时代巨变，新旧迭代。

每一座活力之城在向国际化城市攀登的进程中，伴随更大维度的城市版图被打开，城市新区正在强势崛起。

青岛也不例外。在青岛打造引领型现代海洋城市的进程中，从一座座拔地而起的新区建筑光影里，不仅可以看到该区域的蜕变新生，而且也能感受到人们生活方式的不断发展和升级。在这个进程中，涌现出诸多与青岛一路同行的共建者，激发城市向上生长的活力。

得之以土地，馈之以文明。在参与城市共生共建的使命下，凭借时间发展红利和空间外溢优势，青岛城建正迸发出不可限量的活力与魅力，在城市探究人居建设和城市发展的有益实践。

与青岛共成长 与城市共美好

时间如丈尺，精准的衡量着奋斗者前进的步伐。

青岛城市建设集团股份有限公司前身为1984年成立的青岛城市建设综合开发总公司，历经38年的匠心砥砺，借助有型的建筑营造，将城市与企业、人文与自然、历史与时代紧密的融合起来，为城市和历史留下优秀的建筑作品和文化传承，成为青岛房地产住宅市场的领先者。

要开发商业地产，首要的便是深入理解城市。只有理清城市的不断变化的发展脉络，才能理解这个城市对商业地产的核心需求是什么。

背靠大树又独立成长，国企“基因”赋予青岛城建的则是要结合城市发展需求的责任感。青岛城建认为商业地产定位必须与城市发展有机结合，特别是与区域环境定位相融合，包括公共的绿地、公园绿化，商业特色发展和城市的资源要有协调和配置，才能实现“1+1大于2”的成果。

所幸，多年来青岛城建不辱使命，在参与和见证青岛人居发展的关键节点的同时，也在引领青岛人居发展的时代风潮。

作为青岛人居升级赛道的领跑者，青岛城建积极投身岛城发展建设，以前瞻性的战略布局与持续性的精耕细作，引领城市发展的焕新升级，尤其在青岛住宅板块内扩容和西海岸发展的历史进程中，扮演着重要的推动者角色。

时光回溯到2012年，青岛城建从一家房企、一家城市运营商角度出发，基于对青岛这座城市的独特理解，发布了“青岛印象”品牌。该品牌基于青岛历史沿革而来的本土的城市特色，融合时代所赋予的青岛城市的新的内涵，让青岛的城市印象能够与世界的审美共振。

在城市运营方面，青岛城建也承担起全国重点文物保护单位、也是青岛最早的度假酒店海滨旅馆的修缮工作，并将其打造成为青岛城建的集团总部；还参与了青岛市北区历史文化街区等一系列百年建筑的保护性修缮，使这些记录着青岛发展履历的老建筑重新焕发出生机与活力。

此外，青岛城建还承接了青岛多个市级重点、标杆项目的专业城市更新与项目代建以及青岛城市东西快速路二期工程、汇泉湾城市公共空间改造项目到青岛第一海水浴场改造工程、市政道路工程以及一系列轨道工程，深入市民生活，融入青岛发展脉搏。

以不断增强的综合开发和建设能力，青岛城建为深度赋能青岛建设贡献新的力量。

印象系列遍布岛城 助力新兴板块崛起

一座城市的成长，牵涉着城市中每个板块的发展，而每个板块的发展轨迹，也让一座城市的性格跃然纸上。

而随着城市规划的深入、主城土地空间开发的日趋饱和，青岛主城的发展势能也开始向周边城区溢出。

在城市崛起的进程中，真正的重量级作品，总会在时代浪潮中找到自己的定位。青岛城建心系岛城人居的普世价值，摸索出了“印象系列”——专属于青岛城建的地产开发及运营模式。

青岛印象是青岛城市建设集团打造的房产品系列，以青岛的建筑印象为蓝本，以传承和创新青岛百年建筑文化为使命，以打造具有青岛地域特色和国内一流品质的房产品为目标。

提起青岛人居，人们第一时间想到的往往是红瓦绿树、碧海蓝天，这是经过时光淬炼的经典印象。

站在传统与创新的平衡点上，青岛印象从“红瓦绿树”的城市风貌中汲取灵感，成就了青岛全新的城市建筑风景线。无论是色彩、比例还是细节部分的打造以及园林设计，从这些细节里都能看到卓越地产商的风采。

从色彩角度出发，青岛印象产品的建筑色彩，选择忠实地复刻老青岛建筑的色彩元素和手法，主要以温暖的色调为基础，同时根据地理风貌和地域文化的需求作出冷色调的变化。以青岛印象·山、青岛印象·湾、青岛印象·畔为代表的暖色系，红色瓦屋顶或者红色仿瓦屋顶，黄色或者红色墙体。

从细节角度出发，印象系列不放过每一个细部的精致雕琢。无论是彰显青岛建筑特色和品质的双折坡屋顶的建筑头部，还是青岛老建筑常有的波浪瓦、鱼鳞瓦（牛舌瓦）的形式，亦或是让屋顶显得生动有变化的建筑顶部山花装饰；都体现了青岛建筑风情浪漫及高品质的特点。

