岁末年关，楼市政策“暖意融融”。

前有央行释放2000亿保交楼，接着“金融16条”，帮助房地产解困；紧接着央行释放5000亿降息。

“信贷、债券、股权”三箭齐发，全面支持房企融资，从根本上恢复优质房企的“造血”功能，提振市场信心。

可以看出，无论是政策密度，还是实际的融资支持，力度都堪称＂史无前例＂。

而南京也紧跟政策步伐，目前南京限购放松，外地人买房不再需要社保，同时南京主城区增加购房名额，二套房首付由6成降至4成、换房可退税……

与此同时，南京首套房利率低至4.1%，再加上年底是楼盘打折促销的旺季，无不为我们传出一个明显信号：年底置业的绝佳窗口期来了！

因此，有购房需求的朋友们可以抓住这个机会，只要选对房源，那么这一趟置业之旅，必然是稳了。

01、当下的情况，到底该选什么样的房子下手？

说实话，这很关键。

选择一套好的房子，以后的生活幸福感翻倍，但如果选错，则有可能面临不能按时拿房，或者即使房子到手，房子又会有这样或者那样的品质问题，所以一定要慎重！

以下四点可以供各位买房人参考：

第一点：一定是安全性。在当下楼市行情下，最重要的衡量标准就是项目能不能按时交房，而这取决于当下楼盘的状态以及品牌实力。

第二点：能否高品质交付。

第三点：当时买房子，销售承诺的配套是不是能够兑现。

在这个买房既要、又要、还要的时代，参照上述选购楼盘的核心要义之后，还能脱颖而出的楼盘，确实值得重磅推荐。

比如，这次南钢在大校场带来的全新产品——三金睿境。

02、板块罕见！一线河景提升品质生活！

大校场从来不缺好项目，但这次，南钢带来的三金睿境是在这个价值板块上，做的一次迭代升级。

首先，从整体来看，项目体量较小，仅有3栋16-17层小高层，仅199户，容积率2.2，圈层十分纯粹，私密性极强，这在寸土寸金的大校场板块，实属少见！

而且5#、7#两栋面前无遮挡，南向直面机场河，外接响水河与秦淮河，一线滨江水景，瞬间提升了社区的居住体验感。值得一提的是，5、7#首开的价格还有优惠！

接着，从产品外部打造来看，社区采用现代简约的建筑风格，目前大校场市面上大多是采用铝板一体板打造，而三金睿境的外立面则采用LOW-E玻璃+大面积干挂铝板的组合。

整个建筑呈现具有高级感的米白色调，再加上南向立面的玻璃幕墙，在阳光的照耀下，独特的品质感格外引人注目。

而且，楼盘还是两梯两户，没有连廊，相当于一梯一户，要知道目前市面上，只有顶豪才能有如此配置，而三金睿境做到了！

且三金睿境电梯采用蒂升，来自德国蒂森克虏伯集团，是南钢特供产品。

03、大校场再现“神户型”！118㎡户型打造约6.5米大横厅

其次，我们来看下最能体现产品力的户型，是如何升级的。

项目仅打造了建面约118㎡和138㎡两款户型，并且全都做到了多开间朝南，大面宽、短进深。

其中约118㎡的户型，以近6.5米的大横厅，3房2卫的设计，刷新了区域户型产品历史，堪称为“绝版户型”。这也是目前大校场上车的“最低门槛”户型。

户型亮点：

● 约118㎡的户型做到3房2厅2卫，户型方正，三开间朝南，入户玄关设计，整体做到动静分离；

● 约6.5米的大宽厅，搭配同面宽瞰景阳台，与客厅相连，通风和采光效果好；

● 主卧套间设计+景观飘窗，南向次卧也配有宽景飘窗，北向多功能房间可根据需求改造，空间利用率较高;

走进约118㎡的样板间，你一定会不由发出尖叫！大面积景观玻璃窗，折射进室内的自然采光效果非常好，约6.5米的大开间能容下餐厅和客厅，空间感非常大气。

通常约6.5米的大横厅设计只有大平层才会做到，这在小户型中很难实现，而三金睿境做到了小户型大横厅的设计，其产品设计能力实在令人赞叹。

同面宽的阳台景观，换个角度一下就能感受到空间的尺度重要性。方寸之间，多的不仅是一缕阳光，还是生活多一方的舒适。

主卧大套间设计，房间带有独立卫生间、景观飘窗，增加功能性和舒适性的同时，也保证空间的采光。

138㎡的户型，4房2卫的设计，配置双联南阳台，功能性极强，轻松满足二孩、三代同堂家庭需求。

不论是在保证小户型，室内空间的居住舒适度上，还是在大户型，尽量满足极致的功能性上，三金睿境都将产品回归到房产的本体属性。

目前项目已首开，7号楼价格大约在47500元/㎡，这相较于同片区动辄单价5.3万/㎡，面积动辄170㎡、180㎡，总价七八百万起步的大校场一众楼盘中，三金睿境可以说是专门为普通人满足“豪宅梦”的存在。

04、高标准精装！样板间魔鬼细节曝光！

相信参观过三金睿境样板间的人，都能有一个感受，那就是三金睿境在装修上是扎扎实实的用料，而且是具有用户思维的。

具体是怎么体现的呢？

全部户型都配有地源热泵系统、置换式新风系统、毛细管网辐射系统，这样的精装高端配置，大多出现在一些顶豪，可见南钢打造产品的诚意满满。

最值得一提的便是它打造的科技住宅，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒智、恒静的健康新生态。

