正在阅读:

放风价5.2万/㎡!鼓楼滨江重磅纯新盘公开样板间,实景照曝光!

扫一扫下载界面新闻APP

放风价5.2万/㎡!鼓楼滨江重磅纯新盘公开样板间,实景照曝光!

楼面地价25331元/㎡,毛坯限价40950元/㎡

今天(12月27日),鼓楼滨江纯新盘金基皓樾府今天正式对外公开建面约122㎡、建面约143㎡样板间。

实拍图

 

01、放风价5.2万/㎡,鼓楼滨江纯新改善盘样板间亮相!

该地块前身为鼓楼滨江G109地块,经过1轮竞价,被金基拿下,拿地总价约13.6亿元,楼面地价25331元/㎡,毛坯限价40950元/㎡!

南京土地市场网截图

根据规划,项目预计将建7栋8-10层低密多层住宅,以及一栋总高9层商业楼栋。

项目释放

从效果图来看,小区整体绿化率高,外立面看上去高端大气,46%-48%的超高墙窗比,采光和通风俱佳。

项目释放

值得一提的是,该地块临近拉小直属分校方兴校区,西侧临近在建5号线的方家营站。

项目释放

 

金基在南京的口碑不错,皓樾府作为金基在鼓楼滨江的首个项目,自然出手就是标杆之作,在园林打造上,项目由goa大象建筑、北京顺景园林、名谷设计机构联袂打造,约3000㎡中央景观、约400㎡水景,让业主的生活更有品质保障!

项目释放

 

项目释放

金基皓樾外立面为古朴陶板+硅酸钙板一体板,局部金属线条,隐隐一股现代与优雅,这与鼓楼滨江的相得益彰。

内部,金基依旧延续了金基风格,将打造会所,涵盖了活力健身空间、共享客厅、共享水吧等。

项目释放

 

项目释放

 

项目释放

今天,项目正式对外公开了建面约122㎡、建面约143㎡两个户型的样板间。

其中建面约122㎡四室两厅两卫:三开间朝南,厨房带岛台,主卧卫生间也是明卫。

项目释放
实拍图

样板间实拍图:

实拍图

 

实拍图

 

实拍图

 

实拍图

建面约143㎡四室两厅两卫:该户型空间的利用率很高,主卧是明卫,南向次卧有超大飘窗。

项目释放
实拍图

样板间实拍图:

实拍图

 

实拍图

 

实拍图

项目打造的科技住宅,采用了地源热泵系统、毛细管辐射系统、全屋置换新风系统、新风除霾系统等,打造三恒系统+两大舒居系统,即恒温、恒湿、恒氧,舒洁、舒智。

实拍图

02、目前,鼓楼滨江板块还有这些在售……

项目整体体量不大,户型面积主要是122㎡、143㎡,另外还有顶跃和底跃,正常楼层的价格预计是在5万/㎡左右,按照122㎡算,总价应该在600多万起,相比鼓楼滨江在售楼盘,门槛不算高。

目前鼓楼滨江新房比较稀缺,金基皓樾府整盘只有300多套房,除了底跃,其他楼层应该都不愁卖。

鼓楼滨江早在上个世纪,就是南京炙手可热的板块。虽然叫作新城,但是与老城近在咫尺,直线距离玄武湖景区、鼓楼广场约3公里。

两地铁贯穿板块,地铁9号线一期(在建),连通新玄武、鼓楼滨江、龙江、河西和鱼嘴区域,这是南京的一条富贵线。

另一条地铁5号线(在建)更是穿梭主城、夫子庙、南部新城、江宁等重点区域,高达14个换乘站!堪称“换乘王”!

目前的鼓楼滨江陷入“房荒”状态,在售的新房仅有中冶锦绣天玺、凤樾府、江山汇璟寓。

  • 中冶锦绣天玺

中冶锦绣天玺目前在售1号楼少量精装房源,户型建筑面积约380㎡。精装均价约4.85万元/㎡(含精装升级包5500元/㎡),全装修销许价均价42934元/㎡,总价1180-2127万(不含装修包),两梯一户。

中冶锦绣天玺,是中冶盛世滨江组团中的一个超高层大平层住宅。项目规划建设6栋住宅(其中1栋7F、4栋49F、1栋43F),另有3栋23-26F的办公楼。

 

项目释放

 

项目释放

该项目不仅有着天然的江景,在周边配套上也具有得天独厚的优势。

周边有5号线(建设中)、9号线(规划中)两条地铁线路,另外还有2条过江通道,4条主干道,20多条公交线路,交通十分便利。该项目的施教区已经确定为拉小分校,周边有麦德龙、大观天地等大型商业。