从细节角度出发，印象系列不放过每一个细部的精致雕琢。无论是彰显青岛建筑特色和品质的双折坡屋顶的建筑头部，还是青岛老建筑常有的波浪瓦、鱼鳞瓦（牛舌瓦）的形式，亦或是让屋顶显得生动有变化的建筑顶部山花装饰；都体现了青岛建筑风情浪漫及高品质的特点。

从园林角度出发，青岛印象在园区的中心位置一般设有独有的标志性园林景观，景观亭为四角或六角亭，吸收了中式和西式亭子的元素，别具一格。同时，在院墙的设计上借鉴了青岛园林的做法，分为实体院墙和镂空院墙两类，有时两者兼顾，实体院墙外表采用拉毛工艺，在墙体中间点缀蘑菇石。

深化青岛本土的城市符号，将独具浓郁本土元素符号深入挖掘，“印象系列”通过传承创新赋予其新的表达形式，将青岛元素符号融入城市建设中，让产品与城市精神和地段文脉融会贯通。

让住宅项目与城市的脉搏相结合，让建筑能够与青岛同频呼吸。每一次出手，必为所在地区量身定制。

如今，放眼整个青岛，印象系列的产品交相闪耀历经十二年发展，“青岛印象”系列已经拥有了共计七部作品，其中位于青岛本土的共有五部，分别为青岛印象·品、青岛印象·滟、青岛印象·川、青岛印象·和以及青岛印象·湾。

从李沧区到崂山金家岭片区，从西海岸到即墨蓝谷片区，青岛城建印象系列贡献的优秀作品，在青岛的发展是有目共睹的，无论是开发建设、招商还是运营，都做得无比细致。

虽然总数不多，但这五个位于青岛的“青岛印象”产品，已经覆盖了青岛近几年来发展较为侧重且具有代表性的核心片区。所到之处，带来的城市面貌更新与人气提升有目共睹。

例如青岛印象·品所在的崂山区金家岭，它是目前青岛现代服务业、特别是金融业发展的龙头片区；而青岛印象·川所在的蓝谷，则是青岛海洋经济探索与发展的核心根据地，同时肩负着助力青岛国际海洋中心打造的重任。

另外，青岛印象·和所在的西海岸香江路片区，则更具发展式的意义。该板块向东延至薛家岛开发区，向南接长江路城市新兴板块，西南直达胶南腹地，而北向则毗邻崛起中的辛安板块，可谓在城市纽带，“远攻近守”，游刃有余。

毫不夸张地讲，在如今一张张闪亮的青岛地产项目名片上，皆已打上了青岛城建的烙印。

 

引领青岛人居变革，打造区域发展进阶新范本

每一片土地都具有不可复制性，因此每一寸空间都显得弥足珍贵。

凭借着得天独厚的山水、教育两大密码，李沧十梅庵板块一跃成为李沧区唯一可与世园板块相对标的大型生态型产城融合区。

而李沧十梅庵这块“璞玉”，恰巧遇到了青岛城建这位“巧匠”，二者相辅相成，成就了青岛印象·湾与青岛印象·滟这两段佳话。

青岛印象·湾躬耕十梅庵多年，获得了良好的市场口碑；青岛印象·滟是青岛印象·湾的姊妹篇和升级版，在规划、建筑、园林、户型以及智能化配套等方面进行了全面的升级，迈出了“从产品到作品”的坚实步伐。

在该板块提速进程的路上，交通与商业、教育的革新紧密跟随，印象滟二期在品质升级中的投入不断加码，迭代焕新，以低密洋房、瞰景小高层破局出新，将土地更多退还自然，打造区域内改善进阶新范本。

低密度洋房代表的是真正懂得并热爱生活的人士对高品质生活标准之一，印象·滟二期打造 9F、11F 典藏级稀缺洋房，18F超高性价比宜居小高层，仅约 1.7 容积率，约36.8%绿地率，成为李沧区主城一席难寻的选择。

好的产品，承载的不只是一家人每天居住的空间意义，更包含了建筑对人细微生活品质的提升。此次印象·滟二期洋房及大面积户型占比增加，空间奢阔，更加满足改善客群需求；同时，无底商让住宅更加纯粹，小区内部无杂音干扰，悦享安静，私享生活领域。

此外，一处幸福宜居的板块，需要足以盛放下一家人一辈子的幸福生活。对于家里的孩子而言，印象·滟二期主入口与重庆中路学校（在建）大门相对，出家门、入校门，在享受高品质优教的同时实现目送式伴读，省时又省钱。对于家里的老人而言，健康也有了保障，南侧规划约3.8万方区级体育用地（规划中）及文化设施用地（规划中），一路之隔举步即达全龄化活动场，焕新活力生活。

从城市地域文脉的丝丝入扣，到凝聚青岛情感的本土化融入，青岛城建深度契合城市的发展趋势，以一系列足以担当城市引擎的重要作品，成为青岛发展最有力的并肩者和践行者。

如今，青岛城建深耕岛城已接近四十年。当城市的进程一次次履新、跨越，新生活、新思维渐渐成为城市持续前行的活力源泉，青岛城建将以更加广阔且细致的视角，洞察城市发展；以共建的姿态，缓缓展开印象系列作品的崭新的故事叙述，让岛城居民追求美好生活的愿景，从梦想照进现实。