在此前开发投资和销售规模快速增长的基础上,房地产行业在2022年迎来阶段性交付高峰,“保交楼、稳民生”成为焦点。
10月26日,国务院办公厅发布《第十次全国深化“放管服”改革电视电话会议重点任务分工方案》,提出要认真做好保交楼、防烂尾、稳预期相关工作。这是自今年7月中共中央政治局会议上,“保交楼”首入会议内容以来,上层对“保交楼”的又一次定调。
去年以来,楼市经历周期震荡,尤其是限价“紧箍咒”下,楼盘“瘦身减配”成风,购房者普遍担心房屋交付难、品质差,房地产行业进入比拼“交付力”时代。硬核的交付力,既是契约精神的重要载体,更是房企产品力、品牌力、整体实力的充分体现。
11月1日,位于成都市中心东大街的新希望D10天府正式交付,我们或可通过管中一斑,看出成都当地头部房企对于行业转型期“产品标准”的理解以及责任担当。
![](https://img2.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755383446760400_a700xH.jpg)
穿越:新希望首作“天系”,“保交付”更“保高品质交付”
作为深耕成都二十四载,一直与城市同频共振的本土房企代表,新希望地产深度洞察蓉城人居需求。从2014年开始,企业坚持差异化路线,专心只做“中高端”住宅产品作为新希望地产高端“天系”首作——D10天府,占位成都一环路、东大街黄金地段,约229米的内陆罕见住宅高度,它备受瞩目。
![](https://img3.jiemian.com/jiemian/original/20221104/16675539501980000_a700xH.jpg)
为不负期待,D10天府放弃了快周转的复制流产品,从2016年拿地到住宅首次开盘,中间历时整整三年。
项目联合UDG联创、HWCD 、CCD、无间设计等国内外著名建筑、室内设计团队,历经1200多个日夜的反复锤炼、打磨,废弃上百稿的设计图稿,竭力追求完美。
在新希望看来,D10天府的打造,“好”比“快”更重要,项目不是卖完就好,而是希望不辜负三千年烟火成都的中心土地资源,留下永续的价值和遗产。
![](https://img3.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755396316473000_a700xH.jpg)
面对超高层建筑建造的种种难题,D10天府在施工中不断创新突破。
例如在满足抗震设防要求基础上,项目采用钢管混凝土叠合柱、钢板剪力墙、标号C70高强度混凝土以及超高混凝土泵送技术等方式,科学规划结合精工技艺,实现进度、安全双保障。
如今,6年多时间过去,锻历多载,中间经历并克服了超高层建筑施工挑战、新冠肺炎疫情影响、房地产市场震荡、楼市限价调控、极端高温等因素带来的重重阻碍,D10天府——这个新希望地产在成都大本营的诚意之作终于迎来了交卷时刻。
在交付现场,每个走近D10天府的人,都可非常直观地感受到这个地标项目“由表及里”彰显出的品质感与高级感。
以中华独有礼器——琮为设计灵感,D10天府建筑外立面为弧形曲面设计,从下向上仰望,建筑弧面循序渐进犹如花朵绽放。“去住宅化”的水晶立面营造建筑国际时尚气质,带来极具视觉冲击的建筑美学。
![](https://img2.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755397595027000_a700xH.jpg)
当视线由仰望改为平视,便是植物与水景错落的园区景观构成的中庭园林,设计理念取自易经的“天圆地方”,以水脉为路,因形就势勾勒出场地的高地起伏,自然地围合出不同功能空间,成就精致立体园林丰富的层次感与尊贵感。
![](https://img1.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755399087992300_a700xH.jpg)
![](https://img3.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755426844304500.gif)
为将中庭景观自然延伸到室内,D10天府打造了与外部链接性良好的半室内、公共型“灰空间”——架空层,特别设置了商务、健身、颐养、儿童等主题分区,满足精英人士对更高生活态度的追求。
![](https://img2.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755484087405700.gif)
如果说建筑外观与园林是项目的“面子”,实际进入新居内部看“里子”,才发现对它的喜欢远超想象。
标准层四种户型,室内装饰来自四位顶尖设计大师之手。约3.15米的层高,宽阔的客厅,天然石材的地面铺装,不同装饰风格对空间的运用,材质的均衡及恰到好处的装点,每一种户型都让人眼前一亮。
