2022年的日历终于翻到了最后一个月，在过去的300多天里，我们见证了太多的历史时刻。 这一年，“交付”成为全民关注的高频词汇，房子能否按时交付、保质交付。

“保交楼、稳民生”成为社会大众关注焦点

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，是“诗圣”杜甫的呐喊，也是关乎民生的社会焦点话题。从2016年首次提出“房住不炒”，到今年7月28日，中共中央政治局会议明确“保交楼、稳民生”，体现了政府守住安全底线的决心，再到10月16日，二十大会议报告指出“保障与改善民生，不断实现美好生活的向往”，国家对于房屋问题的关注正在逐步深入，并将在未来更长时间里持续关注。

如期如约的实现交付，不再只是每一个房企所必须要完成的目标，更是一种不可推卸的社会使命。

保交付成为行业共识 房企进入“品质战”赛道

在这样的市场背景、行业基调下，房地产开始重新回归到民生属性。人们更加关注住宅的居住功能，地产行业也进入了“交付力”比拼时代。在这一波终极battle中，最引人瞩目的房企当属绿城。

绿城凭借硬核实力入选克而瑞研究中心最新发布的“2022年中国房地产企业产品力TOP10” “2022年中国房地产企业交付力TOP10”双榜单，并位列产品力榜首。

1-10月，绿城自投项目累计交付101批次，交付面积超1000万㎡。其中，绿城华东区域公司在1-11月实现了13个项目的如期交付，完成11487套交付量，整盘交付率超90%，交付满意度成绩达90分以上。在保障高品质交付的同时，部分项目也实现30天至180天不等的提前交付。

随着房地产进入下半场，在部分房企冲刺“保交付”时，绿城早已开始了交付的“进阶”之路，实现“高品质交付”才是其前行的目标。

三大核心支撑 高品质交付内核逻辑

作为稳健型老牌房企，绿城潜心耕耘房地产行业近30年，形成了一整套成熟高效、具有明显“绿城”印记的硬核“交付力”体系，通过产品力、服务力、保障力三大内核支撑，实现从“造房子”的建筑美学到“造生活”的软性服务等多维度的全面突破。对于绿城而言，交付给业主家人的，不仅是一个用心打造的房子，更是用心营造的家与生活。

夯实“产品力”，关注客户核心诉求

交付力的核心基础是产品力，高品质的产品交付是客户的核心诉求。从方寸之间的效果图到最后实景呈现，绿城始终以实际行动兑现承诺，交付时真正做到货能对板，甚至超出业主预期。

8月15日完成交付的徐州诚园正信苑，比合同约定时间提前了近2个月，呈现了高品质的交付状态。约1300㎡社区会所，内置四季恒温泳池、瑜伽室、台球室等多种休闲空间；富有仪式感的归家动线设计，让业主踏入家园的每一刻，都有好心情相伴；精装上以日立中央空调、地暖、净水系统、不锈钢烟道等高标准配置提升品质感。

品质落地离不开完善的品控体系，在建造过程中，绿城邀请业主家人共同监督、参与园区建设。泰州桂语听澜轩的实体样板房内，“阳光下的家”工艺工法间将建筑内在细节，包括施工工序、选材用料、质造工艺等，透明化展示在客户面前。项目承办的省级工程质量观摩会，展示了绿城渗漏防治工作的工法之道和产品营造的优秀经验。

在严把质量大关的同时，绿城在产品创新上修炼内功，不断进行精研、升级。在宿迁梨园湾小镇的规划营造上，深度融合当地梨文化元素，打造秘密花园+农旅产业为特色的风情小镇，项目汇集健康、教育、颐乐、商业、文化娱乐、运动休闲丰富配套内容，致力于成为乡村振兴特色小镇示范样板。

提升“服务力”，营造全周期服务场景

产品力是高品质交付的硬件基础，服务力是实现美好生活的软性支持。绿城将服务贯穿于全周期生活服务场景，形成整套全周期、多节点、标准化的交付体系。

交付前，通过一封家书的工程进度播报、工地开放日、一房多验等环节，让业主提前参与过程品鉴；交付中，关注服务体验，全程一对一陪伴、讲解，迅速响应业主意见；交付后，绿城以园区生活服务体系为基础，将服务颗粒度不断细化，还通过全龄段、多样化的社群活动，营造更多睦邻场景，丰富业主家人生活。

春天的绿粉节将有同样兴趣爱好的业主家人们聚集在一起，感知绿城式生活的温暖与美好。南京云栖玫瑰园长街宴，新湖绿城·海上明月彩虹跑，苏州逸品澜岸星空音乐帐篷节等活动相继开展。

夏天的“海豚计划”作为一项社区公益服务活动，已连续举办了14年，走过了全国70余城、逾200座园区开展，让约17万名小业主湛蓝泳池勇敢遨游。今年，绿城还邀请到奥运冠军罗雪娟，以海豚大使的身份，开启华东“了不起的小海豚”暑期活动——星辰大海趣味营、海洋研学课堂、海豚公益等，让孩子们探索未知世界，在实践中自信成长。

秋季，绿城华东举办首届熟人节活动，开学放飞返场、社群元气运动会、中秋特辑等主题活动，收获了邻里间无数美好与真情感动，让身边的陌生人真正“熟”起来。此外，还有冬季的寻年味活动，日常的悦动社、红叶社、美学社等各类社群，为业主搭建各种乐趣圈子。

稳健“保障力”，无忧交付的实力底气

如果说产品力、服务力是每个项目如约交付的保障，那么企业的综合实力则是绿城交付的底气所在，也是一道业主安全置业的保护屏障。

12月5日，绿城以14.39亿元竞获苏州工业园区锦溪街东、西洛巷北地块。绿城等企业出手拿地一定程度上也提振了当地的市场信心。据了解，今年以来绿城在土地市场上表现稳健，重点聚焦北京、上海、杭州等核心城市及宁波、苏州等部分重点城市核心板块，新增货值已超1000亿元，权益占比达80%，为可持续发展打下重要基础。

今年11月以来，房地产行业利好政策不断。绿城中国也凭借稳健的经营，获得监管机构和主流银行的认可，累计获得超2500亿元综合授信额度支持。

融资渠道通畅、积极布局核心城市、新增货值丰富……近期，浙商证券、海通证券等机构均在其研报中表示绿城中国经营状态良好，持续看好。

-结语-

行业已进入深度调整期，客户的信任和满意，将是每个房企必须要去稳固打牢的基石，购房者最关心的问题，不再是房子的升值潜力与利润空间，而是开发商是否能实现高品质交付。

如今，“保交付”已成为社会与行业的共识，各大房企进入“高品质交付”赛道，绿城始终从每一位客户真实体验出发，在产品力、服务力、保障力上下持续打磨精进，践行房企责任担当，坚守品质初心，践行品质诺言，给业主一份稳稳的安全感。