近日，南部新城又一纯新盘曝光！

该盘比较神秘，为2021年11月土拍中出让的金基G125地块，此前，该地块案名定为：中北金基璞悦隽园。

01、南部新城神秘纯新盘正式公开！仅有116㎡一个户型！

1月10日，中北金基璞悦隽园已公开116㎡户型样板间（与金基璟樾府共用一个售楼处），最快2月上市，未来预计将要卖到5.05万元/㎡。

从置业顾问处得知以下信息：

项目整体体量较小，仅2栋，南侧住宅楼为14F，北侧住宅楼为17F，共178套房；

项目仅打造建面约116㎡三房两卫一个户型，得房率约80%，装修包预计3500元/㎡，含装修包上市预计卖到5.05万/㎡，总价约580万起步。

项目将打造三重科技系统，包含可再生能源系统、毛细管网系统、全置换新风系统；项目最快2月开盘，先推一栋楼；

项目前身为中北金基G125地块，2021年11月25日，经过竞拍，南部新城G125地块最终被南京中北金基置业有限公司夺得，以底价62000万元成交，楼面地价28104元/㎡，毛坯限价44902元/㎡。

该项目位于秦淮区南部新城北部，东临冶修二路，西临中和桥路59-8号小区(同创地块)，南临嘉园路，北临秦淮南路。

地块东侧为在建地铁5号线，另外从规划中可以看出，南侧底层配建有商业，与金基璟樾府仅一河之隔，直距约300米可达地铁5号线（在建）、8号线（规划）。

项目仅打造了建面约116㎡三房两卫一个户型，三开间朝南，主卧套房设计，卫生间干湿三分离，阳台做到了双开间，适合刚需和刚改。

项目的外立面依旧延续金基风格，采用干挂复合铝板立面，延用goa大象、顺景园林、名谷设计的大师体系。

 

与此同时，项目不仅得房率较高、直面秦淮河，而且金基特意将项目整体抬高了近5米，再加上超40米的楼间距，未来无论是采光还是视野都是一流的，妥妥的超豪华河景房。

1月10日，项目也正式对外公开了建面约116㎡样板间。

客厅采用进口岩板的电视背景墙，地面采用仿石材地砖，整体有豪宅既视感。

餐客厅一体化设计，U型厨房，方便操作。

餐厅还做了 酒柜储物柜等，方便收纳。整体的灰色和金色线条显得十分低调奢华。

阳台设计了全落地窗，采光和通风俱佳，占比达到南向开间的70%！南向次卧联通阳台，采光通透。

主卧套房设计，主卫还是明卫。

北向次卧窗户也很大。

02、配套醇熟！片区内还有这些热盘今年入市

南部新城虽然新房库存量大，但由于板块整体配套好，再加上地理位置，各个楼盘无论是新房促销，还是首开优惠，总能吸引一些买房人前来。加上中北金基璞悦隽园仅有178套，以后自然是不愁卖的。

• 交通：片区内6条地铁交汇；
• 商业：复地活力广场、明发城市广场、红星美凯龙、宜家家居广场、紫荆广场、万象都荟以及南部新城后期约220万方以时尚消费为主的综合商贸区；
• 医疗：南京市中医院、银城健康产业园、南部新城医疗中心、南京市第一医院、军区总院等，医疗资源极其丰富；
• 教育：在南京外国语学校明远小学施教区内；
• 文化：中国第二历史档案馆、 中芬合作交流中心 、南京博物馆故宫院、 江苏省文化艺术中心等文化地标；
• 生态：机场跑道公园 、七桥瓮生态湿地公园 、神机营文化公园等 。

此前，本站盘点了南部新城今年即将加推和首开入市的楼盘，目前在售的楼盘大部分为今年首批次和第二批次集中出让的地块，另外还有5幅地块等待入市。

南宸紫阙：后期还剩2栋待加推，目前在售1、2、3、4、5号楼房源，主力户型建面约142、180㎡，销许均价约46271-47868元/㎡，全装修交付，升级装修包4200元/㎡。

金地大成雅境：目前剩余少量底跃房源在售，户型建筑面积约257、307㎡，销许均价43949-44672元/㎡，全装修房源交付；后期还有一栋7号楼待加推。

云尚紫薇：项目目前还有7栋待加推，目前在售D6号楼销许，户型建面约182㎡，全装修销许均价约49372元/㎡，升级装修包4350元/㎡；另外主售D1号楼，户型建面约140㎡。

琥珀云台：目前仅剩1栋待加推，12月19日刚领3号楼销许，共68套全装修房源（人才房14套，无住房21套），户型建面约125、135㎡，销许均价约47385元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，验资172万元。

金地大成汇文府：剩余的最后两栋C4、C5号楼，预计将于今年入市。

华润·润鸿府：项目目前还有7栋待加推，目前在售9号楼，两梯四户，户型建面约113、115㎡，销许均价50309元/㎡，另有4350元/㎡升级装修包可选。

三金睿境： 12月22日项目刚加推6、7号楼，共131套（人才40套、无房40套），户型建面约118、138㎡，全装修销许均价47763元/㎡，另有装修升级包4300元/㎡。目前所有楼栋都已加推。

保利文华： 目前还有5栋待加推，上月末刚刚领9号楼销许，共31套（人才7套、无房10套），户型建面约143㎡，全装修销许均价51129元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，验资180万元。

即将入市的项目仅有1家，是绿城·凤栖潮鸣；

绿城·凤栖潮鸣：项目拟建1栋高层住宅（16+1F）及相关配套设施，户型建面约167、215、235㎡，预计最快今年一季度上市！由绿城管理集团代建、操盘！未来新房毛坯限价44898元/㎡。

另外除中北金基璞悦隽园外，还有3幅地块等待入市，分别是：金基G25、金茂G27、伟星G65。

金基大校场G25地块：2022年7月12日，金基、南部新城开发建设集团联合竞得大校场G25地块，成交总价270000万元，楼面地价29960元/㎡，毛坯限价47500元/㎡。根据规划，拟建9栋8-20F住宅，其中项目西侧规划有3栋8-9F多层。另外，在1#和3#楼中间还设计了下沉式庭院。

金茂大校场G27地块：2022年7月12日，金茂、南部新城集团联合竞得大校场G27地块，成交总价454000万元，楼面地价16036元/㎡，未设毛坯限价。目前规划未出，但作为第二批次出让的“地王”，区位优势十分突出，也备受买房人关注。

伟星大校场G65地块：2022年10月19日，伟星以底价拿下南部新城神机营路以东、佳营路以南的NO.2022G65地块！总价23.8亿元，成交楼面价30994元/㎡，未设毛坯限价。根据规划，拟建9栋8-17F住宅，3栋8F多层+6栋15-17F住宅，带下沉庭院。主打户型面积约119、143、196㎡，预计今年上半年入市。