在国家“3060碳达峰、碳中和”、“2030健康中国”目标及“十四五”节能减排部署的推动下，低碳、健康成为各行各业发展的关键词。

据统计，在全球范围内，超过40%的能源消耗和21%的温室气体排放来源于建筑业，因此建筑行业在节能减排方面肩负着重要的使命和责任。

近期由中国建筑节能协会低碳健康地产专业委员会主办的首届低碳健康地产高峰论坛暨中国建筑节能协会低碳健康地产专业委员会年会在深圳召开。

中国建筑节能协会低碳健康地产专业委员会正式成立于今年6月，由中国建筑节能协会统一领导，由中海地产、招商蛇口等房地产头部企业和友绿智库等行业知名研究机构倡导成立的组织，是我国建筑业具有影响力的行业协会分支机构之一，致力于开展低碳健康产业链共研、制定建筑碳中和标准、健康人居标准、规范企业碳排放信息披露、推动碳管理以及低碳健康地产相关能力建设。

作为中国建筑节能协会低碳健康地产专业委员会的主任单位和发起方，中海地产在低碳健康领域的探索和实践走在行业前列，聚焦低碳健康打通地产全产业链的一站式落地解决方案。

在此次会议上，中海企业集团董事、科技管理部总经理李剑介绍了中海地产在低碳健康人居方面的研发与实践。

从2006年中国提出绿色建筑的国家标准开始，中海坚持发展绿色建筑，到现在中海绿色建筑面积占中国已建成的绿色建筑面积的1%。

截至2022年上半年，中海已累计获得中国绿色建筑星级认证、美 国LEED认证、美国BOMA认证、美国WEL L认证、英国BREEAM认证等共计513项，绿色建筑认证面积累计达9303万平方米。

自“恒生可持续发展企业指数”于2010年推出以来，中海已实现了连续十三年入榜。

“同时兼顾客户端需求的健康和国家导向的低碳才是行业真正的发展机会。”李剑表示，我们要站在客户端的思维去做低碳和健康，去打造既低碳又健康的人居空间。

据介绍，中海已实现了从设计、开发、施工、运维全生命周期全产业链覆盖，为房地产的低碳健康发展助力。

围绕集团已确立的今天、明天、后天的可持续发展战略业务结构，中海也制定了相关的低碳健康人居研发与实践的发展规划。

针对今天90%的住宅开发业务，中海已研发完成了包括无污染精装修解决方案，全屋健康水质解决方案，远程智慧四关等关键技术的低碳健康空间整体解决方案。

针对“明天”部分8%城市运营产业群，中海研发和实践专注于自持物业的全生命周期低碳设计以及运维。

中海是中国内地最大的单一业权写字楼发展及运营商，在全球 27个城市持有65座中海系甲级写字楼，发展体量为586万平米。

中海持续致力于推动智慧运维，打造零碳、低碳写字楼，所有商业自持项目100%绿色认证。其中，作为中海企业集团新总部大厦的中国海外大厦，成为国内首个5A级近零能耗高层写字楼建筑，国内首个5A级零碳高层写字楼建筑（运行阶段）。

李剑指出，中国海外大厦建立可复制可推广的智慧碳管理平台，形成办公建筑全生命周期低碳解决方案，推动低碳办公产业化应用，为行业赋能。

做好今天和明天的工作后，中海还有后天2%的业务是探索未来的业务，主要做创新业务产业群，目前，中海旗下已成立的专业公司涵盖设计咨询、装饰、数字平台、供应链、物联网、装配式构件、幕墙等各个环节，旨在后天形成低碳健康发展合力。

在2020年，中海提出“GO，2030！”绿色健康产品战略并发布《中海绿色健康住宅标准》，全面落实绿色健康产品，将自身的企业标准共享给行业。

2021年，中海地产参编的《智慧建筑设计标准》、《健康建筑评价标准》、《商业综合体绿色设计BIM应用标准》等行业团体标准正式发布；同年还受邀参编《零碳建筑技术标准》、《智慧城市建筑及居住区第2部分：智慧社区评价》等国家标准。

今年，中海地产联合中国建筑科学研究院共同主编了《健康建筑人居环境评价标准》。据悉，该标准是在行业原有健康建筑标准体系下，在健康人居场景打造和地产企业落地应用方面的补充升级，使得我国的健康建筑评价体系更加完善，更具可实施性。目前该标准也在广邀各行业优秀企业共同编制。

地产行业下半场危中有机，从客户需求出发，做低碳健康有竞争力的好产品，将成为房企转型的关键举措之一。