在宝安区十四五规划中，松岗依托107科创金廊+新桥智创城两重利好，成为深圳宝安向西发展的战略新核芯，在这样的时代背景下，有越来越多的房企瞄准了这片土地。

只是因为整体发展较晚，所以松岗目前的商品房项目也不是很多，前两年，松岗中心城区的楼盘都很火热，像我们熟知的联投东方、百盛家园都是开盘即售罄。近日，在联投东方的附近又有一新盘--璟荟名庭将要入市（2月中下旬），上周刚刚开放了样板房，小编也去实地查看了项目情况。

1.项目自身情况

璟荟名庭位于宝安区松岗街道楼岗大道，总建设规模约11.8万㎡，共分为两个地块进行开发，共862套住宅，为深圳市松岗楼岗股份合作公司和深圳市盛景置地投资有限公司共同开发项目。

其中，A417-1815地块由4栋建筑组成，A417-1816地块由2栋建筑主体组成。本次首推的就是A417-1816地块的A座和B座，户型为66-84㎡两房和三房，共270套房源，容积率为4.1。

两房的户型有3种，面积在66㎡和68㎡，整体上户型比较方正，都有阳台，两个卧室面积相差不大，比较适合小家庭购买。

3房的户型也有三种，面积在84㎡，三房两厅两卫，主卧带有卫生间的设计，客厅连接阳台，属于进阶户型。

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2.轨道交通情况

交通方面，项目距离已开通的地铁站较远，周边最近的是6号线松岗公园站，有2.4公里（高德地图测距），步行距离较远，搭乘公交换乘的话距离在270米左右。对于普通刚需来说有点不方便，规划中的地铁26号线，距离项目较近，未来交通上会有改善。

如果有车的话，自驾出行还是很方便的，项目旁边就是楼岗大道，临近107国道，周边还有广深高速、外环高速和南光高速，可以直达前海、南山区域，并且周边车流不多，短时间内堵车风险较小。

3.生活教育配套

教育配套上，项目周边步行即可到达多家幼儿园，邻近松岗第二小学、东方小学，还有省一级名校——松岗中学（学区范围等以当年公示为准）。

生活配套上，项目自带首层特色商业街区，周边1公里左右有沃尔玛、松岗天虹等大型商超，楼下就是规划中的楼岗公园，还有东方PARK、兆禾里购物中心、杉杉奥特莱斯广场等醇熟商圈环绕。

项目距离松岗人民医院2.7公里左右，松岗文化艺术中心、松岗文化广场和松岗体育中心也相距较近，整体来看，生活配套相对完善，周围居住气息浓厚。

4.价格及区位楼盘情况

价格方面，参考附近新房开盘价格以及周边二手房的参考价，璟荟名庭的毛坯参考价格在4.6万/㎡左右（具体价格还要以开盘为准）。

在璟荟名庭所在片区，热度比较高的楼盘还有新世界松风明月和深铁铭著坊，这两个项目都在11号线松岗站附近。

深铁铭著坊位于松岗街道沙浦围工业大道以西、沙江路以北，距离地铁11号线松岗地铁站直线距离只有约500m，毛坯限价4.45万/㎡，精装大概在4.75万/㎡左右。

新世界松风明月目前也开放了样板间，主推建面约73-135平的2-4房，距离11号线松岗站只有700m左右，交通区位优势明显，预计在3月份左右入市。

整体来看，除交通方面，璟荟名庭的配套资源还是很完善的，价格上，若以最小的两房66㎡来计算，一套下来在300万左右，比较适合普通刚需上车。