：项目整体规划18栋楼，972户，产品有叠拼、洋房、小高、高层等，虽然主打环境，不过该区域目前配套不完善，且开发商实力一般，口碑一般。

绿城西安全运村芳华苑

本次开盘销售楼幢6#、7#、12#楼，位于西安国际港务区柳林路以东，新北路以南全部准售住房房源共120套。 

户型1.单套建面约163.75㎡四室两厅两卫户型60套 

户型2.单套建面约187.98㎡四室两厅三卫户型60套 

销售均价：16871.61元/㎡

点评：绿城全运村项目可谓是西安少有的网红楼盘，每次加推产品几乎都需要摇号，此次推120套房源，截止目前累计469个家庭申请登记，后期大概率会摇号购买。港务区随着全运会的成功举办，相关配套也是快速兑现落地，购房者可以重点考虑。

招商西安序

本次开盘销售楼幢5#、9#楼，位于西安市浐灞生态区广运潭大道以东、兴泰北路以西、欧亚五路以南、尚水路以北。全部准售住房房源共30套。

户型1.单套面积361.05㎡，3室2厅2厨4卫户型，2套

户型2.单套面积369.68㎡，3室2厅2厨4卫户型，14套

户型3.单套面积370.06㎡，3室2厅2厨4卫户型，14套

销售均价：39665.48元/㎡

点评：该项目也为多次加推房源，产品品质不错，不过属于高端改善产品，不在一般购房者考虑范围内。

招商央玺

本次开盘销售楼幢1#楼，位于浐灞生态区启源一路以南、广运潭大道以西、上春东路以东，全部准售住房房源共62套。

户型1.单套面积173.22㎡三室两厅一厨两卫户型1套

户型2.单套面积174.06㎡三室两厅一厨两卫户型1套

户型3.单套面积195.71㎡四室两厅一厨三卫户型15套

户型4.单套面积196.55㎡四室两厅一厨三卫户型15套

户型5.单套面积196.81㎡四室两厅一厨三卫户型15套

户型6.单套面积197.65㎡四室两厅一厨三卫户型15套

销售均价：21340.26元/㎡

点评：大平层、叠拼产品，周边配套尚可，整体产品品质不错，改善型房源。

紫云府揽境

本次开盘销售楼幢3#、6#楼，位于西安国际港务区港兴二路以北，纺渭路以西，全部准售住房房源共148套，总面积约。

户型1.单套面积约113.19㎡三室两厅两卫户型30套

户型2.单套面积约123.98-129.03㎡三室两厅两卫户型60套

户型3.单套面积约142.06㎡四室两厅三卫户型48套 

户型4.单套面积约162.91-195.11㎡四室两厅三卫户型10套 

销售均价：14961.96元/㎡

点评：因为性价比较高，且为华润置地开发，开发商实力毋庸置疑，曾经也是港务区网红楼盘。从目前申请登记情况来看，并不太理想，不过毕竟还有两天登记时间。

金泰·假日花城五期（金泰观澜府）

本次开盘销售楼幢25幢、28幢，位于雁塔区太白南路与丈八东路交汇口东北角，全部准售住房房源共58套。

户型1.单套面积约151.07㎡三室两厅一厨两卫户型24套

户型2.单套面积约153.33㎡三室两厅一厨两卫户型4套

户型3.单套面积约177.10㎡三室两厅一厨三卫户型12套

户型4.单套面积约180.04㎡三室两厅一厨三卫户型4套

户型5.单套面积约190.03㎡四室两厅一厨三卫户型6套

户型6.单套面积约192.93㎡四室两厅一厨三卫户型2套

户型7.单套面积约299.76㎡五室三厅一厨四卫户型4套

户型8.单套面积约318.86㎡六室三厅一厨四卫户型2套

销售均价：均价22250.72 元/㎡

点评：也属于“老”项目，区域位置、生活配套都可谓比较成熟，此次加推为主要为改善房源，目前累计申请家庭总数241个，后期大概率摇号销售。

悦曦小区

本次开盘销售楼幢2#楼，位于西安市莲湖区西关正街与南小巷十字东南角，全部准售住房房源共304套。 

户型1：单套面积约102.8㎡三室两厅一卫户型68套 

户型2：单套面积约122.28㎡三室两厅两卫户型34套

户型3：单套面积约96.29㎡三室两厅一卫户型34套

户型4：单套面积约111.3㎡三室两厅两卫户型34套

户型5：单套面积约56.75㎡一室一厅一卫户型66套

户型6：单套面积约117.5㎡三室两厅两卫户型68套 

销售均价：18054.79元/㎡

点评：少有的城内区域楼盘，位置不用说购房者也了解。不过此次房源单栋楼，户数达到304，可以预见，居住舒适度不是特别好，但整体地段位置无法复制，购房者可以根据具体需求，选择购买。