01.前海山姆旗舰店2023年一季度开业，最新进度公布

据前海山姆旗舰店披露，前海山姆旗舰店项目已全面进入主题结构施工攻坚阶段，建好预计于2023年第一季度正式开业，目前已经启动新会员招募。

前海山姆旗舰店项目是深圳2020年全球招商大会的重点项目之一，也是前海为打造深圳国际消费中心城市核心商圈引进的第一家高端仓储式零售品牌店。

项目采取定制化开发模式，由前海建投集团下属的深圳市前海桂湾商置发展有限公司建成后租赁给山姆经营。

据悉，前海山姆旗舰店作为行业引领、模式领先的前海地标商业项目，将以超大的购物空间、丰富的互动区域，打造山姆厨房、山姆健康中心等，呈现独一无二的购物体验，还将针对前海商圈特性，配套首层包括特色餐饮、高端服务、亲子体验、生活方式等区域的超大商业集合，加倍注重消费者体验与感受，打造高品质旗舰店，助力前海国际化城市新中心建设。

前海山姆旗舰店项目用地的租赁使用权于2021年11月16日公开出让，由深圳市前海桂湾商置发展有限公司以底价34700万元获得，租赁年限为20年。

该宗商业用地为宗地号T201-0153，土地位置桂湾片区六开发单元03街坊，处于前海位置中住宅最为集中的区域，周边有龙海家园、前海时代ceo公馆、前海花园、星海名城等。

土地用途商业用地，土地面积2.69万平方米，总建筑面积3万平方米。

在地块出让的产业监管协议书可以看到，该租赁地块应用于建设以零售、贸易为主的综合型商业项目，不得改变本宗地的使用用途。

项目将引入“世界500强”的仓储式连锁商业（以近三年《财富》杂志评选名录为准）。

据悉，引入前海山姆旗舰店有利于进一步提升前海商圈的消费能级，加快构建国内国际双循环新发展格局，助力深圳建设国际消费中心城市和前海打造国际消费中心城市核心商圈。

沃尔玛作为全球最大的连锁零售企业，连续第8年居《财富》世界500强第一位。

目前，目前深圳共有3家山姆会员店。山姆已在中国开设了36家门店，覆盖23个城市。

02.龙岗龙城公园地区，新增一九年制学校用地，深圳多地块规划调整

据“深圳房地产信息网”消息，近日，深圳市规划和自然资源局发布多个地块规划调整。

其中，龙岗[回龙埔及龙城公园地区]一块行政办公用地+一块文化设施用地，调整为教育设施用地+文体设施用地，规划九年一贯制学校，综合训练馆；龙华[观澜西北地区]一公园绿地+环境卫生设施用地调整为公园绿地+环境卫生设施用地+供应设施用地。

回龙埔及龙城公园地区新增一教育设施用地将建九年一贯制学校

2月11日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布《关于[回龙埔及龙城公园地区]法定图则20-06和20-07地块规划个案调整的公示》。

为提升龙岗区教育服务水平，依深圳市龙岗区教育局申请，现对[回龙埔及龙城公园地区]法定图则20-06和20-07地块进行规划调整。

一块行政办公用地+一块文化设施用地，调整为教育设施用地+文体设施用地，规划九年一贯制学校，综合训练馆。

一、法定图则规划情况

本次调整地块位于深圳市龙岗区龙城街道的[回龙埔及龙城公园地区]法定图则20-06和20-07地块范围内。

（一）[回龙埔及龙城公园地区]法定图则20-06地块

用地面积为1515平方米，规划用地性质为行政办公用地（GIC1）,容积率：2.0，备注：“—”。

（二）[回龙埔及龙城公园地区]法定图则20-07地块

用地面积为1378平方米，规划用地性质为文化设施用地（GIC2）,备注：“—”。

二、本次法定图则规划个案调整情况

此次规划调整将[回龙埔及龙城公园地区]法定图则20-06和20-07地块合并调整为20-14地块，用地面积2893平方米，用地性质为教育设施用地+文体设施用地（GIC5+GIC2），配套设施：“九年一贯制学校，综合训练馆”，备注：“新建连廊与21-01地块连通，连廊具体位置可根据实际情况调整”。

