文 | 楼公子

深圳坪山的“零地铁”时代终于要结束了。

据官方消息，深圳地铁14号线拟于10月28日开通。线路自福田中心区的岗厦北枢纽，经罗湖、龙岗，至坪山的沙田站。

14号线全线共设站18座，运行时长49分钟，通车后，从坪山出发到罗湖仅需30多分钟，到福田也只需要40多分钟，大大便利了坪山人民的出行。

01 东部首条地铁快线

2018年1月，14号线宣布全面开工，至今历时近五年。

作为东部中心城区的首条地铁快线，14号线的中转枢纽作用也十分重大。

14号线共设大型综合交通枢纽站3座，分别是岗厦北、黄木岗和大运，可以实现线路与多条地铁线路高效换乘。

运行后将串联福田中心区、布吉、横岗、大运新城、坪山中心等地区，并且还预留延伸至惠州的部分。

02 沿线新盘“3字头”起

但轨道交通所承载的远不止交通本身，是城区之间的串联，更关乎到沿线的发展与未来远景，新线路的开通意味着有许多片区将进入到“地铁时代”，身价也随之提升。

地铁14号线位于坪山区域内的5个站点分别为锦龙站、坪山围站、坪山广场站、坑梓站和沙田站。

纵观沿线的18个站点，除位于福田的岗厦北和黄木岗外，其他的房源价格也还算“亲民”，其中坪山区域内的房源价格最低。

据公开信息统计，目前14号线沿线有17个项目在售或待售，其中位于坪山的就有10个，锦龙站附近最多。

总体来看，锦龙站附近也是最宜居的。

周边有深业东城、京基·御景印象、力高·君御国际等写字楼和小区，也有坪山小学、中学和高中，还有天虹商场、坪山体育中心等配套，居住氛围较为成熟。

并且，锦龙站大致位于这一片区的中心位置，使得周边住宅到地铁站的距离都较为适中，目前的在售房源，距离地铁直线距离最远也不超过2公里。

目前，片区的新盘参考价在3.7-4.2万元/平方米左右，首付最低70万起。

而和锦龙站相隔一个站的坪山围站，周边也已有益田假日世界、坪山广场、六联小学、坪山公园、华南妇科医院等配套。但是周边的住宅和新盘并不多。

其实，坪山虽然在2017年才正式建区，但在政府的规划下，发展十分迅速。

在今年深圳公布的“十四五”规划纲要中指出，坪山是深圳城市东部中心、综合交通枢纽、高新技术产业和先进制造业创新集聚区等，进一步明确了坪山的城市地位。

如今14号线的开通更是大大加强了坪山与福田罗湖之间的联系，作为深圳“东进”战略的主角，坪山未来的想象空间还有很多。