01.上周广州新房成交环比上升17.6%，增城成交表现走强

据广州中原研究发展部统计，上周广州（2.6-2.12）全市一手住宅网签1123宗，环比上升17.6%，部分中心区项目获得超过60%以上的去化。

其中，近期增城成交表现持续走强，上周共成交301宗，单区占全市成交的27%。目前增城成交靠前的项目有绿湖国际城、金地半山风华、金茂万科都会四季等，主要吸纳东部就业的刚需买家以及部分大湾区投资客。

二手住宅方面，上周共成交402宗，环比回升35.8%，周度网签宗数重回400宗水平，成交已连续两周保持上涨。中原指出，主要由于目前业客已经基本返穗，需求回流，加上目前政策基本见底，买家入市热情升温，新增客户数量、带看量亦稳步回升，市场逐渐回暖。

在主要七区中，大部分区域均有不同程度的回升，其中天河、越秀、番禺三区成交涨幅相对明显，共成交58宗、37宗、55宗，环比分别上涨114.8%、94.7%、71.9%。另外，需要指出的是，上周黄埔成交不升反降，共成交17宗、环比下降10.5%。

02.新鸿基广州南站新盘“峻銮”亮相，将于今年上半年正式入市

近日，新鸿基在粤港澳大湾区的重点项目——广州南站ICC初次亮相，同时亮相的还有住宅项目“峻銮”。

据了解，广州南站ICC将规划为一个86万平方米的全业态综合发展项目，集商住行于一体，预计从2025年起分阶段落成，目前投资超100亿元。

而住宅部分占地约17万平方米，首期将推B1栋，主要为95平方米三房、125平方米四房两个户型，两梯四户设计，预计将于2023年上半年正式入市，售价尚未公布。

03.白鹅潭悦府即将开放滨江万象生活馆和样板间，主推大面积户型

据项目方消息，白鹅潭悦府将于2月25日开放滨江万象生活馆和样板间，主推133-243平方米的江景豪宅，可专梯入户。项目占地面积 34927平方米，共规划5栋42-55 层高层住宅，配建商业和幼儿园。

这是华润置地入穗8年来首个“悦府系”产品，据了解，“悦系”已成为华润置地在全国各大城市的住宅品质顶配系列，位居华润置地八大产品系之首。