龙华[观澜西北地区]一地块调整为公园绿地+环境卫生设施用地+供应设施用地

2月11日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布《关于[观澜西北地区]法定图则01-13-01地块规划调整公开展示的通告》。

为保障片区供水需求，完善供水设施，拟对[观澜西北地区]法定图则01-13-01地块进行规划调整。

一、法定图则情况

根据已批准的[观澜西北地区]法定图则，01-13-01地块用地面积61463平方米，用地性质为“公园绿地+环境卫生设施用地（G1+U5）”，容积率“-”，配套设施名称为“工业废水处理设施”，备注为“规划”。

二、规划调整情况

01-13-01地块用地面积不变，用地性质调整为“公园绿地+环境卫生设施用地+供应设施用地（G1+U5+U1）”，配套设施名称调整为“工业废水处理设施、给水泵站”，备注调整为“规划。地块内预留一条公共通道，具体线位及宽度结合配套设施建设需求予以确定”，其余指标维持原图则不变。

03.深圳重点推进轨道五期、四期等交通项目，今年重大项目841个

据深圳发展改革委编制的深圳2023年重大项目计划及政府投资项目计划，今年，深圳计划安排重大项目841个（前期项目274 个，建设项目594个），总投资约3.6万亿元，年度计划投资2813.5亿元，同比增长25.5%。

据发改委发布的2022年深圳市重大项目进展情况显示，2022年全市共安排重大项目968个，总投资3.9亿元，其中，建设项目687个，累计完成投资3290.2亿元。

2023年，深圳841个重大项目投向现代产业、基础设施、民生改善三大类重点领域。

现代产业类项目247个，年度计划投资898.9亿元。主要聚焦“20+8”产业集群，发挥重大先进制造业项目牵引带动作用，包括华润微深圳12英寸集成电路生产线、欣旺达锂离子电池智能智造产业园、“互联网+”未来科技城等建设项目；推动深圳湾实验室光明科学城园区（一期）、比亚迪全球研发中心等项目前期工作。

基础设施类项目294个，年度计划投资987.8亿元。将聚焦提升城市枢纽辐射功能、增强城市韧性等，重点推进深圳平湖南至盐田港铁路改造工程、中石油深圳液化天然气应急调峰站、罗田水库—铁岗水库输水隧洞工程等项目建设；推动国家管网深圳LNG应急调峰站二期储气工程、罗沙路改造工程等项目前期工作。

民生改善项目300个，年度计划投资926.8亿元。主要聚焦“民生七优”，以及城市公共服务水平提升和生态环境改善，重点推进中国医学科学院阜外医院深圳医院三期、天津大学佐治亚理工深圳学院校区、深圳红树林湿地博物馆等项目建设；推动深圳职业技术学院深汕校区一期、深圳科技博览中心等项目前期工作。

今年深圳将重大项目入库标准标准细化，同时提高入库项目质量，将重大项目总投资门槛设为为1亿元，社会民生5000万元。

从投资来源看，今年社会投资类项目达428个，总投资25571.4亿元，年度计划投资2299.8 亿元，占比达81.7%。

根据政府投资项目计划，2023年市本级政府投资项目计划共安排项目566个，实行ABC分类管理制度，年度计划安排投资560亿元。且重点投向城市基础设施、民生服务、科技产业创新以及生态文明建设四大领域，投资约481.4亿元，占年度投资规模的86.0%。

在城市基础设施领域，将重点推进城市轨道五期、轨道四期及四期调整，以及深汕高铁、穗莞深城际、深大城际、深惠城际等城际轨道交通和国家铁路项目；

民生服务领域，将优化多层次教育发展体系，加快推进龙岗高中园、光明高中园、深汕高中园、市第二十五高级中学等项目建设；

实施保障性安居工程，加快梅香里、安托山等人才住房和保障性住房建设购置及配套设施项目建设。

科技产业创新领域，将强化重大科技基础设施项目建设，推动“鹏城云脑”网络智能重大科技基础设施土建工程、国家超级计算深圳中心（深圳云计算中心）升级换代土建安装工程建设；在生态文明建设领域，积极推进珠江三角洲水资源配置工程，重点推进大空港新城区截流河综合治理、坝光片区防洪（潮）排涝工程、东部海堤重建工程（三期）等项目建设。