01.1670套房，1.9万/平起！中海寰宇珑宸等4个安居商品房17日选房

11月14日，深圳市住房保障署发布了关于中海寰宇珑宸花园、星河盛境都荟大厦、联发悦尚居、中海观园等四个项目安居型商品房选房的通告。

据此前发布的资料显示，本批次配售房源共1670套，其中两房户型1176套，三房户型494套。

此次配售的对像为深圳市安居型商品房在册轮候人以及在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才等。

选房安排为单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本批次单个或多个项目的两房户型；领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本批次单个或多个项目的两房户型或三房户型。

11月14日，最终的选房名单和排位公布，经审核，本批次住房合格认购申请家庭共计8843户。

根据《关于中海寰宇珑宸花园、星河盛境都荟大厦、联发悦尚居、中海观园安居型商品房申购有关事项的通知》，按照1:2比例确定A队列（认购两房户型的选房队列）入围认购申请家庭1176户，候补入围认购申请家庭1176户，递补认购申请家庭3332户；B队列（认购三房户型的选房队列）入围认购申请家庭494户，候补入围认购申请家庭494户，递补认购申请家庭2171户。

入围及候补入围认购申请家庭的选房时间为2022年11月17日-11月19日，以及11月22日下午--11月26日。

配售项目介绍：

（一）中海寰宇珑宸花园

中海寰宇珑宸花园项目位于深圳市龙岗区宝龙街道宝龙大道与冬青路交汇处，开发建设单位为深圳市海隆房地产开发有限公司。本次配售安居型商品房房源共688套（位于1栋E座，3栋G座），其中：两房户型房源424套，建筑面积约69㎡；三房户型房源264套，建筑面积约89㎡。

配售均价为19465.17元/㎡（按建筑面积计算，含装修）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年4月30日。

（二）星河盛境都荟大厦  

星河盛境都荟大厦项目位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与保安路交汇西北，开发建设单位为深圳市星河圆通房地产开发有限公司,建设监管责任单位为龙岗区住房和建设局。

本次配售安居型商品房房源共376套（位于3单元，4单元），其中：两房户型房源268套，建筑面积约60㎡；三房户型房源108套，建筑面积约75㎡。

配售均价为24983.8元/㎡（按建筑面积计算，含装修）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2024年7月30日。

（三）联发悦尚居

联发悦尚居项目位于深圳市光明区新湖街道规划光辉大道与楼环路交汇处西南侧，开发建设单位为深圳联明房地产开发有限公司。本次配售安居型商品房房源共330套（位于1栋一单元6-31F  04、05户型、3栋一单元、3栋二单元），其中：两房户型房源共277套，建筑面积65-70㎡；三房户型房源共53套，建筑面积约85-90㎡。

配售均价为24050元/㎡（按建筑面积计算，含精装修）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年3月。

（四）中海观园

中海观园项目位于深圳市光明区凤凰街道光侨路与规划凤兴路交叉口，开发建设单位为深圳市海明房地产开发有限公司。本次配售安居型商品房房源共276套（位于3栋），其中：两房户型房源207套，建筑面积约69㎡；三房户型房源69套，建筑面积约89㎡。

配售均价为23355.34元/㎡（按建筑面积计算，含装修）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年3月。

 

02.前10月住宅销售额跌了28.2%，商品房待售面积同比涨16.6%

今天（11月15日），国家统计局发布了2022年1-10月份全国房地产相关统计数据。其中，开发投资下降8.8%；1—10月份，商品房销售面积111179万平方米，同比下降22.3%，其中住宅销售面积下降25.5%。

商品房销售额108832亿元，下降26.1%，其中住宅销售额下降28.2%。

一、房地产开发投资完成情况

1—10月份，全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%；其中，住宅投资86520亿元，下降8.3%。

1—10月份，房地产开发企业房屋施工面积888894万平方米，同比下降5.7%。其中，住宅施工面积628278万平方米，下降5.9%。房屋新开工面积103722万平方米，下降37.8%。其中，住宅新开工面积75934万平方米，下降38.5%。房屋竣工面积46565万平方米，下降18.7%。其中，住宅竣工面积33771万平方米，下降18.5%。

二、商品房销售和待售情况

1—10月份，商品房销售面积111179万平方米，同比下降22.3%，其中住宅销售面积下降25.5%。商品房销售额108832亿元，下降26.1%，其中住宅销售额下降28.2%。

10月末，商品房待售面积54734万平方米，同比增长9.0%。其中，住宅待售面积增长16.6%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—10月份，房地产开发企业到位资金125480亿元，同比下降24.7%。其中，国内贷款14786亿元，下降26.6%；利用外资62亿元，下降13.5%；自筹资金44856亿元，下降14.8%；定金及预收款41041亿元，下降33.8%；个人按揭贷款20150亿元，下降24.5%。

四、房地产开发景气指数

10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.70。

 

03.宝中新地标，湾区书城来了！效果图曝光

近日，@深圳市建筑工务署公布了湾区书城的设计细节，以及最新进度！正在进行地基基础施工。

 

湾区书城位于宝安中心区中央绿轴东侧，占地面积6.6万平方米，建筑面积13.1万平方米（含湾区民俗馆1万平方米）。

 

湾区书城首创书城与民俗馆相结合的模式，是落实深圳“双区”驱动发展战略，建设“一区一书城、一街道一书吧”“全球全民阅读典范城市”的重点项目，也是粤港澳大湾区标志性公共文化设施和市重大文体惠民工程，深圳“新时代十大文化设施”之一。

项目遵循绿色、低碳、生态优先下建筑与环境交融的设计优化原则，积极呼应宝安中心中央绿轴的“最充裕林冠覆盖”“最多元公园活动”的设计策略，综合绿化覆盖率高达60%的地景式建筑特点，围绕中央绿轴、屋面花园、城市公共通道、建筑空间漫步系统展开多主题生态路径，植物选型上拟采用深圳本土植物，利用乔灌木结合，常绿与落叶、速生与慢长相结合，乔灌与地被、草皮相结合，力争多元化的深圳本土自然生态特色景观构架，提高生物多样性，实现绿色新动力，塑造大湾区生态文化新地标。