12月23日，在由界面新闻举办的2022年“探索创新发展新动能”【新经济·动能】活动上，凯德集团（中国）获得“2022年度最佳城市运营商”奖项。

在中国房地产行业维“稳”的大趋势下，城市房地产市场已然呈现分化局面，行业竞争向产品回归，进入“竞品质”、“高质量”时代。在此背景之下，由界面新闻特别主办的2022年“探索创新发展新动能”【新经济·动能】活动正式落地。据悉，本次活动延续去年的核心思想“新动能 ∙ 新价值 ∙ 新亮点”，并立足于房地产全产业，寻找在新经济时代下，稳健发展、积极探索、逆流而上的卓越企业、和以奇妙巧思创新设计，为市场注入活动的优秀项目以及为市场行业带来积极影响的新动能因素。

根据专家组及网络评选，凯德集团在城市运营发展表现中，坚持可持续发展、夯实企业社会责任、积极转型探索发展新经济等维度，荣获界面新闻“2022年度最佳城市运营商” 奖项。

凯德集团（凯德）是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡，业务聚焦房地产投资管理和地产开发，投资组合遍及全球40多个国家的260多个城市。目前，凯德在中国40多座城市管理200多个项目，致力于实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。

将可持续发展融入工作，致力于2050年实现净零碳排放

为应对气候变化和减少碳排放而努力，凯德将环境、社会和公司治理（ESG）实践融入到所有的工作中，包括从投资决策到物业设计、开发和运营。

在可持续发展上，凯德投资入选2022年碳清洁200指数（Carbon Clean 200），是排名最高的房地产公司，也是排名最高的新加坡公司，这也是凯德连续第四年入选该指数。同时，凯德投资还入选了2022年“全球可持续发展最佳企业百强”。

今年6月，凯德投资提升可持续发展承诺，致力于到2050年实现净零碳排放。为了实现这一承诺，凯德投资计划到2030年，将其范围1和范围2温室气体排放量对比基准年的降幅，从2019年的28%，提升到46%。（范围1和范围2基于《温室气体核算体系》定义）。这些减少温室气体排放的新目标得到了“科学目标”倡议（SBTi）认证，即根据《巴黎协定》目标，将全球升温控制在1.5°C以内。

坚守企业责任，凯德集团（中国）捐资300万元支援上海抗疫

凯德一直致力于与中国共成长。抗疫支援，企业担当，凯德义不容辞。2022年4月，凯德集团宣布为上海抗疫防疫工作提供300万元的公益支持。此次捐赠的300万元资金来自凯德“为明天·为健康”公益基金。

2020年初新冠疫情爆发，凯德集团通过旗下的公益分支凯德希望基金捐赠1000万元设立“为明天·为健康”公益基金，用于支持疫情防控和后续中国医疗健康公益事业，中国员工自发捐款30余万元，在爱心企业支持下，基金规模扩至2000多万元。两年多来，该公益基金一直秉持着“为明天·为健康”的理念，支援抗疫一线，积极奉献力量。

凯德还通过旗下商业运营，参与助力上海商业经济恢复。6月1日，上海购物中心、百货商场将全面恢复线下营业后，凯德上海8大购物中心加速筹备复商复市，陆续推出总价值达千万元的消费券，拉动过亿消费，提振市场信心，助力城市商业复苏。

看好中国市场，深耕核心城市寻找投资机会

2021年以来，中国房地产发生翻天覆地的变化，行业遭遇调整。在市场信心普遍缺失的当下，凯德一路看好中国市场，寻找更多投资开发机会，为城市发展贡献力量。

2022年初，凯德·启望中心揭幕，中新创智（宁波）产业园首个项目落成。凯德·启望中心是2018年宁波市海曙区政府与凯德集团合作开发的“中新创智（宁波）产业园”落成的首个项目。未来，凯德·启望中心将着力构建产业、办公、生活配套等复合型业态，打造“人本化、生态化、数字化”的产城融合式智慧型园区。

在核心城市，凯德商业项目如期开业。为年轻一族打造苏州“潮”能量地标，苏州中心商场二期于2022年9月25日在美丽的金鸡湖畔开业。继苏州中心商场二期开业之后，位于北京的凯德MALL·望京二期也于10月1日盛大开业，一南一北，双星闪耀开业。

在投资上，凯德34.93亿元在武汉和成都获得两个优质住宅地块，成都和武汉都是凯德深耕多年的核心业务城市，两个地块的获得将进一步完善凯德在当地的投资组合，通过优质项目，持续助力武汉与成都城市更新和居住品质升级。

面对市场变化，凯德转型轻资产

面对未来，凯德一直坚持长期主义投资观，对中国仍然充满信心。同时凯德在运营管理、风险管理方面有一套严谨的体系，不激进追求长期可持续发展。面对行业的巨大变革与不确定性，凯德也在思考探索改变，转型轻资产。

去年凯德集团业务重组之后，形成凯德投资和凯德地产两个实体，前者成为上市房地产投资管理公司，后者则私有化，成为凯德集团旗下的地产开发业务分支。

事实上，随着中国经济转型，地产繁荣逐渐退潮，以智能制造、物联网以及大数据等为代表的新经济逐渐接棒房地产业，新经济和新产业的投资成为当下热点。从2019年收购星桥腾飞，凯德便开始着眼新赛道。2021年在中国又陆续收购了数据中心及物流项目，并继续增加对产业园区的投入。显然，凯德对新经济的投资在不断加码。

近几年来，顺应数字经济发展趋势，凯德将投资中心转向新经济领域，包括产业园区、物流和数据中心，以更好地把握市场需求和新增长点。目前，凯德在北京、上海、广州、苏州、杭州、西安、大连等7个城市运营9个产业园区。