![](https://img1.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755428899625000_a700xH.jpg)
凭借优秀的产品设计能力,D10天府斩获2018年由中指院颁发的《中国建筑新地标》奖。今年9月15日,「新希望·D10天府丨D-ONE」获评克而瑞“2022上半年度全国交付力十大作品”殊荣。
由此来看,虽建造过程经历了种种困难,但在“超一线标准”的打造与实打实的投入下,D10天府不满足于“保交付”,而是要“保高品质交付”,因而这样的精工产品也得以穿越时间与行业周期,成为真正的城市作品。
超越:六年磨一剑,匠心雕琢每一个细节
在这个讲求效率的时代,精细工艺成为了一种奢侈,而D10天府在设计之初,就致力让细节成为一种让人们重新感知生活的方式。
走进楼栋公区大堂,目光会不自觉地被巨大的陶瓷大丽花装饰吸引,它由景德镇陶瓷世家为项目独家高温锻造,用陶瓷的技艺呈现出一种后现代艺术风格的金属质感,让整个大堂显得时尚且典雅。
![](https://img1.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755433749625100_a700xH.jpg)
![](https://img3.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755434958131900_a700xH.jpg)
精工设计围绕客户需求。D10天府在建筑设计上,充分利用了朝向对应城市景观,并借鉴世界知名豪宅结构处理手法,户内实现了无剪力墙遮挡。再加上全落地窗设计,让视线通透穿越。
约229米的震撼高度,再搭配约270°的立体环幕视野,视线所及,是成都这座城市奋起的巨幅画卷。
![](https://img2.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755438525127700.gif)
![](https://img1.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755443513126700_a700xH.jpg)
外立面窗户如何才能在达到最大程度通风性的同时,又能使建筑外立面保持精致而不被破坏?
设计团队反复推敲之后,最后采用了平推式开窗设计,环形自然风流入,形成室内外的“无界”效应。为保证安全,甚至不惜从国外引进材料,仅五金配件的预算便超出同类产品数倍。
![](https://img3.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755444382164400_a700xH.jpg)
![](https://img2.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755445880200100_a700xH.jpg)
即便是空调出风口,D10天府也特别精心设计了镂空花纹,凸显艺术气质。
![](https://img2.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755447823628200_a700xH.jpg)
此外,为营造舒适健康的居家体验,全热交换的新风系统、分布式中央空调与智能家居魔镜系统都是住宅项目的标配。电器、洁具、五金等同样选用知名品牌类似弗兰卡、汉斯格雅或同级别品牌产品。
在D10天府,保障顶峰人士高品质生活的精雕细琢还有很多。
例如项目采用芬兰通力牌超高速电梯,最高速可达5米/秒,远超国家超高层住宅的电梯速度标准,业主即便身处“云端”,也可实现快速通达。
![](https://img1.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755449419387800_a700xH.jpg)
地下车库是藏在细节里的光,D10天府地下停车体系的PSR坡道工法(专为超跑设计7.5%保护弧坡),同时柱子规避了传统的单一刷漆手法,采用导视灯箱加金属线条造型,将空间矜贵的调性拔高。
![](https://img1.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755557420063100_a700xH.jpg)
![](https://img2.jiemian.com/jiemian/original/20221104/16675545235963100_a700xH.jpg)
即便在围墙的打造上也是满满的细节,采用古堡灰的进口石材、搭配金属格栅与定制的艺术玻璃,为墙面增添了一份独特的艺术感与精致感。
![](https://img3.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755456059050200_a700xH.jpg)
在样板间亮相之后,为了更好的产品呈现与居住体验,D10天府把布面的柱体交付标准提升成了镜面,视觉效果一下变得开阔大气。