说到解决因四季变化带来的温度改变，真正让房子做到冬暖夏凉，人们第一个想到的工具仍然还是空调。

但空调会带来多种问题，除了带来空调病、全屋冷热不均、温室效应之外，其实空调是我们提高居住体验的一大障碍。人们想要的实际上是舒适的室内环境，而非更好的空调产品。

三金睿境采用的毛细管网辐射系统不同于传统的空调和风机盘管，无风感、无噪音，体感柔和，真正实现了屋内四季如春的体验。

• 恒温——全年室温20-26℃左右，无吹风感、无燥热感、无噪音，四季恒定舒温，温润如春；
• 恒氧——约0.8-1.0次/h高频鲜氧置换，下送上排设计，室内24小时鲜氧充盈，打造会呼吸的森氧之家；
• 恒湿——室内湿度有效控制在30%-70%左右，均匀加湿，润而不燥，给予身心水润呵护；
• 恒洁——四重空气过滤系统，PM2.5过滤效率达到约90%，净化空气，洁净如新；
• 恒静——室内无机械设备、无运行噪音，三玻两腔断桥隔音窗，搭配吉博力同层排水全方位协同降噪，营造安静室内环境；
• 恒智——智能安防&智能家居系统，管家式贴心服务，畅想智慧日常，生活从容自如；

除了科技住宅外，在项目的装修品质上，也能感受到项目满满的诚意！

就拿建面约138㎡的样板间来说，虽然没有软装，但依旧遮盖不住它的“豪宅基因”。

三金睿境的电视背景墙直接做了整块进口岩板背景，一体感极强！

德系精装高配更是可圈可点，油烟机、灶具、洗碗柜、蒸烤一体机、冰箱、洗衣机等德国博世家电多达六件。

另还有德国铂浪高水槽&抽拉式水龙头、德国唯宝马桶、德国汉斯格雅恒温花洒、意大利阿里斯顿热水器、瑞士吉博力同层排水等一系列国际大牌奢装。

 

卫生间采用通铺镜柜，镜面柜后是收纳空间，日常的化妆品、洗漱用品，都能放置，有效提升空间利用率。

阳台还有博世智能烘干洗衣机和好太太全自动晾衣架。

 

以上种种，看似平平无奇，只有在真的使用过程中会慢慢发现它的美好。在市场调控和板块发展需求下，未来住宅价值的评价标准一定是：从投资价值回到居住价值，从居住价值聚焦到健康价值。可见，三金睿境已经先人一步做到了。

05、国企担当！大校场利好全面开花！

只有好开发商，才能造出好房子。

南钢集团是中国钢铁企业综合竞争力A+级企业，而且是中国制造业500强第61位、江苏省企业第6位、南京制造业第1位。

而三金地产则是南钢集团旗下全资子公司，拥有着国资背景及国有血统。

三金地产1998年成立于南京，一直以来稳扎稳打，在行业的赛道上一步一个脚印，至今仍不断焕发出新的生命力。

对于普通购房者而言，像这样稳健的实力品牌，就是当下买房靠谱的一颗定心丸。

三金睿境落址于大校场跑道轴芯，享受着中央活力住区和中央商务区双重叠加红利，作为继“河西”之外的南京顶流板块，这里的城建利好迎来井喷，交通全面爆发，大型商业配套、教育资源、医疗资源全面落地，板块能级不断提升。

西面一路之隔即是南外明远小学，旁边还有规划中的幼儿园、中学，真正做到目送式教育。

相对于一些板块而言，这里优质教育的聚集密度，简直就是天花板级别。

家门口就是公办名校，对于家长而言，能够轻松接送孩子；对于孩子而言，从小就读于家门口的名校，不仅能节省大量路上的时间，而且还能接受优质的教育资源。

哪怕从资产配置方面来分析，教育资源足够硬核的资产，在升值空间上往往能够与普通房子拉开一定的差距。

此外，对于日常通勤而言，从项目距离在建的地铁6号线夹岗站约200米，1站地铁就到南京南，约500米范围内接驳10号线二期机场跑道旧址站（在建）。另外还有卡子门大街，应天东街，绕城高速3条主干道环伺，交通优势得天独厚。

项目南侧为机场河，一年四季天气晴好之时，完全可以带上老人、孩子溜达一圈，当作是活动的好去处。

另外，项目自带约2400㎡滨水商业街（在建），无论是下班回家还是周末闲逛，这里都能满足日常消费，即便是当夜幕降临，年轻人开启丰富的“夜生活”，这里都能满足！

另外，板块内还有金地商置中心（在建）、金陵华夏商业中心（在建）、金茂商业中心（在建）、复地活力广场4大旗舰商业，正常一脚油门可一一抵达，随时随地享受消费乐趣。

毫不夸张地说，“教育高地“、“紧邻公园”、“重磅商业”、“地铁口”这些标签中但凡单拎出任何一点，就足够让一个项目有底气。

而三金睿境，全都有。

写在最后：

过去，南京楼市行情前景变幻，许多人都抱着多做观察再下决定的心态。

如今，终于可以说一句：是时候下手了。

政策基本筑底，楼市信心逐渐修复的背景下，类似三金睿境这样坐拥绝版地段、超高品质的项目，少之又少。而且项目首开便迎来热销，锁定这个项目的买房人已经不在少数。

毕竟在东侧5万+/㎡起步的大校场，随便入手一套总价便是七八百万，而目前三金睿境刚刚加推6、7号楼，不到5万/㎡的均价，以及118㎡的低门槛上车户型，让不少普通人也能实现豪宅般的居住体验。

而且目前首开楼栋还有诱人的优惠力度，毕竟下次想入手，未必买得到，也未必是这价。

有想法的可以考虑入手咯~