一座全城瞩目的商业中心，会是什么样的景象？龙湖重庆时代天街E馆给出了硬核回答：开业3天，客流人次33.7万、营业额1300万元，多家品牌在这里拿到了重庆第一、西南第一，甚至全国第一的成绩……

龙湖重庆时代天街E馆的火爆，更像是龙湖商业发展的一个缩影、一个典型案例。从2003年在重庆开业第一座商业——龙湖重庆北城天街以来，从重庆走向全国，成都北城天街、北京长楹天街、杭州金沙天街、上海虹桥天街、武汉江宸天街……一个个成功案例的背后，是龙湖商业运营力的写照，是“龙湖所往、皆为中心”的信心和必然。

硬核吸引力：时代天街E馆开业刷爆全城

历经十年等待，随着10月28日龙湖重庆时代天街（以下简称时代天街）E馆的开业，时代天街完成最后拼图：整个商业总面积120万方、ABCDE五个馆商场面积超70万方，亚洲超级购物中心集群正式开足马力起航。

作为最后的一座开业的商业馆，即便是在新冠肺炎疫情反复的当前，E馆也拿出了绝对硬核的成绩单。

据统计，E馆开业招商率达到97%，开业率超过95%，开业三日客流量突破33.7万。在E馆带动下，时代天街三日客流突破140万，峰值日客流突破55W。

强大的客流推动下，E馆开业三日营业额突破1300万。Chic Park 、WHOOSIS、等5家品牌营业额全国第一， Onitsuka Tiger、bosie、东发道等超10家品牌营业额西南第一，NAUTICA奢潮鞋履、大疆、M Stand、极上万膳等超10家品牌营业额重庆第一。

品牌商家们收获满满的同时，E馆一经亮相，就受到万千潮流人士的瞩目关注。90后作家排行第一名、2017-2021微博读书十大影响力大V、中国90后知名作家、编剧、插画师张皓宸在E馆，正式开启为期近3个月的创作个展—《流浪的树》。通过一棵树的流浪，以叙事性串联，沉浸式体验，带领观众完成一次寻找自我的旅程。

同样时值十周年的《OK!精彩》，在“双十周年”之际，以“打破边际 创造多元”为主题，在E管打造OK!不设限城市青年碰头大会。

此外，还有Nautica白帆X POPBOY限量联名秋冬系列首发，潮流品牌WHOOSIS开业当天首发限量鞋款，NAUTICA 22A/W胶囊系列全国首发，乐乐茶重庆限定饮品开售……

硬核驱动力：龙湖所往皆为中心

消费者摩肩接踵、品牌商家活动连台、城市热门话题此起彼伏……全城关注的龙湖重庆时代天街E馆开业，更像是龙湖商业发展的一个缩影：这些年来，龙湖商业所往之处，亦是城市繁华的生长之地。

这样的履历，遍布全国各地。

在重庆，早在19年前的2003年，位于观音桥的北城天街开业，彼时的观音桥，还是“城乡结合部”，在不少市民乃至商家看来，在当时的观音桥建14万平方米的商业，更像是“开荒”之举。

但是，以北城天街为起点，观音桥商圈不断扩大，从籍籍无名到蜚声国内外的千亿商圈，成为重庆时尚地标、与母城文化的代表解放碑商圈并驾齐驱。北城天街，也以一座商业体，命名了观音桥商圈的一条街，开创国内先河。

随着观音桥商圈的打造，也打开了重庆城市一路向北的“魔盒”：新牌坊、照母山、礼嘉、蔡家、中央公园……这些年来，重庆北区不断涌现城市级组团、商圈，而在这城市边界不断延伸的过程中，几乎都有龙湖的身影：源著天街、礼嘉天街、公园天街、蔡家天街……

在成都，五块石片区的龙湖成都北城天街，在项目落地时，区域是“北改”的中心区域，在交通、城市面貌等方面，都还相对弱势。但北城天街的落地，刚好与金牛区老旧商业拆迁工作同步，极大地改善了片区环境。随着道路交通条件的改善，北城天街依据区域内消费人群变化而作的商户业态调整，让北二环以外的商业品质、消费场景得到不断升级，在五块石商圈的形成过程中，北城天街无疑是引领者。

在杭州，12年前，首入杭州落子的金沙天街，是龙湖商业在华东布局的首座天街，2015年天街开业至今，年客流量均达2000万以上，毫无疑问，龙湖改善了金沙湖板块的商业品质。12年后，放眼全杭州的商场，金沙天街不仅位列前茅，还成为了整个金沙湖板块人气超旺，经营俱佳的商业体。

正如这些鲜活的案例，19年来，从重庆出发，发展于全国的龙湖，商业遍布北京、上海、重庆、成都、苏州等30余座城市、开业商场数量达70座，成为人们转念即达的欢乐入口，“龙湖所往、皆为中心”的商业传奇在不断上演。

硬核运营力，深刻洞察商业与城势

翻阅中国的商业进化史，龙湖商业“天街”系当有浓墨重彩一笔。为什么是龙湖商业？有人说，龙湖商业不是奢侈的，也不是庸俗的，而是品质生活的，是那个人们生活中“转念即达的欢乐入口”。

这样的吸附力，首先是因为龙湖商业对城势的深刻洞察。以此次火爆开业的龙湖重庆时代天街为例，十年前，这是块老旧的城区，旧城改造，在众多开发商看来是“不能碰”的。

但龙湖凭借自身对这座城市的理解，以TOD模式为锚点，撬动重庆城市更新的新格局，历经10年的建设，成功为重庆再造了一个“超级商圈”，将大坪商圈的社零总额将带向200亿元的高峰，超过一众传统老牌商圈。

其次，是龙湖对消费需求的深度理解。从龙湖重庆时代天街A馆到E馆的十年，正是“Z世代”人群勃兴、新的消费意识需求变革的十年；龙湖不断通过品牌升级、产品创新、IP打造等方式实现自我焕新，将潮流、文化、情感、社交、艺术融入到商业空间中，构筑起吸引商品、客流的引力场。

比如，龙湖商业与太阳马戏、奥特曼、小猪佩奇等世界级文化IP深度合作，促进龙湖天街有效转化人流、高效运营，提高服务性，实现商业可持续发展。

正如渝中区大石化管委会的评价：拥有多年商业开发和运营经验的龙湖，以“体验式商业”模式为抓手，引领着重庆商业发展模式的创新先河，也为龙湖天街带来了大量人气。

再一个重要的因素，是龙湖深谙品牌商家们的共赢之道。龙湖商业专门针对传统商业资产的痛点，以龙湖的品牌影响力、专业的团队服务、强大的商家资源整合能力，支持品牌商养期，把商家、业主更紧密地联系在一起，深化商业生态自循环体系，实现多方达成共赢。

“珑珠”正是龙湖商业运营生态的重要环节之一：以珑珠为纽带，打造了一个将龙湖自身、商家、外部资源平台等融为一体的深度服务消费者的共同场域。

多年来，敏锐的触角与不断创新，让龙湖商业运营力不断迭新，围绕产业、人流、创新要素的聚集，以精细化的运营方式，引领着城市商业发展，龙湖所往，亦是城市所向。