![](https://img1.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755459749574300_a700xH.jpg)
对D10而言,所谓匠心,就是在预设足够多的场景无数的可能之后,不断琢磨深思,最终在芸芸方案中择出最佳而实行。
正是因为这样的持续投入,D10天府彻底打动了成都的高端购房者,做到了次次开盘即售罄。
在房产震荡调整、被“限价”、疫情冲击的市场背景下,延期、减配和烂尾屡见不鲜,交付力作为验证房企开发实力的重要标准,被赋予了更加重要的意义。D10天府不断追加成本完善、提升项目品质,按时且如此高品质交付,将业主们对家的期待变成现实,足以称得上是地产冬天中的一股清流,也很好地展现了新希望地产成都本土头部房企的责任和担当。
脸面:超越居住价值,高端产品在这迭代
随着中国经济实力的提升,大量高端项目推陈出新,视觉上的豪奢感已不鲜见于市。所以,真正的高端,似乎也需要更高的门槛来适应美好生活的追求,以及这个阶层所需要的附属价值——面子和面子带来的衍生物。
在设计D10天府之初,团队就很清晰地知道以后住在这里的是怎样一群人。对居住者内在的关照,是精神层面的需求,也是建筑之上的情感依托。
项目建造过程中,新希望地产一直与客户保持密切沟通。为让业主参与到家园建设中,企业便组织与业主代表及广大业主见面沟通会10余次,举行多次工地带看活动,充分听取业主意见并反馈到设计、施工前端,实现品质共建。
![](https://img3.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755464520612800_a700xH.jpeg)
今年7月举行的工地开放日,因有业主反馈想要跟园林景观有更多的互动性,项目团队临时决定追加成本进行优化,于是在中庭水景那里增加了旱地喷泉。
![](https://img1.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755465755192900_a700xH.jpg)
在正式交付前,新希望房修服务中心会对每一户房屋进行“分户查验”,同时,收楼经理还会将“服务前置”,提前与业主沟通,了解业主需求,制定交房指南,并在交房时与验房工程师一起全程陪同业主验房。
![](https://img3.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755466580305800_a700xH.jpg)
服务不止专业考量,更需为业主着想的真心。
今年9月,成都因疫情防控全城开启“原则居家模式”,新希望的项目无疑又成为了无数成都人羡慕的“别人家的小区。”
![](https://img2.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755467788873000_a700xH.jpg)
据了解,针对D10天府的圈层业主,除了高标准的基础服务外,后期物业团队还将提供包括私宴服务、月度星级精致保洁、美居服务等10大项的增值服务,为业主入住后的生活保驾护航。
值得一提的是,2022年10月24日,新希望D10天府举行了加入“金钥匙”国际联盟授牌仪式,这也是新希望服务高端服务品牌——D10 life的初次亮相,标志着新希望服务团队国际化、高端化、专业化、精细化的服务品质得到了行业广泛认可。而在金钥匙服务理念加持下,D10天府业主将在更深、更宽领域获得高品质贴心服务,契合其对美好生活的追求。
![](https://img2.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755469979281700_a700xH.jpg)
作家阿兰·德波顿曾说:“当我们盛赞一把椅子或一栋房子美的时候,其实是说我们欣赏这把椅子或这幢房子向我们暗示的生活方式。”
![](https://img1.jiemian.com/jiemian/original/20221104/166755473256361500_a700xH.jpg)
难以复制的地段价值、匠心雕琢的产品细节、能体验感知的温度服务……不论产品还是服务,D10天府可谓均走在了行业前沿,此次交付水到渠成拿下了高分,凭借超强的产品力和交付力树行业与成都全城典范,这再度印证了新希望集团“产品为根,客户为本”的经营理念,也很好展现出高端物业“隐蔽”的附加值,即对品质生活的更多实践与思考。
对新希望而言,D10天府所展现的不仅仅是打造城市高端人居范本的雄心,更是全力去打造、打磨、雕刻而出的一个城市之作。它不仅以229米的建筑高度为城市接轨世界缔造了一座地标,而且也将成都人居体验升华到一个全新高度。
往前看,成都鲜有这样的产品,往后看,受供地地块等限制,也将难以复制,正如新希望地产的那句广告宣传语——“成都 值此一座D10天府”。
来源:推广
评论