文｜立田

在坚持“住房不炒”的基调下，调控政策频出。结合当前楼市发展现状可以发现，合理的刚性和改善性住房需求正在不断释放，未来将有较大发展空间。房价更加趋于理性，整体市场企稳日益明显。

长期稳健、规范监管、产品力强劲的房企必将获得更多的行业资源及更高的市场认可度，因此，推动优质房企长期稳健运行，实现可持续的高质量发展将是未来发展方向，优质城市的建设者们也与时俱进，不断创造出更好的人居产品。

据中指研究院《2022年1-9月西安房地产企业销售业绩TOP15》显示，绿城、万科、碧桂园以过百亿的销售额名列前三。其中，碧桂园今年1-8月的销售额为88.7亿，进入9月份，销售业绩成功破百亿，以108.3亿元销售额位居TOP15榜单的第三位。

据悉，作为世界500强的碧桂园，历经30载产品打磨，发展规模持续保持行业领先。而入陕7年的碧桂园，以严苛的择址、品质、服务标准等，布局陕南、关中、陕北（西安、咸阳、渭南、宝鸡等城市）人居建设。

从千亩大盘“凤凰城”树立“造城”样板，到精工“云”系住宅成为西安购房者最为关注的系列项目之一，是碧桂园的不断钻研与迭新之路。

“中高端”需求不断释放  产品力是拓疆利器

“烟雨陕南，风景柔美，坐在自己的一方卧室里，窗外是细雨绵绵，屋内是亲人的理解与保护，温情绵延；”

“关中生活节奏较快，对于厨艺不精的小两口，做饭“失败”是常态，但那又如何，在“家”里，吃着肉夹馍、喝着冰峰，幸福感依旧满满，做饭嘛，下次继续！”

“喜庆的窗花贴满在270°转角大窗户上，一家三代人在诺⼤的客厅里，欢笑不断，对美好生活的憧憬在此刻已经实现。”

“家”不是简单的空间组合。在贴合人性化设计空间中自然演绎种种温馨，才是建造者们一直追求的结果，也是市场上衡量品质住宅的重要标准之一。目前西安楼市的中高端改善住宅不断完善和优化，出现了许多让大家惊叹的作品。

比如，绿城的西安和庐，以现代设计融合自然山川打造出极具艺术之美的结庐雅居；龙湖青云阙尚府的院落式大平层，创新独特的“奇偶”层带来全方位采光及造型美学。而碧桂园最为火热的“云”系产品，是当前阶段布局西安的“主力军”，在高端改善市场接受度持续走高，也对区域内的其他住宅产品提供了更多参考内容与方向。

其中，据中指研究院公布的《2022年1-9月西安商品住宅单盘销售额TOP10》，碧桂园云顶以57.9亿元的销售额问鼎1-9月单盘销冠！而云府则位于早期的低密“别墅”区未央湖板块，对于区域及周边的改善群体而言，价格利好明显。

众所周知，高新三期CID板块内一线品牌房企聚集，品质项目各有千秋，可谓“神仙打架”。前两年已入市的有新希望锦麟天玺、中天新希望未来印、中海寰宇天下、紫薇华发CID等项目，奠定了区域内的低密高端改善的基因。目前正在或即将售卖的项目有龙湖青云阙、紫薇云上、天地源棠樾坊、碧桂园高新云墅等项目，夯实区域品质人居格局。

据业内人士分析，高新三期聚集众多高精尖产业与人才，商业消费、优质生活配套、高端人居需求属性十分强烈，近几年能够进入该区域的房企或购房者，均相当于锁定了该区域的未来升值价值。

在区域内众多项目共享配套一致的情况下，碧桂园高新云墅一期与高新一小、一中一路之隔，云墅二期北侧同样紧邻教育用地，地段优势更胜一筹。配以强劲的产品力，多方创新的细节品质，项目一直居于区域内的“明星”之列。

反复拆改，强化质量稳健

在建设初期，碧桂园便设立“实验空间”，把所有样板间在这里实物落地，经过设计师、建造者以及运营人员的共同讨论分析，结合市场需求，找出值得改进的地方，而在进行反复调整、修改……呈现在顾客眼前的样板间，已是“百炼成钢”。

聚力创新，细节绘就品质

云纳空间设计有封闭或开放的小隔间，以及小推车，为业主收纳快递、外卖或暂时存放其他东西，更能在疫情期间，实现无接触安全送达；地库的私人储藏间，借鉴私人会所储物形式，一户一锁，让雨伞、健身器材等物件无需带回家。

市面上大部分地库防火门为金属材质，但碧桂园使用玻璃防火门，虽然整体造价更高，但带来安全和美观并存，以高投入成本，换取品质保证。

守正出奇，打破传统户型尺度

140㎡四房户型，是市面上少有的“刚改”进阶产品，填补了此类产品细分市场的空白。南向面宽约十余米，既可拥有大面积独立客厅，又可布置出无遮挡书房、儿童娱乐空间等，没有任何浪费。

240户型产品面向纯高端改善客户，突破传统住宅尺度，以270°观景玻璃环幕，带来奢阔的观景视野和光照面，属于当前西安楼市中极少有的大面积客厅空间设计，稀缺性十足。

亚里士多德说：“人们来到城市，是为了生活；人们居住在城市，是为了生活得更好”。在城市日新月异的发展中，碧桂园“云”系产品，着力在履职精工、产品创新等方面下功夫，持续助力城市发展优质战略。未来，我们可以有更多期待！