文|面包财经

主流上市房企2022年10月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

图1：2021年10月-2022年10月TOP30房企销售额、销售面积及销售均价

统计结果显示，10月地产市场各项销售数据不及去年同期，但环比有所回升。

10月销售额TOP30房企合计销售金额为3797.29亿元，较2021年同期下降33.87%，较2022年9月上升2.37%。

10月销售面积TOP30房企合计实现销售面积2372.33万平方米，较2021年同期下降40.81%，较2022年9月上升5.67%。

10月销售均价TOP30房企的平均销售均价为18151.93元/平方米，较2021年同期下降5.39%，较2022年9月下降2.44%。

10月销售额环比小幅上升 

整体来看，10月销售额TOP30房企销售数据环比基本持平。10月销售额TOP30房企合计销售金额为3797.29亿元，较2021年同期下降33.87%，较2022年9月上升2.37%。

图2：2022年10月销售额TOP30房企

10月份，销售额TOP30房企的销售额平均同比降幅为33.37%，较9月平均同比降幅扩大。共有7家房企10月销售额同比增速为正，其中招商蛇口9月销售额达249.35亿元，同比增长50.71%，增速位列第一。绿城中国、首开股份在10月份销售额同比增速转正，分别同比上升7.66%、17.26%。

融创中国、融信中国、正荣地产、时代中国控股、禹洲集团等公司10月销售额同比降幅超过70%。其中，融创中国的降幅最大，同比下滑80.87%至97.5亿元。

7家房企销售面积超100万平米 

10月销售面积TOP30房企合计实现销售面积2372.33万平方米，较2021年同期下降40.81%，较2022年9月上升5.67%。

10月，除首开股份销售面积同比增长15.89%至31万平方米以外，中国海外发展、绿城中国、金地集团、招商蛇口实现了同比正增长，其他房企大多出现负增长。富力地产的10月销售面积降幅最大，同比下滑86.5%至13.28万平方米。

图3：2022年10月销售面积TOP30房企

10月销售面积超过100万平米的上市房企有7家，包括碧桂园控股、保利发展、万科、中国海外发展、龙湖集团控股、华润置地、金地集团，与上个月保持一致。

11月15日，碧桂园发布公告称，公司与配售代理签订配售协议，有条件同意委任配售代理促使承配人认购共计14.63亿股股份（占公告日期公司已发行股本约6%），价格为每股2.68港元，配售事项所得款项总额约39.21亿港元，净额约38.72亿港元。

销售均价同比微降5.39% 

根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。10月销售均价TOP30房企的平均销售均价为18151.93元/平方米，较2021年同期下降5.39%，较2022年9月下降2.44%。

图4：2022年10月销售均价TOP30房企

其中，招商蛇口2022年10月份销售均价达到29984.37元/平方米，销售均价位居行业首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括越秀地产、融信中国、绿城中国等9家。

19家房企的10月份销售均价同比下滑。降幅超过两成的房企有6家，包括时代中国控股、弘阳地产、德信中国、禹洲集团、正荣地产、龙湖集团控股等企业。

11家房企的10月份销售均价同比上升，其中，富力地产销售均价较2021年同期上涨42.29%，涨幅最大。

【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。

免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。

版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。