好消息！好消息！以后每个月到手的钱又多了！7月22日国家金库原管理人贾康表示：个人所得税可抵扣房贷方案明确，会在全国推广。据不完全统计，我国大约有2800万人缴纳个税，这一政策如果实施他们中符合条件的人可能受益。

个税抵扣房贷啥意思？

说白了就是你每月的工资可以先扣去房贷利息再交税。每个月你需要按照10000为基数计算个人所得税，你的房贷利息如果是2000元的话，你就可以用10000-2000=8000元为基数计算个人所得税。

对于购买普通住宅和购买高档住宅人群带来的减负效果一样吗？我们通过两个例子进行说明。

举个例子，小君是陆家嘴白领一族，这日他终于攒够了首付拎着小猪钱罐来到售楼中心，看中了一套200万的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，他月均还款额约7430元，其中约3541元是利息支出。

政策实施前：

小君扣除五险一金后的收入2w，按照个人所得税计算器算出来每个月应交个税为3120元。

政策实施后：

在其他条件不变的情况下，贷款利息可以扣除，意思就是20000-3541=16459，按照16459元计算，应纳所得税就变成2234元。

这样算来小君就少缴纳3120-2234=885元的个人所得税。

小君月工资不变，但是他看上了一套500万的房子，跟之前一样商业贷款按揭还30年，小君月均还款约17054元，其中约7333元是利息支出。

政策实施前和之前一样小君每个月应交个税为3120元。

政策实施后：

在其他条件不变的情况下，贷款利息可以扣除，意思就是20000-7333=12667按照12667元计算，应缴税款就变成1286元。

这样算来小君就少缴纳3120-1286=1834元的个人所得税。

比之前购买200万住宅税负又减少了近1000元。

例子是按照个税起征点3500元计算的，如果计算的是外籍人士（包括港、澳、台），则个税起征点应设为4800元。

由上面例子可以看出新政策对于购买高档住宅的人减负力度更大。不过别着急，该政策细节还在讨论中，具体实施日期还是未知。

小君问:

如果房贷利息可以抵个税，是不是又会刺激房地产市场，买房的人多了，房价又会上涨，房租也会上涨，租房子的人却一点享受不到优惠。这是不是劫贫济富呢？