11月28日，证监会发布支持房地产市场“政策大礼包”，在股权融资方面推出调整优化5项措施，楼市“第三支箭”正式落地。其中包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策等。

而在此前的23日，中国人民银行、银保监会公布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，推出16条金融举措，促进房地产市场平稳健康发展。于此同时，六大行宣布新增超万亿授信稳楼市，为各房企缓解流动压力。

这意味着，金融支持房地产力度持续加码，而部分资金投入将用于“保交楼、保民生”相关项目，这有利于房地产行业以及优质房企的健康稳定发展。

在尚未完全复苏的环境中，购房者想买到好房，选对房企越来越重要。毕竟，房企实力能决定产品、服务、实际交付等所有买房核心环节。

而新房项目是否为品质交付，最直接的方法是看交付结果的呈现。值得关注的是，在交付方面，广州主城区又迎来了一个 “优等模范生”——品实·云湖花城。

双国企硬核实力

千亿新城首个交付项目

在交付方面，由珠江实业及广州地铁联合开发的品实·云湖花城展现出“教科书”般的示范，率先提前半年交付。

根据项目最新进度，项目一期已经竣备，一期将于今年12月提前约180天交付。二期外立面和精装修已经完成100%，而且今年才加推的三期1、2栋也已封顶。

作为白云湖千亿新城首个交付项目，品实·云湖花城在品牌、地段、交通、教育等方面都可圈可点，具体来看看这个地铁学府大城有哪些硬核品质——

第一，背后有双国企雄厚的品牌实力，奠定了提前交付的根基

珠江实业：千亿级智慧城市综合运营商，广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。

广州珠江实业集团有限公司（简称“珠江实业”）总资产超1400亿元，拥有2家上市公司、3个国家级科研平台、20家高新技术企业，曾斩获44项鲁班奖、16项詹天佑奖等，先后开发建设如白天鹅宾馆、天河体育中心、中国大酒店、等城脉地标，并以专业化地产品牌——珠实地产打造了颐德公馆、岭南公馆、珠江花城、城投珠江·天河壹品、公交珠实·花城云著、珠江·广钢花城、美林湖、智联·汽车小镇、颐德湾尚等城市IP级人居作品。

广州地铁：TOD轨道都市美好生活运营商。

截止2021年，广州地铁资产总额超5000亿元，TOD综合开发是广州地铁的战略核心业务之一，累计完成24宗地块出让，用地面积合计约276公顷，实现出让收益874亿元，为地铁建设筹集资金约358亿元。

第二，板块价值加持，承接白云湖数字科技城利好

品实·云湖花城位于白云湖数字科技城核心启动区内，未来产业将规划引进约40万高新企业人才，置业需求即将爆发，尽享区域红利。（数据来源：白云发布）

据了解，白云湖数字科技城投资超1100亿元，全白云区投资NO1，总规划面积28平方公里,4倍珠江新城，主城区规划最大的新城。

自从20年引进74个项目集体签约动工，32个项目落户，42个项目开工后，百度智能云、力合科创等企业龙头争相进驻白云湖数字科技城。

如今，白云湖科技大厦、湖滨未来科技产业园均已封顶，未来预计将引入星巴克、方所、麦当劳、盒马超市、大家乐等……

第三，地铁上盖项目，约400米到亭岗站地铁站

品实·云湖花城为是地铁上盖项目，到8号线亭岗站距离仅约400米。从亭岗站出发，不管是白云新城，还是珠江新城、金融城、琶洲，都能顺畅连接。

当然，除了地铁，品实·云湖花城自驾也很方便。通过许广高速，快速前往市中心，约一集新闻联播的时间可达珠江新城。

约18万方园林，玩乐功能齐全

全龄段教育配套，社区内就读

现场可以看到品实·云湖花城项目楼栋封顶了，在做内部装修，一期示范区园林也做好了，已然将业主的未来生活完美的呈现在眼前。

从外立面看，项目简洁大方，耐看且辨识度极高。

品实·云湖花城容积率仅2.34，绿化率约35%，这般低密，广州中心区可不多见。

这意味着社区将更多空间让给了绿意，真正的人车分流园林+星空线性公园面积高达约18万㎡，满足业主茶余饭后享受亲情时光。

园林示范区已落成，林木葱郁，一片生机勃勃。

而且园林还为老中青三代都辟出了新天地：度假泳池、约5KM乐活跑道、全龄儿童游乐园、康体健身乐园......园林功能齐全，让运动健康伴随业主生活的每一天。

成年人在这里散步、健身，享受运动的惬意，孩子在儿童区嬉笑追逐，激荡着欢声笑语。

除此之外，品实·云湖花城的吸晴点还在于其拥有的丰富的教育资源：学校就在小区里，孩子上学不用过马路，家长免接送更省心。

品实·云湖花城自身配建的18班高标准幼儿园和九年一贯制中小学按照高标准的硬件标准打造，目前九年一贯制中小学同样也已经封顶、外立面已经完成装修，学校均已通过联合验收。从幼儿园，到小学，到中学，优质的12年全龄段教育都可在社区内完成。

在广州超400个在售项目中，配有9年一贯制学校的仅30个，占比为7.5%。整个广州中心区，不出小区大门就可享受12年教育的楼盘仅有3个，品实·云湖花城的教育配套可谓是凤毛麟角。

现场可以看到童趣十足的幼儿园立面外墙已经展示在眼前，可以想象到未来孩子在幼儿园的趣味童年生活；

品实·云湖花城自身还配备了建面约1.5万㎡高端商业，逛街、购物、聚会都能就近满足，甚至能辐射周边区域，提高整体的消费水平。

此外，项目还独具匠心打造了微型消防站、托老所、星光老人之家、社区卫生服务中心、政务服务中心、公共交通中心等12个社区行政服务配套，为业主提供360°便捷生活。可以说，品实·云湖花城的标准不仅仅是保质保量，更创造一种全新的体验，那就是交付生活。

同等面积多一间房

全明星爆款户型，主城谨有

在产品设计方面，品实·云湖花城建面约70-141㎡三至五房，能多得一间房。

这个“多一房“意味着在空间功能上，给到购房者更多的选择权。

多一房在二胎家庭，它可以是一个儿童房，也可以是一个“儿童乐园”；

在广州新贵家庭，它可以是一个影音室、健身房、书房、茶室，满足自己的娱乐爱好；

对于喜欢买买买的男女主人来说，它还可以是一个专属衣帽间，尽情摆放心爱之物。

• 建面约70平三房，自带双阳台

70平三房户型，适合预算有限的买家，不仅总价低，实用性还十分高。市面上70平普遍只做两房，项目却做到了三房，相当于同等面积多得一间房，十分划算。

次卧旁的多功能房，昭示着户型的成长性，随着家庭成员增多，可改造成不同的功能场所，多变实用。

• 建面约88平四房，双卫带主套

第一，自带主套+双卫生间，给了主人足够的私密生活体验；

第二，户型面积不大，但是却能做到南向三开间，没有牺牲舒适度；

第三，该户型88平做到四房，无疑是改善型的最低门槛。

• 建面约113平五房，奢阔主套+超大阳台

除了空间利用率高之外，生活的品质感也十分在线。

阔绰主套，还带有收纳超强的衣帽间，空间非常大气。

6.3米的大阳台，业主可以在此早起晨运、夜观星辰；闲时品茗，欢聚一堂。

此外，建面约102平、118平、140平的户型均有自己的优势，可以对比究竟。

当这个实景可见、两大国企开发商联袂打磨的项目，出现在一个不断变化的楼市环境中，品实·云湖花城无疑是具备强大的抗风险能力的。