2022年【新经济·动能】推出《新经济动能榜单》，围绕企业市场表现、创新活力、公司治理、社会声誉等四个维度，评选出2022年度具有领先核心竞争力，年度表现卓越的企业。经过严格评选维度比对，通过数据筛选、大众投票、评委审议等多个环节把控，越秀地产凭借精准策略优势，实现规模增长，荣膺【2022年度新经济动能品牌】。

自1983年成立至今，越秀地产深耕房地产行业已有近40年历史，经过数十年深耕，现已发展成为全国首屈一指的房地产开发企业。作为全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一，越秀地产不管从规模，盈利水平或是可持续发展上，均获得了市场的广泛认可，公司产品和服务也深入人心。

一直以来，越秀地产始终坚守“成就美好生活”品牌使命，践行“商住并举”发展战略，发挥“开发+运营+金融”特色商业模式竞争优势，深度布局中国最具活力的经济带，目前已形成了以粤港澳大湾区为核心，以华东、华中、北方、西部四大区域为重要支撑的“1+4”全国化战略布局，进驻全国30个一线和强二线城市，开发大型住宅项目200多个，服务超100万业主，拥有包括广州国际金融中心在内的40多个大型商业物业。

在市场环境不明朗的情况下，越秀地产通过自身良好的运营能力，取得了正向增长。

2021年，越秀地产克服了地产下行周期与政策收紧等因素造成的影响，逆势跻身“千亿俱乐部。2022年，越秀地产再次交出一份不俗的成绩单，1月至11月，越秀地产累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为1029.4亿元，同比上升约8%，累计合同销售面积约为350.00万平方米，同比上升约1%。

在克而瑞《2022年上半年广州房企销售排行榜》中，越秀地产延续常胜将军之姿，斩获了广州房企销售全口径金额、权益金额、流量金额、流量面积四榜冠军。位于番禺万博板块的越秀·和樾府，因良好的区位条件，创新前沿的产品设计，持续霸榜广州楼市新房成交热门项目榜单。

多年的发展经验，促使越秀地产练就了对行业精准的研判能力及对趋势的判断。近年来，公司响应国家号召、顺应市场形势，积极布局康养产业、长租公寓、城市更新、地产+等新兴业务领域，引入广州地铁成为战略股东，合力开拓“轨交+物业”TOD发展模式，全方位多维度满足人民对美好生活的多元需求。

作为国内轨交物业开发的最大发展商之一，越秀地产长期致力于TOD项目的开发运营，积累了丰富的TOD操盘经验。而自2019年广州地铁入股越秀地产以来，TOD业务带来了较大的利润份额，极大程度上助力越秀地产进一步提升经营绩效。今年上半年，TOD业务实现合同销售金额约人民币120.7亿元，同比上升幅度达58.8%，约占公司上半年销售额的24.7%。

截至9月底，越秀地产在全国化战略布局方面取得了重大的突破，公司在全国10个城市共落地70多个泛TOD项目，并形成了创新的体制机制、独特的商业模式、成熟的TOD开发体系、强大的城市综合运营能力、丰富的产业配套资源、完善的技术研发体系六大核心竞争力。

不仅推动项目全国化布局，越秀地产还进行了TOD模式全面升级。目前越秀地产TOD模式已经完成了从1.0到4.0的积累，正在向TOD5.0模式（产业导入增值）蜕变。TOD 5.0产品的优势在于，其构建了“轨道建设+土地整备+物业开发+城市运营+产业导入”复合型TOD城市生态经济圈，进一步提高了产品的竞争力。

如被看作为越秀地产迈入TOD5.0模式的重要呈现的广州琶洲南TOD项目，就是越秀地产通过引入产业，构筑产城融合生活圈的最佳见证。项目依托优越的区位与生态优势，探索站点与城市功能融合的开发模式创新，打造了一个交通便捷、空间复合、绿色低碳的全新TOD综合体。

除此之外，持续的现金流获取能力是支撑公司长久发展的根基。

截至2022年6月末，越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币390.5亿元，资金流动性充足。剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为69.4%、59.7%和1.45倍，继续维持“三道红线”零踩线，全部指标维持“绿档”达标，抗风险能力得到显著的提升。

这也意味着，越秀地产在融资方面的条件成熟，资金优势相对进一步放大，同时也会相应地助力公司实现跨越式发展。

而随着房地产方面政策优化，积极信号充分释放，越秀地产将进一步发挥公司稳健经营的优势，致力于成为“城市美好生活创领者”。