记者 | 黄昱

等了一年多后，恒大债权人还是没有等来恒大的境外债务重组方案。再次爽约后，恒大暂时未对外作出解释，而恒大主席许家印发布的一封《致全体恒大人的一封家书》在网络广泛流传。

据界面新闻了解，许家印的《致全体恒大人的一封家书》属实，于2023年1月1日刚过零点时发布。

在这封“家书”中，许家印对外界关注的四大业务板块都有简要提及，包括恒大地产、恒驰汽车、恒大物业、恒大海花岛项目。

就恒大地产而言，许家印表示，过去一年，在各级政府和合作伙伴的大力帮助下，恒大地产实现了732个保交楼项目全面复工，全年累计交楼30.1万套。

恒大今年把主要精力放在了“保交楼”上，原本定下的2022年的目标就是全年要力争完成30万套的交楼。

据恒大2022年12月20日在港交所发布的公告，中国恒大努力争取多家建筑公司和建筑材料供应商的支持，631个已售和未交付项目基本复工。2022年1月至11月，中国恒大累计交付约25.6万套房屋，总建筑面积约2871万平方米。

对照此数据，恒大地产最后一个月冲刺完成了全年30万套的保交楼任务。

对于恒驰汽车，许家印提到：“恒驰汽车三年磨一剑，实现了恒驰5的量产和交付”。 据恒大此前公告，恒驰5在2022年9月16日正式量产，首批量产车已于2022年10月29日开始交付，截至2022年12月7 日，已交付超过100辆车。

恒大物业是恒大旗下为数不多的优质资产之一。许家印对它的总结也只有一句话：恒大物业尽心尽力服务超千万业主。

据恒大物业公告，截至2022年8月31日，恒大物业在管面积约4.8亿平方米，管理项目2541个。其中，2022年度新拓展第三方开发商开发的物业项目255个，合约面积约2400万平方米，在管面积约1600万平方米。

众所周知，2022年3月，恒大物业因134亿元人民币的存款被银行强制执行而开始停牌。这笔大额存款属于质押保证金，恒大物业将相关贷款违规提供给中国恒大。

关于恒大物业134亿存款质押担保独立调查，中国恒大在12月的公告中指出，独立调查已接近完成阶段，将在切实可行情况下尽快发布有关恒大物业质押担保的独立调查结果。

此外，该公告称，中国恒大正与恒大物业也商讨偿还这一质押所涉及款项的方案，方案主要为中国恒大转让资产予恒大物业抵销相关款项。这一内容与此前多次公告内容一致。

在“家书”中，许家印主动提到去年经历39栋违法建筑拆除风波的海花岛项目，称海花岛稳步运营，累计接待游客760万人次。

据界面新闻了解，去年4月，依法作出变更原拆除为没收的决定后，11月，海南儋州市人民政府发布了关于《儋州海花岛控制性详细规划优化调整》，海花岛39栋楼将改变商品属性，已建未售楼栋全部由住宅调整为旅馆、商务金融、零售商业、餐饮用地混合经营。

在对过去艰难的一年作出简要总结后，许家印对2023年作出展望。

他表示：“2023年是恒大履行企业主体责任、千方百计保交楼的关键年。我坚信，只要全体恒大人齐心协力、永不放弃，努力拼搏、苦干实干，一步一个脚印扎实做好全面正常施工、恢复销售、恢复经营等各方面工作，我们一定能完成保交楼任务，一定能偿还各种债务、化解风险，一定能开启涅槃重生的新篇章。”

对于境外债务重组的进展，许家印在“家书”中并未提及。不过据恒大12月20日公告，其正与财务及法律顾问积极推进境外债务重组工作，并与若干境外债券持有人及其顾问进行沟通与接洽，以推动经各方同意境外债务重组方案的制订。

彼时中国恒大还表示，其债务负担沉重，经营仍面临较大挑战，偿债资源是否能产生预期价值存在较大不确定性。下一步，也将继续与有关境外债权人开展对话，保持相向而行的良好势头，以期尽快在重组方案条款方面达成一致意见。

屡次延期后，恒大境外债务重组方案能否在2023年公布仍将是外界最关注的问题。