在此前开发投资和销售规模快速增长的基础上，房地产行业在2022年迎来阶段性交付高峰，“保交楼、稳民生”成为焦点。

10月26日，国务院办公厅发布《第十次全国深化“放管服”改革电视电话会议重点任务分工方案》，提出要认真做好保交楼、防烂尾、稳预期相关工作。这是自今年7月中共中央政治局会议上，“保交楼”首入会议内容以来，上层对“保交楼”的又一次定调。

去年以来，楼市经历周期震荡，尤其是限价“紧箍咒”下，楼盘“瘦身减配”成风，购房者普遍担心房屋交付难、品质差，房地产行业进入比拼“交付力”时代。硬核的交付力，既是契约精神的重要载体，更是房企产品力、品牌力、整体实力的充分体现。

11月1日，位于成都市中心东大街的新希望D10天府正式交付，我们或可通过管中一斑，看出成都当地头部房企对于行业转型期“产品标准”的理解以及责任担当。

穿越：新希望首作“天系”，“保交付”更“保高品质交付”

作为深耕成都二十四载，一直与城市同频共振的本土房企代表，新希望地产深度洞察蓉城人居需求。从2014年开始，企业坚持差异化路线，专心只做“中高端”住宅产品作为新希望地产高端“天系”首作——D10天府，占位成都一环路、东大街黄金地段，约229米的内陆罕见住宅高度，它备受瞩目。

为不负期待，D10天府放弃了快周转的复制流产品，从2016年拿地到住宅首次开盘，中间历时整整三年。

项目联合UDG联创、HWCD 、CCD、无间设计等国内外著名建筑、室内设计团队，历经1200多个日夜的反复锤炼、打磨，废弃上百稿的设计图稿，竭力追求完美。

在新希望看来，D10天府的打造，“好”比“快”更重要，项目不是卖完就好，而是希望不辜负三千年烟火成都的中心土地资源，留下永续的价值和遗产。

面对超高层建筑建造的种种难题，D10天府在施工中不断创新突破。

例如在满足抗震设防要求基础上，项目采用钢管混凝土叠合柱、钢板剪力墙、标号C70高强度混凝土以及超高混凝土泵送技术等方式，科学规划结合精工技艺，实现进度、安全双保障。

如今，6年多时间过去，锻历多载，中间经历并克服了超高层建筑施工挑战、新冠肺炎疫情影响、房地产市场震荡、楼市限价调控、极端高温等因素带来的重重阻碍，D10天府——这个新希望地产在成都大本营的诚意之作终于迎来了交卷时刻。

在交付现场，每个走近D10天府的人，都可非常直观地感受到这个地标项目“由表及里”彰显出的品质感与高级感。

以中华独有礼器——琮为设计灵感，D10天府建筑外立面为弧形曲面设计，从下向上仰望，建筑弧面循序渐进犹如花朵绽放。“去住宅化”的水晶立面营造建筑国际时尚气质，带来极具视觉冲击的建筑美学。

当视线由仰望改为平视，便是植物与水景错落的园区景观构成的中庭园林，设计理念取自易经的“天圆地方”，以水脉为路，因形就势勾勒出场地的高地起伏，自然地围合出不同功能空间，成就精致立体园林丰富的层次感与尊贵感。

 

为将中庭景观自然延伸到室内，D10天府打造了与外部链接性良好的半室内、公共型“灰空间”——架空层，特别设置了商务、健身、颐养、儿童等主题分区，满足精英人士对更高生活态度的追求。

如果说建筑外观与园林是项目的“面子”，实际进入新居内部看“里子”，才发现对它的喜欢远超想象。

标准层四种户型，室内装饰来自四位顶尖设计大师之手。约3.15米的层高，宽阔的客厅，天然石材的地面铺装，不同装饰风格对空间的运用，材质的均衡及恰到好处的装点，每一种户型都让人眼前一亮。

凭借优秀的产品设计能力，D10天府斩获2018年由中指院颁发的《中国建筑新地标》奖。今年9月15日，「新希望·D10天府丨D-ONE」获评克而瑞“2022上半年度全国交付力十大作品”殊荣。

由此来看，虽建造过程经历了种种困难，但在“超一线标准”的打造与实打实的投入下，D10天府不满足于“保交付”，而是要“保高品质交付”，因而这样的精工产品也得以穿越时间与行业周期，成为真正的城市作品。

超越：六年磨一剑，匠心雕琢每一个细节

在这个讲求效率的时代，精细工艺成为了一种奢侈，而D10天府在设计之初，就致力让细节成为一种让人们重新感知生活的方式。

走进楼栋公区大堂，目光会不自觉地被巨大的陶瓷大丽花装饰吸引，它由景德镇陶瓷世家为项目独家高温锻造，用陶瓷的技艺呈现出一种后现代艺术风格的金属质感，让整个大堂显得时尚且典雅。

精工设计围绕客户需求。D10天府在建筑设计上，充分利用了朝向对应城市景观，并借鉴世界知名豪宅结构处理手法，户内实现了无剪力墙遮挡。再加上全落地窗设计，让视线通透穿越。

约229米的震撼高度，再搭配约270°的立体环幕视野，视线所及，是成都这座城市奋起的巨幅画卷。

 

