据南京网上房地产显示，上周（10月8日-10月16日）新房认购量1177套，成交量1131套，与上上周（10月1日-10月7日）新房认购量842套，成交量160套相比，认购量上涨39.8%，成交量暴涨606.8%。

上周南京共有4个项目领取销许，分别是江尚紫薇、云尚紫薇、玖荣府、中海观江樾，其中两个纯新改善盘；3大纯新盘正式亮相，分别是城东的金基璟樾府、软件谷的凤起云台和燕子矶燕璟和颂。

与此同时，仁恒操盘的江核G03规划出炉；南部新城华润G24地块案名暂定为：润鸿府。

10月19日（本周三），南京将迎来第三次土拍，原本共计出让46幅，而就在上周，南京土地市场网宣布13幅土地延期出让，这13幅主要集中在江宁、迈皋桥、栖霞和江心洲。

剩余的33幅地块将于10月19日上午开始网上竞价出让，值得一提的是，本批次的33幅地块均不设限价。

01、大校场再现3成首付，四大项目领销许加推

江尚紫薇首开5号楼，共96套（含20套人才房，30套无房）房源，建面约143㎡、173㎡，销许均价43249.47 元/㎡，另有4000 元/㎡升级装修包可选，验资150万，首付3成。96套（含20套人才房，30套无房）房源共107人报名。

据南京网上房地产显示，截至目前，累计认购27套。

项目位于江心洲南部，由奥体建设独立操盘。项目共规划5栋25F高层住宅，约442套房，户型建面约143、173、206㎡，部分楼栋一梯一户；外立面采用灰色铝板+金属格栅材料。

云尚紫薇10月15日上午，在南京国际博览中心中华厅首开。此次开盘推出D1、D2、D4、D5#楼，共171套房源，总计报名323组，综合中签率约53%，户型建面约140、172、182、223㎡，销许均价45083.38-49828.7元/㎡，升级装修包4350元/㎡！

据南京网上房地产显示，截至目前，项目累计认购17套。

根据规划，项目分为A、B、C、D四个分区。其中A、B分区是商办，C、D分区是住宅。共计规划12栋住宅，其中6栋8-9F、6栋16-18F住宅。

项目打造的是六恒科技住宅，装修风格高端，厨房采用博世的三件套和洗碗机、铂浪高的水龙头；卫生间采用高仪的花洒和水龙头，唯宝的台盆、悬浮式智能马桶等等。

玖荣府领取7号楼销许，共104套住宅（人才32套、无房32套），全装修交付，建筑面积约89、110㎡，销许均价17885元/㎡。

中海观江樾领取A-14和A-18号楼销许，共160套房源，建筑面积约110、128、142㎡，销许均价34762元/㎡，首付3成。

02、4大纯新盘亮相，保利项目户型首次曝光！

上周，3大纯新盘正式亮相，分别是城东的金基璟樾府、软件谷的凤起云台和燕子矶燕璟和颂。江核G03时隔半年，规划出炉！

保利燕子矶纯新盘燕璟和颂已经正式公开城市展厅（燕子矶招商花园城一楼），预计10月底公开售楼处，最快11月底首开，项目将打造建面约89-132㎡公园大盘，带私享会所！

项目户型中，89㎡与99㎡户型为双阳台，109、132㎡为LDK横厅设计，超大宽景阳台，阳台都是全封闭交付。

项目前身为G32地块，在今年第二次土拍中，该地块历经一个多小时34轮的竞拍，最终以33.3亿元的成交总价被保利一举拿下，毛坯限价47500元/㎡，拿地总价33.3亿元，楼面地价20953元/㎡！

根据规划显示，项目将拟建15栋22—26层高住宅、物业、养老及配电房等相关配套设施。

从效果图中不难发现，项目的体量不小，共计15栋楼，外立面搭配有大面积玻璃墙，并且窗墙比较高。

城东改善纯新盘金基璟越府正式对外公开售楼处，同时公开了建面约195㎡的实体样板间，项目预计最快10月底首开，预计卖5.2万/㎡！

样板间装标高，品质属于金基产品线最高水平，引领当前市场上绝大多数项目。

时隔半年，江核G03规划也已经出炉！

根据规划显示项目将建成11栋15-16F的小高层，项目毛坯房限价4万/㎡，全装修再加装修包或将卖到4.5万/㎡。

项目将由颐居、仁恒、中铁建、扬子城投四家房企联合开发，仁恒操盘。

今年4月22日，该地块仅1轮报价底价成交，最终被颐居建设拿下，拿地总价约22.7亿元，毛坯限价40000元/㎡，楼面地价23644元/㎡！相较于此前最高毛坯销售限价3.8万/㎡，上涨了2000元/㎡。

03、润鸿府：户型100㎡起步，华润G24刚刚传出新动态 

南部新城华润G24案名暂定为：润鸿府。

从置业顾问处获知，户型起步为100㎡，比板块内琥珀云台105㎡还要小，有望成为区域内起步面积最小的项目。中间户型113㎡、115㎡、最大135㎡，定位科技住宅，加包预计在5.4万/㎡左右。

本项目位于南部新城南部，地块北至汇景南路，南至夹岗门路，西至规划小学用地，东至祥天路。地块东侧隔祥天路为在建南部新城南京外国语学校，地块南侧有现状绕城公路，规划用地性质为R2二类居住用地(100%)，总用地面积约:29998.68平方米。

从效果图看，外立面灰色墙面搭配白色线条，顶部搭配了还金色，项目窗墙比较高，社区景观别致。

 

今年7月12日，南部新城G24，经过3轮竞拍，最终被华润拿下，毛坯限价48000元/㎡，拿地总价约24.3亿元，楼面地价31155元/㎡！

值得一提的是，润鸿府是南部新城目前最高毛坯限价地块，较于今年4月拍出的三金G02地块（毛坯限价45800元/㎡）上涨了2200元/㎡，也是华润在南部新城落下的“第二子”。该地块东侧一路之隔就是今年9月将开展招生的南京外国语学校（南部新城校区）以及在建的全民健身中心，地块西侧规划有48班小学、24班初中，未来将享受完善的教育配套。

就在前段时间，华润南部新城G24发布招聘海报，招聘岗位包括：营销、销售、策划类，进展还是很快速的！

目前板块内除了华润润鸿府外，还有保利文华（预计10月底公开售楼处，毛坯限价47500元/㎡）、金基G25项目（毛坯限价47500元/㎡）。保利文华将打造建面约126-175㎡低密社区，预计最快10月公开售楼处和样板间。

04、33幅地块本周三出让 

10月19日（本周三），南京将迎来第三次土拍，原本共计出让46幅，而就在上周，南京土地市场网宣布13幅土地延期出让，这13幅主要集中在江宁、迈皋桥、栖霞和江心洲。

剩余的33幅地块将于10月19日上午开始网上竞价出让，值得一提的是，本批次的33幅地块均不设限价。