记者 | 沈溦　

豫园股份（600655.SH）出售招金矿业（01818.HK）股权一事买家落定，11月6日晚间，豫园股份和紫金矿业（601899.SH）双双发布公告。

根据双方签署的协议显示，紫金矿业全资子公司金山（香港）国际矿业有限公司（以下简称“金山香港”）拟通过大宗交易的方式受让招金矿业6.54亿股股份，占招金矿业总股份的20.00%，转让价格每股6.72港元，交易总价款为43.95亿港元（约合人民币40.63亿元）。

交易完成后，豫园股份合计持有招金矿业4112.13万股股份，占招金矿业总股份的1.26%。

金山香港则代替豫园股份将成为招金矿业的第二大股东。

豫园股份套现造房？

早在9月初，豫园股份就已公告，将根据公司实际经营情况以及证券市场情况，择机出售公司持有的招金矿业全部或部分股票。此后，公司以每股5.77港元，于二级市场大宗交易的方式出售招金矿业6800万股股份，减持金额3.92亿港元。

以此计算，两次出手，豫园股份共计套现近48亿港元。

值得注意的是，豫园股份近期在回笼资金方面动作频频，8月22日，豫园股份公告，拟以每股66.58元人民币，向泰康保险集团股份有限公司转让持有的1737.36万股泰康保险集团股份，约占泰康保险集团总股本的0.63658%，转让对价约为11.57亿元人民币。

9月2日，豫园股份发布公告称，拟出售金徽酒（603919.SH）6594.38万股股份，占金徽酒总股份的13%，交易总价款约19.37亿元人民币。

短期内大量回收现金，豫园股份表示，出售招金矿业股权有利于公司把更多资源聚焦于重点发展战略及重点项目。对公司财务业绩表现具有正面影响。

三季报来看，豫园股份前三季度营业收入334.28亿元，净利润9.03亿元，营收几乎同比持平的情况下，净利润同比大降46.79%。截止到三季度末，公司账上现金102.46亿元，短期借款74.77亿元，长期借款251.38亿元，负债率68.42%，有一定的偿债压力。

但另一方面，“大豫园片区”项目的确定建设，也让近期豫园股份的资金压力陡增。

10月25日，豫园股份发布公告，确认全资子公司复祐实业与蚂蚁科技旗下的上海云玓企业联合实施主体为福佑路地块意向用地者，出让价格129.3亿元，公示期满后，各方按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》。

据悉，本次豫园股份拿下的福佑地块总占地面积超10万平方米，合计建筑面积约48.75万平方米。其中地上总建筑面积不超过17.85万平方米，地下总建筑面积不超过30.9万平方米。

该项目将由豫园股份主导开发，按照要求，该地块需结合豫园老城厢打造独具地域特色的商业文化旅游目的地和生活体验地，结合外滩金融集聚带打造金融科技产业集聚区，重点发展商业、办公、旅游、文化等功能，融合高品质住宅，对区域功能进行完善和提升。

如此重磅的项目在前，开发所需的资金可想而知，尽管引进了蚂蚁集团合作，一定程度缓解了压力，但对于正面临复星系整体资金流动性压力的豫园股份来说，现金流需求仍是迫在眉急。

对此，知名地产分析师严跃进表示，类似套现的做法，客观上和资金的压力肯定有必然关系。尤其是一些待开发的地块，资金压力大，这就要求此类企业注意财务和现金流风险，积极做好企业的地块开发和项目转让等工作。

豫园股份回复界面新闻表示，此次出售为公司正常交易行为，后续进展以公告信息为准。

“公司坚定践行‘产业运营+产业投资’双轮驱动，置顶‘东方生活美学’战略，持续构建‘线上线下会员及服务平台+家庭快乐消费产业+城市产业地标’的‘1+1+1’战略布局。同时，我们聚焦主业、注重投退平衡，持续优化资产及财务结构，持续优化产业生态。”豫园股份方面称。

紫金矿业买买买

那边豫园股份大笔套现，这边紫金矿业近期则是疯狂买入。

10月11日，紫金矿业出资39.845亿元，收购山东瑞银矿业30%股权，继而成为中国最大单体金矿瑞海矿业第二大股东。

10月18日，出资约25.59亿元收购南美最大在产金矿之一的苏里南Rosebel金矿项目。

10月21日，斥资59.1亿揽获全球储量最大单体钼矿安徽金沙钼业84%股权。

11月3日，以7000万元，洛阳实业收购洛阳银辉30%股权。

据界面新闻记者不完全统计，截至目前，紫金矿业年内矿产和股权收购累计花费逾220亿元。

其中，在金价震荡走低的情况下，公司多次出手布局金矿储备，而本次牵手招金矿业将进一步加码金矿权益。

对于本次收购招金矿业股权，紫金矿业在公告中表示有两方面影响。

其一是增加公司黄金资源储量，提升行业地位，据悉招金矿业保有黄金资源量1219吨，权益资源量942吨，资源禀赋好，品位较高；在产矿山年矿产金产能约20吨；在建的海域金矿为近年来中国境内发现的最大金矿，将于2025年建成投产，达产后年产黄金约15-20吨，且生产成本较低，预期经济效益显著。

本次交易完成后，公司按20%权益计算黄金资源量将增加188吨，权益矿产金年产量增加约4吨；海域金矿投产后，公司权益矿产金年产量预计将再增加6.6-8.8吨（按合计持有海域金矿44%权益）；本次收购符合集团战略，有助于进一步巩固和提升公司在全球黄金行业的地位。

其二则是同为黄金企业的协同效应。

据了解，招金矿业是国内领先的黄金生产商和国内最大的黄金冶炼企业之一，生产工艺技术及设备达到国内领先及国际先进水平，为国家级高新技术企业。

截至2022年6月30日，其在国内拥有25座矿山，其中23座为金矿，其在境外持有厄瓜多尔金王矿业80%股权。

紫金矿业表示，公司成为招金矿业第二大股东后，可充分发挥双方优势，提升企业的运营质量和管理效率，实现有效协同。

值得注意的是，在海域矿业的股权架构中，紫金矿业和招金矿业分别持有30%和70%股权，在本次双方再次合作后，预计海域金矿的建设节奏将更为高效。

股价层面，两大金矿巨头的强强联合也受资本市场看好，11月7日，紫金矿业、招金矿业开盘双双大涨，当日，前者涨幅达8.73%，截至发稿，后者涨幅超9%。