外立面窗户如何才能在达到最大程度通风性的同时，又能使建筑外立面保持精致而不被破坏？

设计团队反复推敲之后，最后采用了平推式开窗设计，环形自然风流入，形成室内外的“无界”效应。为保证安全，甚至不惜从国外引进材料，仅五金配件的预算便超出同类产品数倍。

 

即便是空调出风口，D10天府也特别精心设计了镂空花纹，凸显艺术气质。

此外，为营造舒适健康的居家体验，全热交换的新风系统、分布式中央空调与智能家居魔镜系统都是住宅项目的标配。电器、洁具、五金等同样选用知名品牌类似弗兰卡、汉斯格雅或同级别品牌产品。

在D10天府，保障顶峰人士高品质生活的精雕细琢还有很多。

例如项目采用芬兰通力牌超高速电梯，最高速可达5米/秒，远超国家超高层住宅的电梯速度标准，业主即便身处“云端”，也可实现快速通达。

地下车库是藏在细节里的光，D10天府地下停车体系的PSR坡道工法（专为超跑设计7.5%保护弧坡），同时柱子规避了传统的单一刷漆手法，采用导视灯箱加金属线条造型，将空间矜贵的调性拔高。

即便在围墙的打造上也是满满的细节，采用古堡灰的进口石材、搭配金属格栅与定制的艺术玻璃，为墙面增添了一份独特的艺术感与精致感。

在样板间亮相之后，为了更好的产品呈现与居住体验，D10天府把布面的柱体交付标准提升成了镜面，视觉效果一下变得开阔大气。

对D10而言，所谓匠心，就是在预设足够多的场景无数的可能之后，不断琢磨深思，最终在芸芸方案中择出最佳而实行。

正是因为这样的持续投入，D10天府彻底打动了成都的高端购房者，做到了次次开盘即售罄。

在房产震荡调整、被“限价”、疫情冲击的市场背景下，延期、减配和烂尾屡见不鲜，交付力作为验证房企开发实力的重要标准，被赋予了更加重要的意义。D10天府不断追加成本完善、提升项目品质，按时且如此高品质交付，将业主们对家的期待变成现实，足以称得上是地产冬天中的一股清流，也很好地展现了新希望地产成都本土头部房企的责任和担当。

脸面：超越居住价值，高端产品在这迭代

随着中国经济实力的提升，大量高端项目推陈出新，视觉上的豪奢感已不鲜见于市。所以，真正的高端，似乎也需要更高的门槛来适应美好生活的追求，以及这个阶层所需要的附属价值——面子和面子带来的衍生物。

在设计D10天府之初，团队就很清晰地知道以后住在这里的是怎样一群人。对居住者内在的关照，是精神层面的需求，也是建筑之上的情感依托。

项目建造过程中，新希望地产一直与客户保持密切沟通。为让业主参与到家园建设中，企业便组织与业主代表及广大业主见面沟通会10余次，举行多次工地带看活动，充分听取业主意见并反馈到设计、施工前端，实现品质共建。

今年7月举行的工地开放日，因有业主反馈想要跟园林景观有更多的互动性，项目团队临时决定追加成本进行优化，于是在中庭水景那里增加了旱地喷泉。

在正式交付前，新希望房修服务中心会对每一户房屋进行“分户查验”，同时，收楼经理还会将“服务前置”，提前与业主沟通，了解业主需求，制定交房指南，并在交房时与验房工程师一起全程陪同业主验房。

服务不止专业考量，更需为业主着想的真心。

今年9月，成都因疫情防控全城开启“原则居家模式”，新希望的项目无疑又成为了无数成都人羡慕的“别人家的小区。”

据了解，针对D10天府的圈层业主，除了高标准的基础服务外，后期物业团队还将提供包括私宴服务、月度星级精致保洁、美居服务等10大项的增值服务，为业主入住后的生活保驾护航。

值得一提的是，2022年10月24日，新希望D10天府举行了加入“金钥匙”国际联盟授牌仪式，这也是新希望服务高端服务品牌——D10 life的初次亮相，标志着新希望服务团队国际化、高端化、专业化、精细化的服务品质得到了行业广泛认可。而在金钥匙服务理念加持下，D10天府业主将在更深、更宽领域获得高品质贴心服务，契合其对美好生活的追求。

作家阿兰·德波顿曾说：“当我们盛赞一把椅子或一栋房子美的时候，其实是说我们欣赏这把椅子或这幢房子向我们暗示的生活方式。”

难以复制的地段价值、匠心雕琢的产品细节、能体验感知的温度服务……不论产品还是服务，D10天府可谓均走在了行业前沿，此次交付水到渠成拿下了高分，凭借超强的产品力和交付力树行业与成都全城典范，这再度印证了新希望集团“产品为根，客户为本”的经营理念，也很好展现出高端物业“隐蔽”的附加值，即对品质生活的更多实践与思考。

对新希望而言，D10天府所展现的不仅仅是打造城市高端人居范本的雄心，更是全力去打造、打磨、雕刻而出的一个城市之作。它不仅以229米的建筑高度为城市接轨世界缔造了一座地标，而且也将成都人居体验升华到一个全新高度。

往前看，成都鲜有这样的产品，往后看，受供地地块等限制，也将难以复制，正如新希望地产的那句广告宣传语——“成都 值此一座D10天府”。