文|奥维云网

2022年,“保交楼”首次写入中央政治局会议文件；同年的中央经济工作会议中也提出，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”工作。经过各级政府、各房企开发商及全产业链的通力合作，2023年1月住宅完工市场传来好消息。根据奥维云网（AVC）工程大数据监测数据显示，2023年1月住宅工程完工规模达4989万平米，同比增长40%。

根据奥维云网（AVC）地产罗盘大数据平台监测数据显示，2023年1月住宅完工项目TOP10城市中，武汉、邯郸的完工面积超过200万平，位居完工待交付第一阵营。而石家庄、杭州的住宅完工待交付面积超过150万平，位居第二阵营。

其他如重庆、合肥、滁州、北京、郑州、成都等城市，住宅完工待交付面积均超过100万平。

根据国家统计局的数据显示，2022年，全国房地产开发投资为132895亿元，相比2021年下降10%。其中，住宅投资为100646亿元，下降9.5%；而房地产竣工面积86222.22万平米，同比下滑15%。今年1月17日，国务院副总理刘鹤在世界经济论坛2023年年会上再次强调了“房地产业是中国国民经济的支柱产业”的论点；2月10日，人民银行召开2023年金融市场工作会议，会议指出，要积极做好保交楼金融服务，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。另外，住建部最新工作会议中提到，“2023年要继续推进保交楼保民生保稳定工作”等等，这些论点、政策的落实，都会加大2023年保交付的稳定落地。对于房企来说，“保交付”才能保企业；对于政府来说，“保交付”才能稳民生。因此，2023年全面落实“保交付”将会是2023年的房地产市场一个新的转折点。而奥维云网（AVC）2023年1月的住宅完工规模同比高增长，将对整体房地产市场而言，是个利好消息，对全年住宅楼盘交付而言，开一个好兆头。

奥维云网在工程建设数据中，对工程的完工时间与竣工时间的定义如下：

完工时间：是指工程对外公开的完工时间。奥维云网针对工程项目建设中的完工时间，一般都采用该项说明。

竣工时间：表明该工程完工且通过国家有关单位根据国家验收标准对施工结束的建筑进行的具有法律效果的验收，并且出具有关法律文书（拿到竣工证为时间节点）。

另外，奥维云网的住宅地产建设规模，涵盖了住宅地产（普通商品住宅、普通公寓、政府保障房、公共租赁房、经济适用房、共有产权房、酒店式公寓等）、综合项目（含住宅）中的各个住宅维度统计。