 

项目释放
  • 凤樾府

凤樾府在售8、10号楼,高层,户型建面约143、157、192㎡,部分全装修部分毛坯,销许均价53103元/㎡,另有装修升级包3500元/㎡,首付3成起。

项目释放

建面约143㎡三房两厅两卫:南向双阳台,动静分离,主卧套房设计。

建面约157㎡四房两厅两卫:三开间朝南、南向双阳台、U型厨房。

建面约192㎡四房两厅三卫:主卧套房,其中南向两个卧室均带有独立卫生间 ,四开间朝南,书房空间可根据需求改造。

产品打造上,凤樾府的景观融入酒店式落客、仪式感归家、中央艺术水景,另外还有五进礼序,多功能会客厅、下沉水吧、健身空间、商务洽谈、草坪等;

项目释放

地面作为后期交付,采用了品质较高的天然石材,客厅的岩板、烤漆板背景墙均为交付标准,搭配有木饰面及金属包边。

实拍图

U型厨房设计,选用博世四件套(灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机),另外还配备了垃圾处理器、净水器、天使拉杆等。

实拍图

主卧套房设计,有超大飘窗和独立卫生间,很好的保证了私密性。

实拍图

卫生间采用了干湿三分离设计,卫浴采用了高仪等一线品牌,还涉及了电热毛巾架。

实拍图
  • 江山汇璟寓

在售E1、2、3号楼,精装酒店式公寓,户型建面约49、53-60、64、74、116-129㎡,总价位245-625万元,均价24999元/㎡。

项目释放

江山汇打造的是一个约65万方滨江地标综合体,包含了滨水商业、星级酒店、高端办公、江景公寓、山水华宅、观江平台六大功能板块。

项目释放

其中商业部分对居住在此的业主们无疑是一个加持,楼下便是项目自带的约10万方的大型商业综合体,这里涵盖了生活休闲、家庭娱乐、主题影院及大型超市等多重业态,建成后将成为辐射周边50万人口的消费聚集地。

项目释放

二手房方面,区域内的锦绣公馆一起挂牌均价高达6.1万/㎡,锦绣华府东苑挂牌均价4.3万/㎡,今年10月,锦绣华府东苑成交的一套建面约97.8㎡三室两厅,成交单价39469元/㎡。

链家网
链家网

 

来源:推广

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

评论

暂无评论哦,快来评价一下吧!

下载界面新闻

微信公众号

微博

放风价5.2万/㎡!鼓楼滨江重磅纯新盘公开样板间,实景照曝光!

楼面地价25331元/㎡,毛坯限价40950元/㎡

今天(12月27日),鼓楼滨江纯新盘金基皓樾府今天正式对外公开建面约122㎡、建面约143㎡样板间。

实拍图

 

01、放风价5.2万/㎡,鼓楼滨江纯新改善盘样板间亮相!

该地块前身为鼓楼滨江G109地块,经过1轮竞价,被金基拿下,拿地总价约13.6亿元,楼面地价25331元/㎡,毛坯限价40950元/㎡!

南京土地市场网截图

根据规划,项目预计将建7栋8-10层低密多层住宅,以及一栋总高9层商业楼栋。

项目释放

从效果图来看,小区整体绿化率高,外立面看上去高端大气,46%-48%的超高墙窗比,采光和通风俱佳。

项目释放

值得一提的是,该地块临近拉小直属分校方兴校区,西侧临近在建5号线的方家营站。

项目释放

 

金基在南京的口碑不错,皓樾府作为金基在鼓楼滨江的首个项目,自然出手就是标杆之作,在园林打造上,项目由goa大象建筑、北京顺景园林、名谷设计机构联袂打造,约3000㎡中央景观、约400㎡水景,让业主的生活更有品质保障!

项目释放

 

项目释放

金基皓樾外立面为古朴陶板+硅酸钙板一体板,局部金属线条,隐隐一股现代与优雅,这与鼓楼滨江的相得益彰。

内部,金基依旧延续了金基风格,将打造会所,涵盖了活力健身空间、共享客厅、共享水吧等。

项目释放

 

项目释放

 

项目释放

今天,项目正式对外公开了建面约122㎡、建面约143㎡两个户型的样板间。

其中建面约122㎡四室两厅两卫:三开间朝南,厨房带岛台,主卧卫生间也是明卫。

项目释放
实拍图

样板间实拍图:

实拍图

 

实拍图

 

实拍图

 

实拍图

建面约143㎡四室两厅两卫:该户型空间的利用率很高,主卧是明卫,南向次卧有超大飘窗。

项目释放
实拍图

样板间实拍图:

实拍图

 

实拍图

 

实拍图

项目打造的科技住宅,采用了地源热泵系统、毛细管辐射系统、全屋置换新风系统、新风除霾系统等,打造三恒系统+两大舒居系统,即恒温、恒湿、恒氧,舒洁、舒智。

实拍图

02、目前,鼓楼滨江板块还有这些在售……

项目整体体量不大,户型面积主要是122㎡、143㎡,另外还有顶跃和底跃,正常楼层的价格预计是在5万/㎡左右,按照122㎡算,总价应该在600多万起,相比鼓楼滨江在售楼盘,门槛不算高。

目前鼓楼滨江新房比较稀缺,金基皓樾府整盘只有300多套房,除了底跃,其他楼层应该都不愁卖。

鼓楼滨江早在上个世纪,就是南京炙手可热的板块。虽然叫作新城,但是与老城近在咫尺,直线距离玄武湖景区、鼓楼广场约3公里。

两地铁贯穿板块,地铁9号线一期(在建),连通新玄武、鼓楼滨江、龙江、河西和鱼嘴区域,这是南京的一条富贵线。

另一条地铁5号线(在建)更是穿梭主城、夫子庙、南部新城、江宁等重点区域,高达14个换乘站!堪称“换乘王”!

目前的鼓楼滨江陷入“房荒”状态,在售的新房仅有中冶锦绣天玺、凤樾府、江山汇璟寓。

  • 中冶锦绣天玺

中冶锦绣天玺目前在售1号楼少量精装房源,户型建筑面积约380㎡。精装均价约4.85万元/㎡(含精装升级包5500元/㎡),全装修销许价均价42934元/㎡,总价1180-2127万(不含装修包),两梯一户。

中冶锦绣天玺,是中冶盛世滨江组团中的一个超高层大平层住宅。项目规划建设6栋住宅(其中1栋7F、4栋49F、1栋43F),另有3栋23-26F的办公楼。

 

项目释放

 

项目释放

该项目不仅有着天然的江景,在周边配套上也具有得天独厚的优势。

周边有5号线(建设中)、9号线(规划中)两条地铁线路,另外还有2条过江通道,4条主干道,20多条公交线路,交通十分便利。该项目的施教区已经确定为拉小分校,周边有麦德龙、大观天地等大型商业。

 

项目释放
  • 凤樾府

凤樾府在售8、10号楼,高层,户型建面约143、157、192㎡,部分全装修部分毛坯,销许均价53103元/㎡,另有装修升级包3500元/㎡,首付3成起。

项目释放

建面约143㎡三房两厅两卫:南向双阳台,动静分离,主卧套房设计。

建面约157㎡四房两厅两卫:三开间朝南、南向双阳台、U型厨房。

建面约192㎡四房两厅三卫:主卧套房,其中南向两个卧室均带有独立卫生间 ,四开间朝南,书房空间可根据需求改造。

产品打造上,凤樾府的景观融入酒店式落客、仪式感归家、中央艺术水景,另外还有五进礼序,多功能会客厅、下沉水吧、健身空间、商务洽谈、草坪等;

项目释放

地面作为后期交付,采用了品质较高的天然石材,客厅的岩板、烤漆板背景墙均为交付标准,搭配有木饰面及金属包边。

实拍图

U型厨房设计,选用博世四件套(灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机),另外还配备了垃圾处理器、净水器、天使拉杆等。

实拍图

主卧套房设计,有超大飘窗和独立卫生间,很好的保证了私密性。

实拍图

卫生间采用了干湿三分离设计,卫浴采用了高仪等一线品牌,还涉及了电热毛巾架。

实拍图
  • 江山汇璟寓

在售E1、2、3号楼,精装酒店式公寓,户型建面约49、53-60、64、74、116-129㎡,总价位245-625万元,均价24999元/㎡。

项目释放

江山汇打造的是一个约65万方滨江地标综合体,包含了滨水商业、星级酒店、高端办公、江景公寓、山水华宅、观江平台六大功能板块。

项目释放

其中商业部分对居住在此的业主们无疑是一个加持,楼下便是项目自带的约10万方的大型商业综合体,这里涵盖了生活休闲、家庭娱乐、主题影院及大型超市等多重业态,建成后将成为辐射周边50万人口的消费聚集地。

项目释放

二手房方面,区域内的锦绣公馆一起挂牌均价高达6.1万/㎡,锦绣华府东苑挂牌均价4.3万/㎡,今年10月,锦绣华府东苑成交的一套建面约97.8㎡三室两厅,成交单价39469元/㎡。

链家网
链家网

 

来源:推广

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。